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Chalet à vendre à Samoëns (74340) - Haute-Savoie

130 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 800 m²
130 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 800 m²

750 000 €

Référence : A10662

  • 130 m2
  • 800 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A vendre, chalet de 5 chambres orienté sud avec terrain constructible, à quelques minutes du centre de Samoëns

  • 130 m2
  • 800 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans une position idéale juste au-dessus de Samoëns, avec des vues fabuleuses orientées au sud vers le Grand Massif, et à l'est vers la montagne emblématique du Criou, ce charmant chalet serait une maison familiale idéale, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.

A seulement 1,5 km du centre de Samoëns

L'entrée du chalet se fait par un porche couvert sur le côté orienté à l'est. Il mène à un couloir avec un escalier en colimaçon menant au premier étage. Le long du couloir, il y a deux chambres doubles, une salle de douche, un WC et une chaufferie/stockage.

• Au premier étage, il y a un salon avec une cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine moderne équipée et un salon de télévision/lecture à l'arrière du chalet. Une terrasse couverte et un balcon avec des vues fabuleuses sur la vallée sont accessibles depuis le salon.

• Le deuxième étage comprend de trois autres chambres doubles, une salle de bains et un placard de rangement.

• Grand jardin **Excellent potentiel de location**

Il est possible d'agrandir le chalet car le terrain est constructible. Le propriétaire actuel a fait établir des plans pour ajouter 100 m2 à la taille du chalet - veuillez nous contacter pour plus de détails. Ces plans comprennent l'ajout d'un garage à l'extrémité inférieure de l'allée.
(Zone UC - basse densité urbaine avec un coefficient de construction de 0,35).

Le chalet a été construit à l'origine dans les années 1980 mais a été modernisé ces dernières années.
• Extérieur - Nouveau bardage et sablage de toutes les autres poutres.
• Intérieur - Nouvelle cuisine, nouvelles salles de bain, nouveau sol en travertin.

L'ENVIRON
Le village de Samoëns, avec ses commerces et ses restaurants et bars, dispose aussi d'une piscine extérieure, une patinoire, et une espace de loisirs, centrée autour du Lac Aux Dames. En plus du domaine skiable du Grand Massif qui dispose de 265 km de pistes, la Vallée du Giffre vous offre une gamme d'activités pendant toute l’année. Les randonnées au bord de la rivière ou dans la réserve naturelle de Sixt-Fer-a-Cheval; les aventures VTT; la parapente; le rafting - c’est tout à découvrir!

TRANSPORT/ ACCES
Genève - 50km (d'environ 50 minutes en voiture)
Aéroport de Genève - 60 km (d'environ 50 minutes en voiture)
Lyon - 200 km (d'environ 2h 30 minutes en voiture)

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A10662

Etat En bon état

Types de bien Chalet
Maison de Vacances
Maison familiale
Chalet de ski

Description

Situé dans une position idéale juste au-dessus de Samoëns, avec des vues fabuleuses orientées au sud vers le Grand Massif, et à l'est vers la montagne emblématique du Criou, ce charmant chalet serait une maison familiale idéale, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.

A seulement 1,5 km du centre de Samoëns

L'entrée du chalet se fait par un porche couvert sur le côté orienté à l'est. Il mène à un couloir avec un escalier en colimaçon menant au premier étage. Le long du couloir, il y a deux chambres doubles, une salle de douche, un WC et une chaufferie/stockage.

• Au premier étage, il y a un salon avec une cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine moderne équipée et un salon de télévision/lecture à l'arrière du chalet. Une terrasse couverte et un balcon avec des vues fabuleuses sur la vallée sont accessibles depuis le salon.

• Le deuxième étage comprend de trois autres chambres doubles, une salle de bains et un placard de rangement.

• Grand jardin **Excellent potentiel de location**

Il est possible d'agrandir le chalet car le terrain est constructible. Le propriétaire actuel a fait établir des plans pour ajouter 100 m2 à la taille du chalet - veuillez nous contacter pour plus de détails. Ces plans comprennent l'ajout d'un garage à l'extrémité inférieure de l'allée.
(Zone UC - basse densité urbaine avec un coefficient de construction de 0,35).

Le chalet a été construit à l'origine dans les années 1980 mais a été modernisé ces dernières années.
• Extérieur - Nouveau bardage et sablage de toutes les autres poutres.
• Intérieur - Nouvelle cuisine, nouvelles salles de bain, nouveau sol en travertin.

L'ENVIRON
Le village de Samoëns, avec ses commerces et ses restaurants et bars, dispose aussi d'une piscine extérieure, une patinoire, et une espace de loisirs, centrée autour du Lac Aux Dames. En plus du domaine skiable du Grand Massif qui dispose de 265 km de pistes, la Vallée du Giffre vous offre une gamme d'activités pendant toute l’année. Les randonnées au bord de la rivière ou dans la réserve naturelle de Sixt-Fer-a-Cheval; les aventures VTT; la parapente; le rafting - c’est tout à découvrir!

TRANSPORT/ ACCES
Genève - 50km (d'environ 50 minutes en voiture)
Aéroport de Genève - 60 km (d'environ 50 minutes en voiture)
Lyon - 200 km (d'environ 2h 30 minutes en voiture)

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LOCALISATION

Ville Samoëns

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
Ski

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Parking privé

Indépendant

Vue sur montagnes

Double-vitrage

PRIX - FINANCES

Prix de vente 750 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jill and Mark Steward

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siret : 844068205

Jill and Mark Steward seront vos agents sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique

DPE : Diagnostic non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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750 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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