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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Excideuil (24160) - Dordogne

515 m² - 21 pièces - 13 chbres - ext. 2509 m²

515 m² - 21 pièces - 13 chbres - ext. 2509 m²

  • 515 m2
  • 2509 m2
  • 21 pièces
  • 13 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Luxueuse maison bourgeoise avec avec un potentiel de chambres d'hôtes ou gites au pied du Chateau d'Excideuil.

  • 515 m2
  • 2509 m2
  • 21 pièces
  • 13 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A10961

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Jordan TOMLINSON - Conseiller Leggett

Jordan TOMLINSON

Conseiller Leggett

siret : 814812178

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Description du bien vendu

Cette vaste propriété de 515 m² a été intégralement restaurée ces 2 dernières années : rénovation et prestations de qualité. Elle se compose d'une grande maison d'habitation, de 2 grands appartements d'amis, dépendances et terrain clos de 2 500 m². Située au pied du château d'Excideuil en Périgord vert, vous y retrouverez calme et sérénité avec une vue magnifique sur les bâtiments et le château.
Cette vaste maison peut convenir à une grande famille ou à des personnes cherchant un grand volume en surface habitable, mais offre également un potentiel pour des chambres d'hôtes ou gites. Pas de travaux à prévoir : l'intégralité de la maison et son mobilier sont neufs, nouvelles toitures, nouveau chauffage central au fioul, la plomberie est intégralement refaite avec assainissement collectif (tout-à-l'égout).
La maison bourgeoise se compose, au rez-de-chaussée d'une vaste entrée/réception desservant un grand salon/séjour, salle à manger avec boiserie ancienne, cheminée d'époque, bar en marbre avec espace salle de musique. Un couloir dessert une cuisine équipée et aménagée avec plan de travail en bois massif, arrière-cuisine avec rangements et salle de préparation, un W.-C. avec lave-main et grand espace de rangement.

Un magnifique escalier en bois massif et fer forgé monte au 1er étage où l'on retrouve un palier desservant 4 chambres spacieuses et confortables avec leur salle d'eau et W-C. intégrés, dont 2 avec salles de bains à la décoration raffinée et rangement intégrés et terrasse privées avec vue panoramique.

Dans la continuité de cette magnifique cage d'escalier nous menant au 2e étage, nous retrouvons de magnifiques boiseries et moulures nobles.
Sur ce palier nous avons accès à une chambre avec salle d'eau et W.-C. intégrés. Nous retrouvons aussi un studio/chambre familiale avec coin cuisine équipée et espace salon convertible, rangements, une grande chambre avec salle d'eau et W.-C. intégrés.

Sous-sol : grand espace de stockage, laverie, espace chaufferie, grande buanderie et chambre froide.

Partie appartement :
Appartement d'ami 1 : surface 75 m² : une entrée donnant sur un salon/salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec rangements et une salle d'eau avec W.-C. intégrés.

Une chambre indépendante de 16 m², avec salle d'eau et W.-C. intégrés en rez-de-chaussée.

1er étage : un appartement 90 m², composé d'un salon/salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bains avec W.-C. séparé, 4 chambres avec rangement.
Cet appartement n'a pas été rénové mais il est habitable immédiatement.

Extérieur : une grange/dépendance de 140 m², servant actuellement d’espace de stockage.
Un terrain arboré de plus de 2 500 m², entièrement clos.

Propriété à voir absolument.



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette vaste propriété de 515 m² a été intégralement restaurée ces 2 dernières années : rénovation et prestations de qualité. Elle se compose d'une grande maison d'habitation, de 2 grands appartements d'amis, dépendances et terrain clos de 2 500 m². Située au pied du château d'Excideuil en Périgord vert, vous y retrouverez calme et sérénité avec une vue magnifique sur les bâtiments et le château.
Cette vaste maison peut convenir à une grande famille ou à des personnes cherchant un grand volume en surface habitable, mais offre également un potentiel pour des chambres d'hôtes ou gites. Pas de travaux à prévoir : l'intégralité de la maison et son mobilier sont neufs, nouvelles toitures, nouveau chauffage central au fioul, la plomberie est intégralement refaite avec assainissement collectif (tout-à-l'égout).
La maison bourgeoise se compose, au rez-de-chaussée d'une vaste entrée/réception desservant un grand salon/séjour, salle à manger avec boiserie ancienne, cheminée d'époque, bar en marbre avec espace salle de musique. Un couloir dessert une cuisine équipée et aménagée avec plan de travail en bois massif, arrière-cuisine avec rangements et salle de préparation, un W.-C. avec lave-main et grand espace de rangement.

Un magnifique escalier en bois massif et fer forgé monte au 1er étage où l'on retrouve un palier desservant 4 chambres spacieuses et confortables avec leur salle d'eau et W-C. intégrés, dont 2 avec salles de bains à la décoration raffinée et rangement intégrés et terrasse privées avec vue panoramique.

Dans la continuité de cette magnifique cage d'escalier nous menant au 2e étage, nous retrouvons de magnifiques boiseries et moulures nobles.
Sur ce palier nous avons accès à une chambre avec salle d'eau et W.-C. intégrés. Nous retrouvons aussi un studio/chambre familiale avec coin cuisine équipée et espace salon convertible, rangements, une grande chambre avec salle d'eau et W.-C. intégrés.

Sous-sol : grand espace de stockage, laverie, espace chaufferie, grande buanderie et chambre froide.

Partie appartement :
Appartement d'ami 1 : surface 75 m² : une entrée donnant sur un salon/salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec rangements et une salle d'eau avec W.-C. intégrés.

Une chambre indépendante de 16 m², avec salle d'eau et W.-C. intégrés en rez-de-chaussée.

1er étage : un appartement 90 m², composé d'un salon/salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bains avec W.-C. séparé, 4 chambres avec rangement.
Cet appartement n'a pas été rénové mais il est habitable immédiatement.

Extérieur : une grange/dépendance de 140 m², servant actuellement d’espace de stockage.
Un terrain arboré de plus de 2 500 m², entièrement clos.

Propriété à voir absolument.



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GÉNÉRAL

Référence A10961

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Manoir
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

LOCALISATION

Ville Excideuil

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Accès fauteuil roulant

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Près d'une rivière

Cheminée ouverte

Piscine

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
197
Gaz à effet de serre (GES)*
36 à 55
e
49

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