Cette maison de 1850 superbement restaurée, dispose d'une multitude d'options de réception, de terrasses et d'une fabuleuse espace piscine de 100 m (piscine 12 x 6 m) offrant un équilibre intérieur/extérieur parfait La maison a une note exceptionnelle de B pour la performance énergétique. Les vues depuis le jardin donnent sur la campagne environnante et les Pyrénées. À l'intérieur, la salle à manger dispose de portes coulissantes donnant sur la terrasse et l'espace barbecue. La salle de réception principale est dotée de baies vitrées sur toute la hauteur, qui se retrouvent dans la chambre du dessus. Vous pouvez vous détendre au coin du feu dans la salle de réception principale, lire ou travailler dans la bibliothèque/bureau, profiter de l'acoustique de la salle de musique ou vous divertir dans la salle de cinéma/salle de jeux.
L'ensemble est situé dans un hameau très paisible, pas loin de Mielan, Tillac et Marciac.
Le portail automatique donne sur une courte allée jusqu'à un abri de voiture d'où vous pouvez entrer dans la maison. Un chemin mène à la porte d'entrée qui donne sur le jardin et la vue sur les montagnes.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Un hall d'entrée clair et lumineux avec l'escalier d'origine en chêne datant de 1850.
Une salle de séjour principale, avec une grande cheminée et un évier en pierre d'origine.
Une salle de musique avec ses baies vitrées sur toute la hauteur de la pièce.
Une bibliothèque/bureau avec sa cheminée, son évier en pierre, son four à pain et ses étagères encastrées.
Grande cuisine ouverte et salle à manger/solarium avec grandes portes coulissantes donnant sur la terrasse. Plans de travail en granit, plaques de cuisson à induction et à gaz, et de nombreux placards.
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Buanderie
Salle de jeux/cinéma
Salle de réception avec galerie, plafond voûté à poutres apparentes. Escalier menant au studio et WC.
Cave à vin (température contrôlée) accessible depuis la salle de réception à galeries.
Salle de machines (ballon eau chaude/pompe à chaleur etc.) avec porte vers l'abri de voiture.
PALIER INTERMÉDIAIRE - 1ER ÉTAGE
Chambre 1
Salle de bains (baignoir et douche séparée)
Buanderie/lingerie
WC
1ER ÉTAGE
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 4 (baie vitrée, actuellement aménagée en studio d'architecte.
WC
EXTÉRIEUR
Magnifique jardin aménagé en pelouse et en espaces paysagers avec des parterres de fleurs, et une extraordinaire variété de plantes, de fleurs et d'arbustes et d'arbres/plantes fruitiers. On y trouve des framboisiers, des mûriers, des myrtilles, des pommiers, des noyers, des noisetiers, des reine-claude, des cerisiers, des figuiers et des kakis, pour n'en citer que quelques-uns.
Étang avec une magnifique variété de plantes et d'animaux aquatiques. Potager
Une liste complète des plantes, intéressantes et rares, est disponible sur demande.
PISCINE
Piscine 12 X 6 avec terrasse de 100 m avec vue imprenable et local technique souterrain. La piscine est équipée d'une couverture enrouleur automatique.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage - pompe à chaleur, chauffage par le sol, cheminées.
Double vitrage (70% des fenêtres)
Bien isolé
Fosse septique
DPE B
DIMENSIONS DES PIÈCES
Rez-de-chaussée :
Salle de Musique: 5.4 x 5.2m - 3.2 x 1.9m
Salon principale : 5.3 x 5.2m
Entrée : 2.9 x 2m
Bureau/Bibliothèque : 5.1 x 5.3m
Cuisine : 4.1 x 4.6m
Salle à manger/Solarium : 5 x 5.2m
Buanderie : 3.6 x 1.8m
Salle d'eau : 1.8 x 2.3m - 1 x 0.8m
Cinéma/Salle de jeux : 4.8 x 5.8m
Cave : 1.6 x 2.7m
Salon (Galerie) : 5 x 3.1m
PREMIÈRE ÉTAGE
Chambre 1 : 5.2 x 5.2m
Palier 1 : 1.5 x 2.9m
Palier 2 : 1.5 x 2.9m
Chambre 2 : 5.3 x 5.2m
Chambre 3 : 5.8 x 5.2m - 3.2 x 1.9m
WC 1 : 1.8 x 1.5m
Palier 3 : 1.5 x 1.5m
Couloir : 4.5 x 1m
WC 2 : 1.2 x 1.5m
Salle de bain : 3.7 x 3m
Lingerie : 2.5 x 2.1m
Chambre 4 : 4 x 3.6m
AUTRE:
Locale technique pompe à chaleur/ballon eau chaude etc : 5.7 x 3.6m
Abri de voiture : 7.5 x 6m
Locale technique piscine : 2.5 x 3.2m
Terrasse de piscine de plus de 100m2
Terrasse maison d'environ 40m2
AEROPORTS :
Tarbes/Lourdes : 40 mins
Toulouse Blagnac : 1hr 40
Pau : 1hr
Bordeaux : 2hr 20
ACTIVITES/SPORTS
Ski :
Bagneres de Bigorre - La mongie : 1hr 20
St Lary : 1hr 35
Superbagnères : 1hr 55
La plage :
Biarritz/Bayonne : 2hrs
Espagne
San Sebastian : 2 heures 25
Bossost : 1hr 35
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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