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Maison à vendre à Le Pescher (19190) - Corrèze

110 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 2185 m²

110 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 2185 m²

238 000 € 232 000 € (HAI)

Référence : A11169

  • 110 m2
  • 2185 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

* SOUS COMPROMIS* Maison de plain pied écologique + 4 chambres, piscine et jardin, dans beau paysage valloné

  • 110 m2
  • 2185 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

* SOUS COMPROMIS* Cette maison représente le meilleur de la vie de plain-pied ! Elle a une situation paisible à l'orée d'un petit hameau et bénéficie d'une vue magnifique tout autour, tout en étant à 10 minutes en voiture d’un village dynamique offrant divers commerces.
Cette maison de 4 chambres est isolée au plus haut niveau et est équipée d'une batterie de panneaux solaires. Le logement est centré sur un grand espace de vie central, qui est toujours inondé de lumière grâce aux nombreuses fenêtres et portes vitrées.
Une terrasse orientée au sud mène à une piscine au sel enterrée et à un grand jardin facile à entretenir, avec plusieurs dépendances et même son propre boulodrome! Actuellement une résidence secondaire, cette maison conviendrait aussi pour y vivre toute l'année. La porte d'entrée est située sur le côté sud, à côté de la terrasse. Elle donne accès à un vaste salon avec coin repas. Sur un côté du salon se trouve la cuisine, qui est entièrement équipée d'un grand nombre de placards. Trois des chambres donnent sur le salon principal, ainsi qu'une des salles de bains. Il y a un WC séparé à cette extrémité. À l'autre extrémité de la zone de vie, une porte s'ouvre sur une section séparée qui comprend la 4ème chambre (qui pourrait également être utilisée comme bureau), une salle d’eau avec WC, et une grande buanderie avec un escalier vers le grenier. Le sol du grenier a été bardé de planches et convient au stockage, mais n'est pas assez haut pour être converti en logement. Toutes les portes du côté sud de la maison s'ouvrent sur la grande terrasse pavée, qui mène à la piscine.

Construction : La maison a été construite en 2007 en ossature de bois, l'un des matériaux de construction les plus respectueux de l'environnement.

Isolation : Toutes les fenêtres et les portes sont entièrement à double vitrage. Les fenêtres ont également toutes été équipées de volets et de moustiquaires, de sorte qu'elles peuvent être laissées ouvertes à tout moment de l'année sans crainte que des insectes volants ne pénètrent dans la maison.

Climatisation : La cuisine et les deux salles de bain sont équipées de systèmes de ventilation (VMC).

Chauffage : Chaque pièce est équipée d'un radiateur électrique. Le radiateur du salon peut être relié à internet et contrôlé à distance par smartphone si nécessaire.

Électricité : La maison est entièrement électrique, y compris la cuisson.

Panneaux solaires : Il y a une batterie de panneaux solaires sur le toit qui produisent actuellement environ 3200KWh.

Toiture : La maison a un toit en tuiles en bon état.

Drainage : La maison est reliée au tout-à-l'égout.

Internet : Des connexions Internet ADSL et fibre sont disponibles.

Piscine : La piscine mesure 9,5m x 4m et on y accède par des escaliers romains. La méthode de traitement de l'eau est l'électrolyse au sel avec un filtre à sable. Il y a une pompe à chaleur pour chauffer l'eau si nécessaire. Sur un côté du jardin se trouve un petit abri en bois qui abrite l'équipement de filtration de la piscine.

Extérieur : Le jardin est principalement recouvert de gazon et entoure la maison. Il est entièrement clôturé. A l'avant de la maison se trouve une aire de stationnement, ainsi qu'un terrain spécialement conçu pour jouer aux boules ou à la pétanque. Derrière la maison et au-delà de la piscine, il y a un grand chalet en bois, idéal pour ranger les meubles de jardin ou même pour héberger des invités supplémentaires ! Le jardin bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante.

Villes les plus proches avec commerces : Meyssac (8 km), Beaulieu sur Dordogne (16 km), Brive la Gaillarde (24 km). NB : Les trois villes ont des marchés hebdomadaires fantastiques !

Aéroports les plus proches : Brive Souillac (32 km) ; Limoges Bellegarde (126 km), Bergerac (145 km).

NB : Toutes les mesures et distances sont approximatives.

**Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas de me demander des photos supplémentaires **


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GÉNÉRAL

Référence A11169

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

* SOUS COMPROMIS* Cette maison représente le meilleur de la vie de plain-pied ! Elle a une situation paisible à l'orée d'un petit hameau et bénéficie d'une vue magnifique tout autour, tout en étant à 10 minutes en voiture d’un village dynamique offrant divers commerces.
Cette maison de 4 chambres est isolée au plus haut niveau et est équipée d'une batterie de panneaux solaires. Le logement est centré sur un grand espace de vie central, qui est toujours inondé de lumière grâce aux nombreuses fenêtres et portes vitrées.
Une terrasse orientée au sud mène à une piscine au sel enterrée et à un grand jardin facile à entretenir, avec plusieurs dépendances et même son propre boulodrome! Actuellement une résidence secondaire, cette maison conviendrait aussi pour y vivre toute l'année. La porte d'entrée est située sur le côté sud, à côté de la terrasse. Elle donne accès à un vaste salon avec coin repas. Sur un côté du salon se trouve la cuisine, qui est entièrement équipée d'un grand nombre de placards. Trois des chambres donnent sur le salon principal, ainsi qu'une des salles de bains. Il y a un WC séparé à cette extrémité. À l'autre extrémité de la zone de vie, une porte s'ouvre sur une section séparée qui comprend la 4ème chambre (qui pourrait également être utilisée comme bureau), une salle d’eau avec WC, et une grande buanderie avec un escalier vers le grenier. Le sol du grenier a été bardé de planches et convient au stockage, mais n'est pas assez haut pour être converti en logement. Toutes les portes du côté sud de la maison s'ouvrent sur la grande terrasse pavée, qui mène à la piscine.

Construction : La maison a été construite en 2007 en ossature de bois, l'un des matériaux de construction les plus respectueux de l'environnement.

Isolation : Toutes les fenêtres et les portes sont entièrement à double vitrage. Les fenêtres ont également toutes été équipées de volets et de moustiquaires, de sorte qu'elles peuvent être laissées ouvertes à tout moment de l'année sans crainte que des insectes volants ne pénètrent dans la maison.

Climatisation : La cuisine et les deux salles de bain sont équipées de systèmes de ventilation (VMC).

Chauffage : Chaque pièce est équipée d'un radiateur électrique. Le radiateur du salon peut être relié à internet et contrôlé à distance par smartphone si nécessaire.

Électricité : La maison est entièrement électrique, y compris la cuisson.

Panneaux solaires : Il y a une batterie de panneaux solaires sur le toit qui produisent actuellement environ 3200KWh.

Toiture : La maison a un toit en tuiles en bon état.

Drainage : La maison est reliée au tout-à-l'égout.

Internet : Des connexions Internet ADSL et fibre sont disponibles.

Piscine : La piscine mesure 9,5m x 4m et on y accède par des escaliers romains. La méthode de traitement de l'eau est l'électrolyse au sel avec un filtre à sable. Il y a une pompe à chaleur pour chauffer l'eau si nécessaire. Sur un côté du jardin se trouve un petit abri en bois qui abrite l'équipement de filtration de la piscine.

Extérieur : Le jardin est principalement recouvert de gazon et entoure la maison. Il est entièrement clôturé. A l'avant de la maison se trouve une aire de stationnement, ainsi qu'un terrain spécialement conçu pour jouer aux boules ou à la pétanque. Derrière la maison et au-delà de la piscine, il y a un grand chalet en bois, idéal pour ranger les meubles de jardin ou même pour héberger des invités supplémentaires ! Le jardin bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante.

Villes les plus proches avec commerces : Meyssac (8 km), Beaulieu sur Dordogne (16 km), Brive la Gaillarde (24 km). NB : Les trois villes ont des marchés hebdomadaires fantastiques !

Aéroports les plus proches : Brive Souillac (32 km) ; Limoges Bellegarde (126 km), Bergerac (145 km).

NB : Toutes les mesures et distances sont approximatives.

**Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas de me demander des photos supplémentaires **


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LOCALISATION

Ville Le Pescher

Département Corrèze

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Accès fauteuil roulant

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

De plain-pied

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Piscine

Panneau photovoltaique / solaire

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 6 000 €

Prix de vente HAI 232 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 220 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 816 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Julia MARSHALL

Conseiller Leggett

siret : 522061159

Julia MARSHALL sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
166
kWh/m2.an
émissions
5
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1130 € et 1610 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

232 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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