De plain pied, sur les hauteurs d'un tout petit village, très jolie vue sur toits et colline, cet ancien presbytère est très agréable à vivre avec de beaux volumes, belle vue, terrasses et gros potentiel.
Une très grande salle de vie organisée en salle à manger et salon au coin du feu, une aile nuit avec trois grandes chambres, un espace salle de bain avec dressing : vous avez beaucoup de place, de beaux volumes, une très belle vue dégagée sur les toits du village et les collines depuis le balcon.
En extérieur, le jardin en paliers entoure la maison et vous permet de créer différents espaces et demande peu d’entretien. Petit coin cuisine d’été direct dans le jardin, petites remises.
Immense grenier de 150 m2 en parfait état, avec une charpente sublime et très belle hauteur sous plafond pour agrandir et développer vos projets. Au sous sol, une immense cave- atelier bétonnée, très saine.
C’est vraiment une chouette maison dans un petit village niché au milieu des collines du Lot !
Maison de plain pied de 150 m2 habitable.
Grande salle de vie, cuisine séparée, 3 grandes chambres, balcon, salle d’eau, WC et dressing ; cave, grenier, garage indépendant
• Salle de vie : 52 m2 avec espace salon autour de la cheminée, et grande salle à manger
• Cuisine dinatoire : 12,50 m2
• couloir : 14,40
• chambre 1 : 15,60
• chambre 2 : 19,25
• chambre 3 : 17,00
• Salle d'eau : 19,00, dont espace dressing et WC indépendants
• Grenier : 150 m2 ; charpente et toiture en parfait état
• Cave : 150 m2 : béton, poutres, pierres, très saine, parfait état
Balcon et jardin avec vue sue le village.
DEPENDANCES et EXTERIEURS :
• Jardin de 1074 m2 en palier, très belle vue
• Remise,
• Coin cuisine d’été
• Garage indépendant de 16 m2
COTE TECHNIQUE
• Chauffage central fuel
• Simple vitrage
• Tout-à-l’égout
• Electricité à rénover
• Charpente et toiture en parfait état
• Fibre optique dans village
SITUATION
• Dans le bourg de Frayssinet, en hauteur, belle vue
• 5 minutes de Saint Germain du Bel Air : petit village avec école et commerces de proximité : 5 minutes
• 15 minutes de Gourdon (écoles, collèges, lycée, hopital, grandes surfaces, gare SNCF Paris-Toulouse) : 17 minutes
• 7 minutes de Labastide Murat : village dynamique avec école et commerces, cabinets médicaux, etc.
• Cahors : 30 minutes
• Aeroport de Brive : 45 minutes
• Autoroute A20 : 10 minutes
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