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Maison à vendre à Val-de-Livenne (33820) - Gironde

162 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 4786 m²

162 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 4786 m²

230 050 € 174 999 € (HAI)

Référence : A10955

  • 162 m2
  • 4786 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse maison de plain pied de 4 chambres située dans un emplacement rural paisible

  • 162 m2
  • 4786 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Construite en 1980 et située dans un hameau rural tranquille de la Gironde, cette jolie maison de plain pied offre des vues fantastiques sur les vignobles depuis son jardin enveloppant.

Elle comprend 4 chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante, et une belle véranda ensoleillée donnant sur les jardins qui a été ajoutée par les propriétaires actuels en 2006. La cuisine donne sur deux grands espaces utilitaires qui pourraient facilement être utilisés pour agrandir l'espace de cuisine existant et il y a un grand garage attaché à la maison. Bien qu'elle ait besoin d'être rénovée, elle ferait une belle maison de famille.

A l'extérieur, les jardin orienté au sud borde les vignobles. Il y a une allée privée et un parking pour plusieurs voitures.

Chauffage électrique, fosse septique (non conforme).

1 heure de Bordeaux, 25 minutes de Blaye et de l'estuaire de la Gironde. - Hall d'entrée (3,96 m²) - sol carrelé, placard de rangement et W.-C. séparé avec lavabo.
- Salon (34 m²) - sol carrelé, deux séries de portes vers le jardin, poêle à bois.
- Cuisine (9 m²) - sol carrelé, meubles modernes, plaque de cuisson au gaz et four électrique.
- Buanderie 1 (10,6 m²) - sol carrelé, fenêtre à l'arrière de la maison.
- Buanderie 2 (13,2 m²) - sol carrelé, fenêtre à l'arrière de la maison.
- Couloir (20,34 m²) - sol carrelé.
- Chambre 1 (9,8 m²)
- Salle de bains (6,08 m²) - avec lavabo, W.-C., douche, bain.
- Chambre 2 (18,36 m²) avec salle d'eau attenante (4 m²) avec W.-C., lavabo, douche.
- Chambre 3 (11,2 m²)
- Chambre 4 (10,8 m²)
- Pièce de rangement (2,5 m²).
- Véranda (13 m²) - vue à 180 degrés sur le jardin, portes coulissantes vers le jardin.

Extérieur
- Garage attenant (36,36 m²).
- Grand jardin
- Deuxième entrée séparée avec portail

TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A10955

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Construite en 1980 et située dans un hameau rural tranquille de la Gironde, cette jolie maison de plain pied offre des vues fantastiques sur les vignobles depuis son jardin enveloppant.

Elle comprend 4 chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante, et une belle véranda ensoleillée donnant sur les jardins qui a été ajoutée par les propriétaires actuels en 2006. La cuisine donne sur deux grands espaces utilitaires qui pourraient facilement être utilisés pour agrandir l'espace de cuisine existant et il y a un grand garage attaché à la maison. Bien qu'elle ait besoin d'être rénovée, elle ferait une belle maison de famille.

A l'extérieur, les jardin orienté au sud borde les vignobles. Il y a une allée privée et un parking pour plusieurs voitures.

Chauffage électrique, fosse septique (non conforme).

1 heure de Bordeaux, 25 minutes de Blaye et de l'estuaire de la Gironde. - Hall d'entrée (3,96 m²) - sol carrelé, placard de rangement et W.-C. séparé avec lavabo.
- Salon (34 m²) - sol carrelé, deux séries de portes vers le jardin, poêle à bois.
- Cuisine (9 m²) - sol carrelé, meubles modernes, plaque de cuisson au gaz et four électrique.
- Buanderie 1 (10,6 m²) - sol carrelé, fenêtre à l'arrière de la maison.
- Buanderie 2 (13,2 m²) - sol carrelé, fenêtre à l'arrière de la maison.
- Couloir (20,34 m²) - sol carrelé.
- Chambre 1 (9,8 m²)
- Salle de bains (6,08 m²) - avec lavabo, W.-C., douche, bain.
- Chambre 2 (18,36 m²) avec salle d'eau attenante (4 m²) avec W.-C., lavabo, douche.
- Chambre 3 (11,2 m²)
- Chambre 4 (10,8 m²)
- Pièce de rangement (2,5 m²).
- Véranda (13 m²) - vue à 180 degrés sur le jardin, portes coulissantes vers le jardin.

Extérieur
- Garage attenant (36,36 m²).
- Grand jardin
- Deuxième entrée séparée avec portail

TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Val-de-Livenne

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 55 051 €

Prix de vente HAI 174 999 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 162 037 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 134 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Emily BERRY - Conseiller Leggett

Emily BERRY

Conseiller Leggett

siret : 842073868

Emily BERRY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Emily BERRY

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2370 € et 3206 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2370 € et 3206 € pour 2021

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174 999 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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