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Maison à vendre à Pau (64000) - Pyrénées-Atlantiques

362 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 3700 m²

362 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 3700 m²

2 280 000 €

Référence : A10941

  • 362 m2
  • 3700 m2
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE - Magnifique villa d'architecte avec vue sur les montagnes dans un grand parc.

  • 362 m2
  • 3700 m2
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il n'y en a pas deux comme elle. Pensée et dessinée par un cabinet d'architecture palois en 2011, cette villa située dans le quartier Trespoey fait partie de ces lieux qui marquent. Au coeur d'un parc de 3715 m2, ses lignes géométriques et son esthétique élégamment moderne s'intègrent dans le paysage. Son orientation nous offre une vue privilégiée notamment sur les coteaux de Jurançon, la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi d'Ossau. À l'intérieur, ce sont tout d'abord les vastes volumes que l'on remarque grâce à une pièce de vie de 80m2. Son accès direct sur l'extérieur et sa terrasse exposée plein sud rendent alors le paysage omniprésent et partie intégrante du séjour. Le rez-de-chaussée offre tout le confort nécessaire grâce à ses deux suites parentales et leurs nombreux rangements sur-mesure. Une attention particulière a été portée à l'intégration discrète des éléments techniques et à la noblesse des matériaux.

En effet, c'est en empruntant les escalier en bois exotique que l'on accède à l'étage et à sa bibliothèque. Ce deuxième niveau dispose également de deux chambres avec leur salle d'eau indépendante et de grandes ouvertures desservant un balcon filant exposé Sud.

Cerise sur le gâteau : Le double garage d'une surface de 70m2 pouvant être aménagée en dépendance grâce à toutes les attentes techniques déjà prévues.

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GÉNÉRAL

Référence A10941

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa

Description

Il n'y en a pas deux comme elle. Pensée et dessinée par un cabinet d'architecture palois en 2011, cette villa située dans le quartier Trespoey fait partie de ces lieux qui marquent. Au coeur d'un parc de 3715 m2, ses lignes géométriques et son esthétique élégamment moderne s'intègrent dans le paysage. Son orientation nous offre une vue privilégiée notamment sur les coteaux de Jurançon, la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi d'Ossau. À l'intérieur, ce sont tout d'abord les vastes volumes que l'on remarque grâce à une pièce de vie de 80m2. Son accès direct sur l'extérieur et sa terrasse exposée plein sud rendent alors le paysage omniprésent et partie intégrante du séjour. Le rez-de-chaussée offre tout le confort nécessaire grâce à ses deux suites parentales et leurs nombreux rangements sur-mesure. Une attention particulière a été portée à l'intégration discrète des éléments techniques et à la noblesse des matériaux.

En effet, c'est en empruntant les escalier en bois exotique que l'on accède à l'étage et à sa bibliothèque. Ce deuxième niveau dispose également de deux chambres avec leur salle d'eau indépendante et de grandes ouvertures desservant un balcon filant exposé Sud.

Cerise sur le gâteau : Le double garage d'une surface de 70m2 pouvant être aménagée en dépendance grâce à toutes les attentes techniques déjà prévues.

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LOCALISATION

Ville Pau

Département Pyrénées-Atlantiques

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Garage

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Vue sur montagnes

Double-vitrage

ADSL

PRIX - FINANCES

Prix de vente 2 280 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Olivier LAZARE - Conseiller Leggett

Olivier LAZARE

Conseiller Leggett

siret : 432881175

Olivier LAZARE sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
92
kWh/m2.an
émissions
18
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2500 € et 3470 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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2 280 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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