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Maison à vendre à Cussac (87150) - Haute-Vienne

250 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2,34 ha

250 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2,34 ha

120 000 € 98 000 € (HAI)

Référence : A11080

  • 250 m2
  • 2,34 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

**Prix en baisse** Maison atypique de 3 chambres et sa grange partiellement transformée. Bois séparés

  • 250 m2
  • 2,34 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison intéressante est située à distance de marche d'un petit village. C'est une maison de vacances idéale et peut accueillir jusqu'à 10 personnes avec une grange attenante en partie aménagée et 2 petites chambres supplémentaires à chaque extrémité du couloir de l'étage. Elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis de bonne taille et de dépendances. L'entrée se fait par une petite véranda utile (2,4m x 5,7m) dans un couloir accueillant. A gauche du couloir se trouve la cuisine familiale (3,9m x 4m) avec une grande table à manger, une cuisinière et un poêle à bois. Il y a également du chauffage électrique, comme partout dans la maison.
Une porte mène de la cuisine à la belle grande salle de séjour à double exposition (3.9m x 6.5m). Il y a une autre porte à l'extrémité du salon qui mène au couloir.
Le couloir a beaucoup de rangement et un vestiaire/WC et des escaliers menant au premier étage.
La pièce la plus éloignée du premier étage sert actuellement de chambre d'enfant avec des lits superposés. C'est une pièce étroite en L qui pourrait également être servir de débarras si une chambre n'est pas nécessaire. (1m s'élargit à 1.8m x 5.7m)
Il y a 2 grandes chambres doubles (3,1m x 3,9m) de belles pièces lumineuses avec beaucoup d'espace pour les meubles et le plancher en bois qu'on trouve dans toute la maison.
A l'extrémité avant il y a une autre pièce longue et étroite, utilisée comme chambre/rangement (94cm s'élargit à 2,75m x 5,7m).
À gauche de l'escalier se trouve une fantastique grande chambre (3,75 x 9 m) qui s'étend sur toute la longueur de la maison, à l'origine une partie de la grange attenante. Elle peut accueillir 2 ou 3 personnes et est une superbe addition à la maison.
Il y a une cave de pleine hauteur accessible depuis le couloir.

La maison a du chauffage électrique avec un balon d'eau chaude électrique et elle est branchée au tout-à-l'égout. Elle a de nouvelles installations électriques et une bonne connexion Wi-Fi.

Il y a une grange attenante à la maison, dont la moitié a été transformée en salle de jeux/stockage et bar, l'autre moitié est utilisée pour le stockage du bois et des outils.

Un petit chemin de promenade passe à côté de la maison et le jardin et les dépendances se trouvent de l'autre côté de ce sentier. Le jardin est en haut de quelques marches et a beaucoup de petites zones secrètes, idéal pour les jeux des enfants.

En somme, c'est une excellente maison de famille ou de vacances pour profiter de la Haute Vienne.

La vente comprend aussi 2,5 hectares de bois non-attenant.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A11080

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette maison intéressante est située à distance de marche d'un petit village. C'est une maison de vacances idéale et peut accueillir jusqu'à 10 personnes avec une grange attenante en partie aménagée et 2 petites chambres supplémentaires à chaque extrémité du couloir de l'étage. Elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis de bonne taille et de dépendances. L'entrée se fait par une petite véranda utile (2,4m x 5,7m) dans un couloir accueillant. A gauche du couloir se trouve la cuisine familiale (3,9m x 4m) avec une grande table à manger, une cuisinière et un poêle à bois. Il y a également du chauffage électrique, comme partout dans la maison.
Une porte mène de la cuisine à la belle grande salle de séjour à double exposition (3.9m x 6.5m). Il y a une autre porte à l'extrémité du salon qui mène au couloir.
Le couloir a beaucoup de rangement et un vestiaire/WC et des escaliers menant au premier étage.
La pièce la plus éloignée du premier étage sert actuellement de chambre d'enfant avec des lits superposés. C'est une pièce étroite en L qui pourrait également être servir de débarras si une chambre n'est pas nécessaire. (1m s'élargit à 1.8m x 5.7m)
Il y a 2 grandes chambres doubles (3,1m x 3,9m) de belles pièces lumineuses avec beaucoup d'espace pour les meubles et le plancher en bois qu'on trouve dans toute la maison.
A l'extrémité avant il y a une autre pièce longue et étroite, utilisée comme chambre/rangement (94cm s'élargit à 2,75m x 5,7m).
À gauche de l'escalier se trouve une fantastique grande chambre (3,75 x 9 m) qui s'étend sur toute la longueur de la maison, à l'origine une partie de la grange attenante. Elle peut accueillir 2 ou 3 personnes et est une superbe addition à la maison.
Il y a une cave de pleine hauteur accessible depuis le couloir.

La maison a du chauffage électrique avec un balon d'eau chaude électrique et elle est branchée au tout-à-l'égout. Elle a de nouvelles installations électriques et une bonne connexion Wi-Fi.

Il y a une grange attenante à la maison, dont la moitié a été transformée en salle de jeux/stockage et bar, l'autre moitié est utilisée pour le stockage du bois et des outils.

Un petit chemin de promenade passe à côté de la maison et le jardin et les dépendances se trouvent de l'autre côté de ce sentier. Le jardin est en haut de quelques marches et a beaucoup de petites zones secrètes, idéal pour les jeux des enfants.

En somme, c'est une excellente maison de famille ou de vacances pour profiter de la Haute Vienne.

La vente comprend aussi 2,5 hectares de bois non-attenant.

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LOCALISATION

Ville Cussac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Granges / dépendances

Insert/poêle à bois

Indépendant

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 22 000 €

Prix de vente HAI 98 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 89 091 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 415 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Christina Pegler

Conseiller Leggett

siret : 890695315

Christina Pegler sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
> 450
g
640
Gaz à effet de serre (GES)*
21 à 35
d
21

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

98 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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