162 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 4786 m²
230 050 € 174 999 € (HAI)
Référence : A10955
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Construite en 1980 et située dans un hameau rural tranquille de la Gironde, cette jolie maison de plain pied offre des vues fantastiques sur les vignobles depuis son jardin enveloppant.
Elle comprend 4 chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante, et une belle véranda ensoleillée donnant sur les jardins qui a été ajoutée par les propriétaires actuels en 2006. La cuisine donne sur deux grands espaces utilitaires qui pourraient facilement être utilisés pour agrandir l'espace de cuisine existant et il y a un grand garage attaché à la maison. Bien qu'elle ait besoin d'être rénovée, elle ferait une belle maison de famille.
A l'extérieur, les jardin orienté au sud borde les vignobles. Il y a une allée privée et un parking pour plusieurs voitures.
Chauffage électrique, fosse septique (non conforme).
1 heure de Bordeaux, 25 minutes de Blaye et de l'estuaire de la Gironde.
- Hall d'entrée (3,96 m²) - sol carrelé, placard de rangement et W.-C. séparé avec lavabo.
- Salon (34 m²) - sol carrelé, deux séries de portes vers le jardin, poêle à bois.
- Cuisine (9 m²) - sol carrelé, meubles modernes, plaque de cuisson au gaz et four électrique.
- Buanderie 1 (10,6 m²) - sol carrelé, fenêtre à l'arrière de la maison.
- Buanderie 2 (13,2 m²) - sol carrelé, fenêtre à l'arrière de la maison.
- Couloir (20,34 m²) - sol carrelé.
- Chambre 1 (9,8 m²)
- Salle de bains (6,08 m²) - avec lavabo, W.-C., douche, bain.
- Chambre 2 (18,36 m²) avec salle d'eau attenante (4 m²) avec W.-C., lavabo, douche.
- Chambre 3 (11,2 m²)
- Chambre 4 (10,8 m²)
- Pièce de rangement (2,5 m²).
- Véranda (13 m²) - vue à 180 degrés sur le jardin, portes coulissantes vers le jardin.
Extérieur
- Garage attenant (36,36 m²).
- Grand jardin
- Deuxième entrée séparée avec portail
TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A10955
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison familiale
Description
Construite en 1980 et située dans un hameau rural tranquille de la Gironde, cette jolie maison de plain pied offre des vues fantastiques sur les vignobles depuis son jardin enveloppant.
Elle comprend 4 chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante, et une belle véranda ensoleillée donnant sur les jardins qui a été ajoutée par les propriétaires actuels en 2006. La cuisine donne sur deux grands espaces utilitaires qui pourraient facilement être utilisés pour agrandir l'espace de cuisine existant et il y a un grand garage attaché à la maison. Bien qu'elle ait besoin d'être rénovée, elle ferait une belle maison de famille.
A l'extérieur, les jardin orienté au sud borde les vignobles. Il y a une allée privée et un parking pour plusieurs voitures.
Chauffage électrique, fosse septique (non conforme).
1 heure de Bordeaux, 25 minutes de Blaye et de l'estuaire de la Gironde.
- Hall d'entrée (3,96 m²) - sol carrelé, placard de rangement et W.-C. séparé avec lavabo.
- Salon (34 m²) - sol carrelé, deux séries de portes vers le jardin, poêle à bois.
- Cuisine (9 m²) - sol carrelé, meubles modernes, plaque de cuisson au gaz et four électrique.
- Buanderie 1 (10,6 m²) - sol carrelé, fenêtre à l'arrière de la maison.
- Buanderie 2 (13,2 m²) - sol carrelé, fenêtre à l'arrière de la maison.
- Couloir (20,34 m²) - sol carrelé.
- Chambre 1 (9,8 m²)
- Salle de bains (6,08 m²) - avec lavabo, W.-C., douche, bain.
- Chambre 2 (18,36 m²) avec salle d'eau attenante (4 m²) avec W.-C., lavabo, douche.
- Chambre 3 (11,2 m²)
- Chambre 4 (10,8 m²)
- Pièce de rangement (2,5 m²).
- Véranda (13 m²) - vue à 180 degrés sur le jardin, portes coulissantes vers le jardin.
Extérieur
- Garage attenant (36,36 m²).
- Grand jardin
- Deuxième entrée séparée avec portail
TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 174 999 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 162 037 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 134 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Emily BERRY
Conseiller Leggett
siret : 842073868
Emily BERRY sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Emily BERRYMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Emily BERRY
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