Un bel ensemble de bâtiments datant de 1780 environ, disposés autour d'une cour centrale, avec un terrain à l'arrière offrant des vues exceptionnelles. La maison principale possède 5 chambres et 3 salles de bain, tandis que le gîte possède une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une autre chambre et une douche dans le four à pain aménagé. La propriété bénéficie de nombreuses caractéristiques originales. La maison principale a un chauffage central au gaz, tandis que le gîte a des chauffages électriques. Deux compteurs d'eau séparés.
Les nombreuses dépendances offrent de nombreuses possibilités de conversion si nécessaire.
La propriété est située sur un chemin tranquille sans trafic de passage.
MAISON PRINCIPALE
REZ-DE-CHAUSSÉE
Véranda (7m²), sol en pierre, menant au salon.
Salon (30m²), sol en terre cuite, cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes, placards intégrés. Escalier vers le premier étage. Ouverture sur la salle à manger.
Salle à manger (13m²), fenêtre à l'avant, mène à la cuisine.
Cuisine (9m²), meubles intégrés, fenêtre à l'arrière.
Chambre (17m²), cheminée.
Salle de bain (6m²) avec baignoire, bidet, lavabo. WC séparé.
Chambre (24m²), plancher en bois, armoires encastrées, cheminée, double aspect.
PREMIER ÉTAGE
Chambre (18m²), complétée par un dressing (12m²) et une salle d'eau (4m²), avec WC, douche, lavabo.
Suite familiale composée de deux chambres (17m² et 11m²), avec salle de bain privée.
GITE
REZ-DE-CHAUSSÉE
Espace de vie ouvert avec cuisine (7m²), salon-salle à manger (27m²), cheminée ouverte, porte à l'avant et à l'arrière.
PREMIER ÉTAGE
Chambre (15m²), WC séparé et salle de douche.
EXTERIEUR
Deux caves.
Four à pain aménagé en chambre et salle d'eau (12m²), avec séchoir à noix à l'arrière.
Buanderie (15m²), et atelier (avec grenier) relié au gîte.
Ecuries (150m²), quatre portes. Atelier.
Grange en pierre (156m²). La structure du toit a été réparée en 2020.
Hangar ouvert (20m²)
Puits.
Piscine - la pompe et le filtre ne fonctionnent pas, mais le liner et les margelles sont en bon état. Située dans un bel emplacement à l'arrière de la grange, avec vue sur la campagne ouverte derrière. Il y a également un petit bâtiment fournissant une douche et une zone de changement pour la piscine.
ZONE LOCAL
Genis est situé au nord-est de la Dordogne, près de la frontière corrézienne. C'est une région d'une beauté exceptionnelle, proche de l'Auvzère et des Gorges associées, où vous avez l'embarras du choix pour les randonnées et les activités de plein air. À Genis, à 6 km, vous trouverez un boulanger, un bar, un restaurant, un médecin et une pharmacie. À Lanouaille, à 7 km, vous trouverez des magasins, des bars et des restaurants, ainsi qu'un supermarché suffisant pour les besoins quotidiens. Il y a également des écoles et des collèges pour tous les âges.
A 11km de la maison, vous trouverez un magnifique lac public de 20 HA, peuplé de carpes et de diverses espèces de poissons, entouré de 450 HA de forêt.
La ville principale de Périgueux, avec sa gare, son hôpital, ses grandes zones commerciales, et bien sûr ses belles boutiques, bars et restaurants, est à 50 km.
Aéroport de Limoges 73 km
Aéroport de Bordeaux 193 km
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