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Appartement à vendre à Clichy (92110) - Hauts-de-Seine

124 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 17 m²

124 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 17 m²

1 409 000 €

Référence : A11023

  • 124 m2
  • 17 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Clichy, neuf T5 triplex de 123.58 m² + 29.52 m² toit-terrasse dans un bâtiment conçu par l’architecte de renom

  • 124 m2
  • 17 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Clichy 92110 – Maire de Clichy. Triplex de 4 chambres - 123,58 m2 + 29,52 m² de toit-terrasse. Plan disponible à télécharger. Œuvre de l’architecte de renom Jean-Michel Wilmotte et de l’agence IKA Architectes, la conception des BOREALES favorise un éclairage naturel optimal. Opportunité unique pour cet appartement lumineux et haut de gamme, il offre une surface pondérée de 147 m² (un espace ouvert salon/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain) encadrée par de grandes baies vitrées du sol au plafond. Le balcon prolongé, meublé avec des jardinières intégrés, crée une oasis de verdure privée à part de la vie urbaine. La propriété du 9e et 10e étage est tranquille, avec un espace de vie bien conçu et un système de domotique offrant tout le confort d'une résidence ultra-moderne, prête à emménager d'ici décembre 2023. Elle comprend également un espace de rangement personnalisé, une cave et un parking. DÉTAILS DE L'APPARTEMENT :
Pièces : Séjour/Cuisine 49,89 m², Chambre 1 (13,62 m²), Chambre 2 (9,64 m²), Chambre 3 (9,33 m²), Chambre 4 (9,85 m²), Salle d'eau/WC (9,47 m²), Salle de bain (4,68 m²), WC (1,55 m2)
Surface pondérée 147 m² = 9585 euros/m² ; Total 170,47 m² = 123,58 m² loi Carrez + 46,89 m² terrasse/balcon/patio ; Annexe(s) : cave, parking.
Réf : Appartement n° 894.
Potentiel locatif meublé d'environ 2490 €/mois.

DÉTAILS DU BÂTIMENT :
Habiter BORÉALES c’est choisir de vivre une adresse en tout point exceptionnelle. Œuvre de l’architecte de renom Jean-Michel Wilmotte et de l’agence IKA Architectes, ses courbes fascinent les regards tout en garantissant l’équilibre harmonieux des façades. Celles-ci accueillent les balcons qui ondulent et créent un élégant jeu d’ombres et de lumières. Dessinée avec soin, la réalisation se démarque également par ses matériaux de qualité pérenne. La pierre naturelle aux teintes proche du blanc, confère une clarté pure à l’ensemble. Elle contraste délicatement avec la peinture métallisée des deux derniers niveaux en attique. Les larges ouvertures vitrées rythment enfin la composition et promettent une luminosité optimale aux appartements.

Pour sublimer de vert la structure aux teintes claires et lumineuses de BORÉALES, les paysagistes ont pensé une nouvelle façon de vivre les jardins. Ils se visitent en parcourant une passerelle piétonne en bois. Les couleurs de la nature dialoguent harmonieusement avec la clarté des façades. Réalisée avec raffinement, la composition du coeur d’îlot reprend les ondulations caractéristiques de l’architecture. Composée d’une palette végétale riche, cette galerie paysagère compte 65 arbres choisis parmi 10 essences différentes dont des amélanchiers ou des néfliers. Les massifs fleuris et les graminées mêlent ainsi leurs couleurs et senteurs au fil des saisons. La nature est également présente sur les toitures privatives et inaccessibles de la résidence. Agrémentées d’arbres elles favorisent la biodiversité et permettent aux résidants de laisser libre cours à leur imagination.

Ce bien offre tous les incontournables de la vie moderne en contribuant à l’amélioration de notre quotidien : grandes baies vitrées pour des intérieurs lumineux, un espace extérieur, une place de parking, une facilité d'entretien, un local à vélos, la sérénité grâce aux dernières technologies d'isolation acoustique et à des fenêtres à double vitrage de qualité, des aménagements personnalisés, notamment des revêtements de sol et de carrelage de salle de bains, sécurité renforcée avec accès protégé par vidéophone, digicode et badges Vigik, local à vélos, charges mensuelles contrôlées d'environ 3 €/m2/mois comprenant ascenseurs + entretien des parties communes + chauffage central et réseau urbain de froid (CPCU), internet haut débit par fibre optique, des espaces verts avec jardins paysagers, impact positif sur l'environnement par la réduction de la consommation d'énergie.

LOTS DISPONIBLES :
Les différences de prix sont dues à la surface, au niveau du sol et à l'orientation. Il y a 10 lots de T5 disponibles avec des prix compris entre 1 180 000€ et 1 522 000€. Quelques lots ne possèdent pas de toit-terrasse.

TRANSPORTS :
Ligne 13 - Mairie de Clichy (750 m). 10 minutes au Gare Paris Saint-Lazare.
Ligne L - Gare Clichy-Levallois (1300 m). 10 minutes au Gare Paris Saint-Lazare.

LE QUARTIER :
Appréciée pour l'animation de son centre-ville, ses beaux espaces verts et ses bords de Seine, Clichy offre un cadre de vie idéal, tout proche de Paris. Chaque jour, la ville prend vie avec ses nombreux commerces facilement accessibles, ainsi que les écoles, les équipements sportifs et culturels à quelques minutes à pied de la résidence. Siège de grands groupes tels que L'Oréal, BiC, Monoprix et Sony France, Clichy est moderne et dynamique. Grâce à son excellent réseau de transports en commun, elle est l'une des villes attractives de la petite couronne parisienne.

POURQUOI LES VEFAS ?
Appartement vendu en état futur d’achèvement (VEFA) et livré neuf, offre quelques avantages économiques avec entre autres des frais de notaire réduit d’environ 2,7 % du prix (contre 7,7 % pour l’ancien) et des prestations de grand standing avec isolation phonique et haute performance énergétique (Réglementation Thermique [RT] 2012 et Plan Climat Paris) conforme aux normes de qualité des logements (NF) Ecolabel. Vous bénéficiez également de l’exonération de taxe foncière les 2 premières années, d’une garantie de livraison assurant l’achèvement de tout immeuble neuf, d’une garantie construction décennale du bâtiment, d’une garantie biennale pour les équipements démontables (radiateurs, portes… etc.) et pour finir une garantie de parfait achèvement couvrant les petits dommages pouvant apparaître durant la première année. Ces éléments assurent un confort et une paix d’esprit durable, car pas d’importants travaux de réfection ou de mise aux normes à entreprendre dans la copropriété.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Véritable spécialiste, notre centrale indépendante « Immobilier Neuf » maîtrise la vente sur plan en résidence principale ou en défiscalisation et travaille directement avec la majorité des grands promoteurs français au niveau national et met à votre disposition tous les programmes immobiliers neufs… AUX PRIX DIRECTS PROMOTEURS. Les images présentées sont à caractère d’ambiance et ne constituent en aucun cas un engagement commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A11023

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

Clichy 92110 – Maire de Clichy. Triplex de 4 chambres - 123,58 m2 + 29,52 m² de toit-terrasse. Plan disponible à télécharger. Œuvre de l’architecte de renom Jean-Michel Wilmotte et de l’agence IKA Architectes, la conception des BOREALES favorise un éclairage naturel optimal. Opportunité unique pour cet appartement lumineux et haut de gamme, il offre une surface pondérée de 147 m² (un espace ouvert salon/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain) encadrée par de grandes baies vitrées du sol au plafond. Le balcon prolongé, meublé avec des jardinières intégrés, crée une oasis de verdure privée à part de la vie urbaine. La propriété du 9e et 10e étage est tranquille, avec un espace de vie bien conçu et un système de domotique offrant tout le confort d'une résidence ultra-moderne, prête à emménager d'ici décembre 2023. Elle comprend également un espace de rangement personnalisé, une cave et un parking. DÉTAILS DE L'APPARTEMENT :
Pièces : Séjour/Cuisine 49,89 m², Chambre 1 (13,62 m²), Chambre 2 (9,64 m²), Chambre 3 (9,33 m²), Chambre 4 (9,85 m²), Salle d'eau/WC (9,47 m²), Salle de bain (4,68 m²), WC (1,55 m2)
Surface pondérée 147 m² = 9585 euros/m² ; Total 170,47 m² = 123,58 m² loi Carrez + 46,89 m² terrasse/balcon/patio ; Annexe(s) : cave, parking.
Réf : Appartement n° 894.
Potentiel locatif meublé d'environ 2490 €/mois.

DÉTAILS DU BÂTIMENT :
Habiter BORÉALES c’est choisir de vivre une adresse en tout point exceptionnelle. Œuvre de l’architecte de renom Jean-Michel Wilmotte et de l’agence IKA Architectes, ses courbes fascinent les regards tout en garantissant l’équilibre harmonieux des façades. Celles-ci accueillent les balcons qui ondulent et créent un élégant jeu d’ombres et de lumières. Dessinée avec soin, la réalisation se démarque également par ses matériaux de qualité pérenne. La pierre naturelle aux teintes proche du blanc, confère une clarté pure à l’ensemble. Elle contraste délicatement avec la peinture métallisée des deux derniers niveaux en attique. Les larges ouvertures vitrées rythment enfin la composition et promettent une luminosité optimale aux appartements.

Pour sublimer de vert la structure aux teintes claires et lumineuses de BORÉALES, les paysagistes ont pensé une nouvelle façon de vivre les jardins. Ils se visitent en parcourant une passerelle piétonne en bois. Les couleurs de la nature dialoguent harmonieusement avec la clarté des façades. Réalisée avec raffinement, la composition du coeur d’îlot reprend les ondulations caractéristiques de l’architecture. Composée d’une palette végétale riche, cette galerie paysagère compte 65 arbres choisis parmi 10 essences différentes dont des amélanchiers ou des néfliers. Les massifs fleuris et les graminées mêlent ainsi leurs couleurs et senteurs au fil des saisons. La nature est également présente sur les toitures privatives et inaccessibles de la résidence. Agrémentées d’arbres elles favorisent la biodiversité et permettent aux résidants de laisser libre cours à leur imagination.

Ce bien offre tous les incontournables de la vie moderne en contribuant à l’amélioration de notre quotidien : grandes baies vitrées pour des intérieurs lumineux, un espace extérieur, une place de parking, une facilité d'entretien, un local à vélos, la sérénité grâce aux dernières technologies d'isolation acoustique et à des fenêtres à double vitrage de qualité, des aménagements personnalisés, notamment des revêtements de sol et de carrelage de salle de bains, sécurité renforcée avec accès protégé par vidéophone, digicode et badges Vigik, local à vélos, charges mensuelles contrôlées d'environ 3 €/m2/mois comprenant ascenseurs + entretien des parties communes + chauffage central et réseau urbain de froid (CPCU), internet haut débit par fibre optique, des espaces verts avec jardins paysagers, impact positif sur l'environnement par la réduction de la consommation d'énergie.

LOTS DISPONIBLES :
Les différences de prix sont dues à la surface, au niveau du sol et à l'orientation. Il y a 10 lots de T5 disponibles avec des prix compris entre 1 180 000€ et 1 522 000€. Quelques lots ne possèdent pas de toit-terrasse.

TRANSPORTS :
Ligne 13 - Mairie de Clichy (750 m). 10 minutes au Gare Paris Saint-Lazare.
Ligne L - Gare Clichy-Levallois (1300 m). 10 minutes au Gare Paris Saint-Lazare.

LE QUARTIER :
Appréciée pour l'animation de son centre-ville, ses beaux espaces verts et ses bords de Seine, Clichy offre un cadre de vie idéal, tout proche de Paris. Chaque jour, la ville prend vie avec ses nombreux commerces facilement accessibles, ainsi que les écoles, les équipements sportifs et culturels à quelques minutes à pied de la résidence. Siège de grands groupes tels que L'Oréal, BiC, Monoprix et Sony France, Clichy est moderne et dynamique. Grâce à son excellent réseau de transports en commun, elle est l'une des villes attractives de la petite couronne parisienne.

POURQUOI LES VEFAS ?
Appartement vendu en état futur d’achèvement (VEFA) et livré neuf, offre quelques avantages économiques avec entre autres des frais de notaire réduit d’environ 2,7 % du prix (contre 7,7 % pour l’ancien) et des prestations de grand standing avec isolation phonique et haute performance énergétique (Réglementation Thermique [RT] 2012 et Plan Climat Paris) conforme aux normes de qualité des logements (NF) Ecolabel. Vous bénéficiez également de l’exonération de taxe foncière les 2 premières années, d’une garantie de livraison assurant l’achèvement de tout immeuble neuf, d’une garantie construction décennale du bâtiment, d’une garantie biennale pour les équipements démontables (radiateurs, portes… etc.) et pour finir une garantie de parfait achèvement couvrant les petits dommages pouvant apparaître durant la première année. Ces éléments assurent un confort et une paix d’esprit durable, car pas d’importants travaux de réfection ou de mise aux normes à entreprendre dans la copropriété.

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LOCALISATION

Ville Clichy

Département Hauts-de-Seine

Région Île-de-France

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Métropôle

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 409 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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