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Maison à vendre à Frayssinet (46310) - Lot

150 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1074 m²

150 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1074 m²

194 400 € 172 000 € (HAI)

Référence : A11055

  • 150 m2
  • 1074 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de village, 3 chambres, beaux volumes, vue dégagée et beaucoup de charme

  • 150 m2
  • 1074 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

De plain pied, sur les hauteurs d'un tout petit village, très jolie vue sur toits et colline, cet ancien presbytère est très agréable à vivre avec de beaux volumes, belle vue, terrasses et gros potentiel.

Une très grande salle de vie organisée en salle à manger et salon au coin du feu, une aile nuit avec trois grandes chambres, un espace salle de bain avec dressing : vous avez beaucoup de place, de beaux volumes, une très belle vue dégagée sur les toits du village et les collines depuis le balcon.

En extérieur, le jardin en paliers entoure la maison et vous permet de créer différents espaces et demande peu d’entretien. Petit coin cuisine d’été direct dans le jardin, petites remises.

Immense grenier de 150 m2 en parfait état, avec une charpente sublime et très belle hauteur sous plafond pour agrandir et développer vos projets. Au sous sol, une immense cave- atelier bétonnée, très saine.

C’est vraiment une chouette maison dans un petit village niché au milieu des collines du Lot ! Maison de plain pied de 150 m2 habitable.

Grande salle de vie, cuisine séparée, 3 grandes chambres, balcon, salle d’eau, WC et dressing ; cave, grenier, garage indépendant

• Salle de vie : 52 m2 avec espace salon autour de la cheminée, et grande salle à manger
• Cuisine dinatoire : 12,50 m2
• couloir : 14,40
• chambre 1 : 15,60
• chambre 2 : 19,25
• chambre 3 : 17,00
• Salle d'eau : 19,00, dont espace dressing et WC indépendants
• Grenier : 150 m2 ; charpente et toiture en parfait état
• Cave : 150 m2 : béton, poutres, pierres, très saine, parfait état
Balcon et jardin avec vue sue le village.

DEPENDANCES et EXTERIEURS :

• Jardin de 1074 m2 en palier, très belle vue
• Remise,
• Coin cuisine d’été
• Garage indépendant de 16 m2

COTE TECHNIQUE

• Chauffage central fuel
• Simple vitrage
• Tout-à-l’égout
• Electricité à rénover
• Charpente et toiture en parfait état
• Fibre optique dans village

SITUATION
• Dans le bourg de Frayssinet, en hauteur, belle vue
• 5 minutes de Saint Germain du Bel Air : petit village avec école et commerces de proximité : 5 minutes
• 15 minutes de Gourdon (écoles, collèges, lycée, hopital, grandes surfaces, gare SNCF Paris-Toulouse) : 17 minutes
• 7 minutes de Labastide Murat : village dynamique avec école et commerces, cabinets médicaux, etc.
• Cahors : 30 minutes
• Aeroport de Brive : 45 minutes
• Autoroute A20 : 10 minutes

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A11055

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître

Description

De plain pied, sur les hauteurs d'un tout petit village, très jolie vue sur toits et colline, cet ancien presbytère est très agréable à vivre avec de beaux volumes, belle vue, terrasses et gros potentiel.

Une très grande salle de vie organisée en salle à manger et salon au coin du feu, une aile nuit avec trois grandes chambres, un espace salle de bain avec dressing : vous avez beaucoup de place, de beaux volumes, une très belle vue dégagée sur les toits du village et les collines depuis le balcon.

En extérieur, le jardin en paliers entoure la maison et vous permet de créer différents espaces et demande peu d’entretien. Petit coin cuisine d’été direct dans le jardin, petites remises.

Immense grenier de 150 m2 en parfait état, avec une charpente sublime et très belle hauteur sous plafond pour agrandir et développer vos projets. Au sous sol, une immense cave- atelier bétonnée, très saine.

C’est vraiment une chouette maison dans un petit village niché au milieu des collines du Lot ! Maison de plain pied de 150 m2 habitable.

Grande salle de vie, cuisine séparée, 3 grandes chambres, balcon, salle d’eau, WC et dressing ; cave, grenier, garage indépendant

• Salle de vie : 52 m2 avec espace salon autour de la cheminée, et grande salle à manger
• Cuisine dinatoire : 12,50 m2
• couloir : 14,40
• chambre 1 : 15,60
• chambre 2 : 19,25
• chambre 3 : 17,00
• Salle d'eau : 19,00, dont espace dressing et WC indépendants
• Grenier : 150 m2 ; charpente et toiture en parfait état
• Cave : 150 m2 : béton, poutres, pierres, très saine, parfait état
Balcon et jardin avec vue sue le village.

DEPENDANCES et EXTERIEURS :

• Jardin de 1074 m2 en palier, très belle vue
• Remise,
• Coin cuisine d’été
• Garage indépendant de 16 m2

COTE TECHNIQUE

• Chauffage central fuel
• Simple vitrage
• Tout-à-l’égout
• Electricité à rénover
• Charpente et toiture en parfait état
• Fibre optique dans village

SITUATION
• Dans le bourg de Frayssinet, en hauteur, belle vue
• 5 minutes de Saint Germain du Bel Air : petit village avec école et commerces de proximité : 5 minutes
• 15 minutes de Gourdon (écoles, collèges, lycée, hopital, grandes surfaces, gare SNCF Paris-Toulouse) : 17 minutes
• 7 minutes de Labastide Murat : village dynamique avec école et commerces, cabinets médicaux, etc.
• Cahors : 30 minutes
• Aeroport de Brive : 45 minutes
• Autoroute A20 : 10 minutes

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LOCALISATION

Ville Frayssinet

Département Lot

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Garage

Granges / dépendances

De plain-pied

Maison de caractère

Indépendant

Cheminée ouverte

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 22 400 €

Prix de vente HAI 172 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 160 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 933 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nathalie BONEIL

Conseiller Leggett

siret : 877863639

Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
290
kWh/m2.an
émissions
92
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2976 € et 4026 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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74% des
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29092
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

172 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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