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Maison à vendre à Thiviers (24800) - Dordogne

169 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 6800 m²
169 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 6800 m²

230 050 € (HAI)

Référence : A10852

  • 169 m2
  • 6800 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très belle longère datant de 1866, une dépendance de 93m², garage, abri, terrain clos - Périgord Vert

  • 169 m2
  • 6800 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison spacieuse a été rénovée et bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'une pompe à chaleur et chauffage au sol dans le salon. La fosse septique a été installée en 2013. Les caractéristiques d'origine sont conservées ; il y a des poutres au 1er étage et un plancher en bois. Il y a un bâtiment indépendant qui serait un projet parfait pour créer un gîte/maison d'amis et il y a une garage fermé avec abri.

La maison est située à une courte distance de la ville de Thiviers qui offre un marché le samedi, des bars/restaurants, des magasins, des supermarchés, des banques, écoles et une gare.
La capitale de la Dordogne, Périgueux, peut être atteinte en 25 minutes et l'aéroport de Limoges est à un peu moins d'une heure, l'aéroport de Bergerac est à 1h15. MAISON 169m2
REZ-DE-CHAUSSÉE
Séjour/cuisine 53m² (double exposition, porte à l'avant et à l'arrière, cuisine équipée, carrelage, chauffage au sol)
Salon/bureau 20m² (cheminée, sol en bois, porte vers l'arrière, escalier vers le 1er étage)
Salle d'eau avec wc 4,8m² (douche, wc, lavabo)
Buanderie 14m² (évier, chaudière, porte sur le côté).

PREMIER ÉTAGE
Palier/dressing 17,4m² (sol en bois/tapis, poutres)
Couloir 9m² (moquette, poutres)
WC séparé 2m².
Salle de bain 6,85m² (baignoire indépendante, double lavabos, poutres, radiateur sèche-serviettes)
Chambre 1 - 17m² (fenêtre à l'arrière, fenêtre velux, moquette, poutres, espace de rangement/den dans le grenier)
Chambre 2 - 16,83m² (fenêtre velux, moquette, poutres, porte vers la chambre 3)
Chambre 3 - 11m² (plancher en bois, aspect latéral, escalier vers la buanderie du rez-de-chaussée)

Bâtiment indépendant 93m².
Sol en béton, double portes en bois sur l'aspect latéral, porte et fenêtre sur l'aspect frontal. Il sert actuellement d'atelier mais serait parfait comme une maison d'amis/gîte.

Garage indépendant avec parking couvert attenant.

Grande aire de parking
Jardin entièrement clos (le jardin est de niveau mais la partie principale du terrain est relativement en pente)
Puits
Petite mare

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A10852

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Cette maison spacieuse a été rénovée et bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'une pompe à chaleur et chauffage au sol dans le salon. La fosse septique a été installée en 2013. Les caractéristiques d'origine sont conservées ; il y a des poutres au 1er étage et un plancher en bois. Il y a un bâtiment indépendant qui serait un projet parfait pour créer un gîte/maison d'amis et il y a une garage fermé avec abri.

La maison est située à une courte distance de la ville de Thiviers qui offre un marché le samedi, des bars/restaurants, des magasins, des supermarchés, des banques, écoles et une gare.
La capitale de la Dordogne, Périgueux, peut être atteinte en 25 minutes et l'aéroport de Limoges est à un peu moins d'une heure, l'aéroport de Bergerac est à 1h15. MAISON 169m2
REZ-DE-CHAUSSÉE
Séjour/cuisine 53m² (double exposition, porte à l'avant et à l'arrière, cuisine équipée, carrelage, chauffage au sol)
Salon/bureau 20m² (cheminée, sol en bois, porte vers l'arrière, escalier vers le 1er étage)
Salle d'eau avec wc 4,8m² (douche, wc, lavabo)
Buanderie 14m² (évier, chaudière, porte sur le côté).

PREMIER ÉTAGE
Palier/dressing 17,4m² (sol en bois/tapis, poutres)
Couloir 9m² (moquette, poutres)
WC séparé 2m².
Salle de bain 6,85m² (baignoire indépendante, double lavabos, poutres, radiateur sèche-serviettes)
Chambre 1 - 17m² (fenêtre à l'arrière, fenêtre velux, moquette, poutres, espace de rangement/den dans le grenier)
Chambre 2 - 16,83m² (fenêtre velux, moquette, poutres, porte vers la chambre 3)
Chambre 3 - 11m² (plancher en bois, aspect latéral, escalier vers la buanderie du rez-de-chaussée)

Bâtiment indépendant 93m².
Sol en béton, double portes en bois sur l'aspect latéral, porte et fenêtre sur l'aspect frontal. Il sert actuellement d'atelier mais serait parfait comme une maison d'amis/gîte.

Garage indépendant avec parking couvert attenant.

Grande aire de parking
Jardin entièrement clos (le jardin est de niveau mais la partie principale du terrain est relativement en pente)
Puits
Petite mare

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LOCALISATION

Ville Thiviers

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 230 050 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 215 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 750 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lisa COBERN - Conseiller Leggett

Lisa COBERN

Conseiller Leggett

siret : 793215716

Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
100
kWh/m2.an
émissions
11
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1400 € et 1950 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Voir et modifier le calcul

74% des
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

230 050 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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