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Maison à vendre à Lalinde (24150) - Dordogne

231 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 3000 m²

231 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 3000 m²

347 680 € (HAI)

Référence : A10650

  • 231 m2
  • 3000 m2
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle demeure périgourdine au Pays des Bastides du Périgord Pourpre.

  • 231 m2
  • 3000 m2
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

"J’ai rêvé la nuit dernière que je retournais à Couze. Je me tenais près du portail qui donnait sur l’allée puis remontais celle-ci jusqu’à la maison. Me retournant vers la vallée, je découvrais la vue paisible qui s’offrait à moi : la brume inondait les maisons en contre-bas et donnait à ce décor un côté à la fois magique et majestueux..."

Il ne s'agit, en l'occurrence, ni d'un rêve ni du début d'un roman à succès mais bien plutôt de la réalité. Et, il ne tient qu'à vous de découvrir et de vous approprier ce lieu.

La demeure, de construction récente puisque bâtie dans les années 80, allie le charme de l’ancien avec son grand toit périgourdin et le confort d’une maison moderne. Elle a été construite avec des matériaux de qualité. Ses beaux volumes en font une maison de caractère permettant de réunir une grande famille pour le temps des vacances... ou plus.

Avec son parc entièrement clos de 3000m2, elle demeure cependant une maison à taille humaine, d'un entretien aisé.
C'est au cœur du Pays des Bastides du Périgord Pourpre que se situe la propriété : l'environnement immédiat est une invitation à la découverte de ce secteur du Bergeracois, avec le village papetier de Couze, les bastides de Lalinde, Beaumont-du-Périgord, Molières ou bien encore de châteaux merveilleux tels que Banne, Bayac ou Lanquais.

Amis randonneurs et amateurs de vieilles pierres, bienvenue !

La maison se situe sur la hauteur, dans un parc superbement arboré sur un terrain piscinable de plus de 3000m2.
Le quartier est semi-résidentiel et permet de ne pas être isolés tout en sachant qu'aucun vis-à-vis ne vient perturber la quiétude des lieux.

Un grand nombre de commodités se situent dans un rayon proche de la maison : pharmacie, épicerie, boulangeries, restaurants, école maternelle et primaire, collège à Lalinde...

Une très belle terrasse orientée sud-ouest prolonge la façade principale de la maison et permet d'envisager de sympathiques repas au soleil.

A l'intérieur, ce sont de très beaux volumes qui s'offrent à vous :
- en rez-de-chaussée : le grand salon avec sa cheminée, la salle à manger, un bureau donnant en terrasse, une cuisine ainsi qu'un cellier, une suite parentale avec sa grande chambre et sa salle de bains, WC séparé.
- au premier étage : 4 chambres aménagées avec goût, une salle d'eau lumineuse, un espace grenier, et, également, une pièce pouvant être aménagée selon votre convenance, WC séparé.
- enfin, le sous-sol occupe une large superficie sous la maison ainsi que sous la terrasse permettant ainsi garage de voitures, cave pour le vin et grande place pour du rangement.

Peu d'aménagements seront nécessaires pour mettre la maison à votre goût et faire de ce lieu de vie un confortable refuge plein de charme.

NB :
- Bergerac - et son aéroport international desservant le Royaume-Uni, la Belgique et accessoirement le Maroc - sont à moins de 20km.
- Depuis la gare de Lalinde, plusieurs trains par jour permettent de rejoindre Bergerac puis Bordeaux.


Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A10650

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa

Description

"J’ai rêvé la nuit dernière que je retournais à Couze. Je me tenais près du portail qui donnait sur l’allée puis remontais celle-ci jusqu’à la maison. Me retournant vers la vallée, je découvrais la vue paisible qui s’offrait à moi : la brume inondait les maisons en contre-bas et donnait à ce décor un côté à la fois magique et majestueux..."

Il ne s'agit, en l'occurrence, ni d'un rêve ni du début d'un roman à succès mais bien plutôt de la réalité. Et, il ne tient qu'à vous de découvrir et de vous approprier ce lieu.

La demeure, de construction récente puisque bâtie dans les années 80, allie le charme de l’ancien avec son grand toit périgourdin et le confort d’une maison moderne. Elle a été construite avec des matériaux de qualité. Ses beaux volumes en font une maison de caractère permettant de réunir une grande famille pour le temps des vacances... ou plus.

Avec son parc entièrement clos de 3000m2, elle demeure cependant une maison à taille humaine, d'un entretien aisé.
C'est au cœur du Pays des Bastides du Périgord Pourpre que se situe la propriété : l'environnement immédiat est une invitation à la découverte de ce secteur du Bergeracois, avec le village papetier de Couze, les bastides de Lalinde, Beaumont-du-Périgord, Molières ou bien encore de châteaux merveilleux tels que Banne, Bayac ou Lanquais.

Amis randonneurs et amateurs de vieilles pierres, bienvenue !

La maison se situe sur la hauteur, dans un parc superbement arboré sur un terrain piscinable de plus de 3000m2.
Le quartier est semi-résidentiel et permet de ne pas être isolés tout en sachant qu'aucun vis-à-vis ne vient perturber la quiétude des lieux.

Un grand nombre de commodités se situent dans un rayon proche de la maison : pharmacie, épicerie, boulangeries, restaurants, école maternelle et primaire, collège à Lalinde...

Une très belle terrasse orientée sud-ouest prolonge la façade principale de la maison et permet d'envisager de sympathiques repas au soleil.

A l'intérieur, ce sont de très beaux volumes qui s'offrent à vous :
- en rez-de-chaussée : le grand salon avec sa cheminée, la salle à manger, un bureau donnant en terrasse, une cuisine ainsi qu'un cellier, une suite parentale avec sa grande chambre et sa salle de bains, WC séparé.
- au premier étage : 4 chambres aménagées avec goût, une salle d'eau lumineuse, un espace grenier, et, également, une pièce pouvant être aménagée selon votre convenance, WC séparé.
- enfin, le sous-sol occupe une large superficie sous la maison ainsi que sous la terrasse permettant ainsi garage de voitures, cave pour le vin et grande place pour du rangement.

Peu d'aménagements seront nécessaires pour mettre la maison à votre goût et faire de ce lieu de vie un confortable refuge plein de charme.

NB :
- Bergerac - et son aéroport international desservant le Royaume-Uni, la Belgique et accessoirement le Maroc - sont à moins de 20km.
- Depuis la gare de Lalinde, plusieurs trains par jour permettent de rejoindre Bergerac puis Bordeaux.


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LOCALISATION

Ville Lalinde

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Garage

Indépendant

Près d'une rivière

Double-vitrage

ADSL

Cheminée ouverte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 347 680 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 328 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 700 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 892143314

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
196
Gaz à effet de serre (GES)*
11 à 20
c
11

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

347 680 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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