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Maison à vendre à Val-de-Livenne (33820) - Gironde

162 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 4786 m²

162 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 4786 m²

230 050 € 224 700 € (HAI)

Référence : A10955

  • 162 m2
  • 4786 m2
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse maison de plain-pied de 3 lits située dans un endroit rural paisible au milieu des vignobles

  • 162 m2
  • 4786 m2
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Construit en 1980 et situé dans un hameau rural tranquille, ce jolie maison plain-pied offre une vue fantastique sur les vignobles depuis son jardin. A l'intérieur, il y a 3 chambres spacieuses, dont une avec salle de douche attenante et une belle véranda ensoleillée donnant sur les jardins qui a été ajoutée par les propriétaires actuels en 2006. La cuisine donne sur deux grands espaces arrière-cuisine/ buanderies qui pourraient facilement être utilisés pour étendre l'espace cuisine existant et il y a un grand garage attaché à la maison.

A l'extérieur, les jardins orientés sud bordent les vignobles, une allée privée et un parking pour plusieurs voitures.

Bien qu'ayant besoin d'une mise à jour à l'intérieur, cette maison ferait une fabuleuse maison de famille ou de vacances. - Hall d'entrée (3.96m2) - sol carrelé, placard de rangement et WC séparé avec lavabo.
- Salon (34m2) - sol carrelé, deux séries de portes vers le jardin, poêle à bois.
- Cuisine (9m2) - sol carrelé, meubles modernes, plaque de cuisson au gaz et four électrique.
- Buanderie #1 (10.6m2) - sol carrelé, fenêtre à l'arrière de la maison.
- Buanderie #2 (13.2m2) - sol carrelé, fenêtre à l'arrière de la maison.
- Hall d'entrée (20.34m2) - sol carrelé
- Bureau (9.8m2) - avec fenêtres à l'avant de la maison.
- Salle de bain (6.08m2) - avec lavabo, WC, douche, bain
- Chambre #1 (18.36m2) - fenêtre à l'avant et porte à la salle de bain en-suite (4m2) avec WC, lavabo, douche.
- Chambre #2 (11.2m2) - fenêtre à l'arrière.
- Chambre #3 (10.8m2) - fenêtre à l'arrière.
- Pièce de rangement (2.5m2)
- Véranda (13m2) - vue à 180 degrés sur le jardin, portes coulissantes vers le jardin.

Extérieur
- Garage attenant (36,36m2)
- Grand jardin (478m2 environ)
- Puits
- Deuxième entrée séparée avec portail

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A10955

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Construit en 1980 et situé dans un hameau rural tranquille, ce jolie maison plain-pied offre une vue fantastique sur les vignobles depuis son jardin. A l'intérieur, il y a 3 chambres spacieuses, dont une avec salle de douche attenante et une belle véranda ensoleillée donnant sur les jardins qui a été ajoutée par les propriétaires actuels en 2006. La cuisine donne sur deux grands espaces arrière-cuisine/ buanderies qui pourraient facilement être utilisés pour étendre l'espace cuisine existant et il y a un grand garage attaché à la maison.

A l'extérieur, les jardins orientés sud bordent les vignobles, une allée privée et un parking pour plusieurs voitures.

Bien qu'ayant besoin d'une mise à jour à l'intérieur, cette maison ferait une fabuleuse maison de famille ou de vacances. - Hall d'entrée (3.96m2) - sol carrelé, placard de rangement et WC séparé avec lavabo.
- Salon (34m2) - sol carrelé, deux séries de portes vers le jardin, poêle à bois.
- Cuisine (9m2) - sol carrelé, meubles modernes, plaque de cuisson au gaz et four électrique.
- Buanderie #1 (10.6m2) - sol carrelé, fenêtre à l'arrière de la maison.
- Buanderie #2 (13.2m2) - sol carrelé, fenêtre à l'arrière de la maison.
- Hall d'entrée (20.34m2) - sol carrelé
- Bureau (9.8m2) - avec fenêtres à l'avant de la maison.
- Salle de bain (6.08m2) - avec lavabo, WC, douche, bain
- Chambre #1 (18.36m2) - fenêtre à l'avant et porte à la salle de bain en-suite (4m2) avec WC, lavabo, douche.
- Chambre #2 (11.2m2) - fenêtre à l'arrière.
- Chambre #3 (10.8m2) - fenêtre à l'arrière.
- Pièce de rangement (2.5m2)
- Véranda (13m2) - vue à 180 degrés sur le jardin, portes coulissantes vers le jardin.

Extérieur
- Garage attenant (36,36m2)
- Grand jardin (478m2 environ)
- Puits
- Deuxième entrée séparée avec portail

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LOCALISATION

Ville Val-de-Livenne

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Parking privé

De plain-pied

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 350 €

Prix de vente HAI 224 700 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 210 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 085 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Emily BERRY

Conseiller Leggett

siret : 842073868

Emily BERRY sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
262
kWh/m2.an
émissions
8
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2370 € et 3206 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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224 700 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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