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Chalet à Samoëns (74340) - Haute-Savoie

130 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 800 m²

130 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 800 m²

  • 130 m2
  • 800 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

*VENDU PAR LEGGETT* Chalet de 5 chambres orienté sud avec terrain constructible, Samoëns

  • 130 m2
  • 800 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A10662

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Jill and Mark Steward - Conseiller Leggett

Jill and Mark Steward

Conseiller Leggett

siret : 844068205

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Description du bien vendu

Situé dans une position idéale juste au-dessus de Samoëns, avec des vues fabuleuses orientées au sud vers le Grand Massif, et à l'est vers la montagne emblématique du Criou, ce charmant chalet serait une maison familiale idéale, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.

A seulement 1,5 km du centre de Samoëns

L'entrée du chalet se fait par un porche couvert sur le côté orienté à l'est. Il mène à un couloir avec un escalier en colimaçon menant au premier étage. Le long du couloir, il y a deux chambres doubles, une salle de douche, un WC et une chaufferie/stockage.

• Au premier étage, il y a un salon avec une cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine moderne équipée et un salon de télévision/lecture à l'arrière du chalet. Une terrasse couverte et un balcon avec des vues fabuleuses sur la vallée sont accessibles depuis le salon.

• Le deuxième étage comprend de trois autres chambres doubles, une salle de bains et un placard de rangement.

• Grand jardin **Excellent potentiel de location**

Il est possible d'agrandir le chalet car le terrain est constructible. Le propriétaire actuel a fait établir des plans pour ajouter 100 m2 à la taille du chalet - veuillez nous contacter pour plus de détails. Ces plans comprennent l'ajout d'un garage à l'extrémité inférieure de l'allée.
(Zone UC - basse densité urbaine avec un coefficient de construction de 0,35).

Le chalet a été construit à l'origine dans les années 1980 mais a été modernisé ces dernières années.
• Extérieur - Nouveau bardage et sablage de toutes les autres poutres.
• Intérieur - Nouvelle cuisine, nouvelles salles de bain, nouveau sol en travertin.

L'ENVIRON
Le village de Samoëns, avec ses commerces et ses restaurants et bars, dispose aussi d'une piscine extérieure, une patinoire, et une espace de loisirs, centrée autour du Lac Aux Dames. En plus du domaine skiable du Grand Massif qui dispose de 265 km de pistes, la Vallée du Giffre vous offre une gamme d'activités pendant toute l’année. Les randonnées au bord de la rivière ou dans la réserve naturelle de Sixt-Fer-a-Cheval; les aventures VTT; la parapente; le rafting - c’est tout à découvrir!

TRANSPORT/ ACCES
Genève - 50km (d'environ 50 minutes en voiture)
Aéroport de Genève - 60 km (d'environ 50 minutes en voiture)
Lyon - 200 km (d'environ 2h 30 minutes en voiture)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Situé dans une position idéale juste au-dessus de Samoëns, avec des vues fabuleuses orientées au sud vers le Grand Massif, et à l'est vers la montagne emblématique du Criou, ce charmant chalet serait une maison familiale idéale, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.

A seulement 1,5 km du centre de Samoëns

L'entrée du chalet se fait par un porche couvert sur le côté orienté à l'est. Il mène à un couloir avec un escalier en colimaçon menant au premier étage. Le long du couloir, il y a deux chambres doubles, une salle de douche, un WC et une chaufferie/stockage.

• Au premier étage, il y a un salon avec une cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine moderne équipée et un salon de télévision/lecture à l'arrière du chalet. Une terrasse couverte et un balcon avec des vues fabuleuses sur la vallée sont accessibles depuis le salon.

• Le deuxième étage comprend de trois autres chambres doubles, une salle de bains et un placard de rangement.

• Grand jardin **Excellent potentiel de location**

Il est possible d'agrandir le chalet car le terrain est constructible. Le propriétaire actuel a fait établir des plans pour ajouter 100 m2 à la taille du chalet - veuillez nous contacter pour plus de détails. Ces plans comprennent l'ajout d'un garage à l'extrémité inférieure de l'allée.
(Zone UC - basse densité urbaine avec un coefficient de construction de 0,35).

Le chalet a été construit à l'origine dans les années 1980 mais a été modernisé ces dernières années.
• Extérieur - Nouveau bardage et sablage de toutes les autres poutres.
• Intérieur - Nouvelle cuisine, nouvelles salles de bain, nouveau sol en travertin.

L'ENVIRON
Le village de Samoëns, avec ses commerces et ses restaurants et bars, dispose aussi d'une piscine extérieure, une patinoire, et une espace de loisirs, centrée autour du Lac Aux Dames. En plus du domaine skiable du Grand Massif qui dispose de 265 km de pistes, la Vallée du Giffre vous offre une gamme d'activités pendant toute l’année. Les randonnées au bord de la rivière ou dans la réserve naturelle de Sixt-Fer-a-Cheval; les aventures VTT; la parapente; le rafting - c’est tout à découvrir!

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Genève - 50km (d'environ 50 minutes en voiture)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A10662

Etat En bon état

Types de bien Chalet
Maison de Vacances
Maison familiale
Chalet de ski
Terrain sans CU

LOCALISATION

Ville Samoëns

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
Ski

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Vue Panoramique

Parking privé

Indépendant

Vue sur montagnes

Double-vitrage

Cheminée ouverte

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
342
kWh/m2.an
émissions
95
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3156 € et 4270 € pour 2021

74% des
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*source FNAIM

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