
148 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2490 m²
299 500 € (HAI)
Référence : A11425
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette ferme magnifiquement rénovée est dans un endroit magnifique avec une vue panoramique sur la campagne, et la possibilité d'un revenu séparé d'un gîte.
A seulement 2km du village de Bellenaves où vous avez toutes les commodités quotidiennes. Pour les grandes villes et les magasins, vous êtes au centre des villes de St Eloy les Mines, Montmarault, St Pourçain sur Sioule et Gannat, toutes à moins de 22 km, entouré par de nombreuses belles villes et villages, lacs et montagnes. Une région idéale pour les amoureux de la nature.
Gare à Bellenaves, destinations Montluçon et Clermont-Ferrand.
L'aéroport international de Clermont-Ferrand est à 58 km.
Cette ferme indépendante a été magnifiquement rénovée. Sur un terrain de 2490m², elle offre actuellement 148m² de surface habitable comprenant :
Rez-de-chaussée :
Porte d'entrée menant à une belle cuisine (13m²) qui est ouverte sur la salle à manger adjacente (21m²), quelques marches mènent au salon confortable (23m²) avec des portes patio à l'avant et à l'arrière menant au jardin avant et à la terrasse couverte arrière. Entre le salon et la salle à manger se trouve un poêle à bois double face qui donne de la chaleur aux deux côtés. A côté de la cuisine se trouve une arrière-cuisine très pratique (4m²). Un WC séparé et une buanderie (4m²) terminent cet étage.
1er étage :
Des escaliers partant de la salle à manger mènent à une grande chambre (17m²) avec une salle d'eau attenante (8m²). Il y a une autre pièce actuellement utilisée comme dressing (12m²). De là, vous avez une porte communicante qui mène au gîte.
Gîte pour 4 personnes :
Egalement accessible de l'extérieur, le gîte comprend un grand salon avec coin cuisine (31m²), une chambre (8m²) et une salle d'eau.
La maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Elle a du double vitrage. La fosse septique a été récemment installée et est donc conforme.
Sous le gîte, au rez-de-chaussée, se trouve une pièce de rangement idéale pour les outils de jardinage et les vélos.
Une cave à vin voûtée est accessible de l'extérieur.
A l'avant se trouvent des doubles portails et une clôture, une zone gravillonnée et des marches menant à l'arrière. A l'arrière le jardin a été joliment planté d'arbres, d'arbustes et de bordures de fleurs. Il y a une terrasse couverte parfaite pour profiter des vues panoramiques.
Référence A11425
Etat En parfait état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte
Description
Cette ferme magnifiquement rénovée est dans un endroit magnifique avec une vue panoramique sur la campagne, et la possibilité d'un revenu séparé d'un gîte.
A seulement 2km du village de Bellenaves où vous avez toutes les commodités quotidiennes. Pour les grandes villes et les magasins, vous êtes au centre des villes de St Eloy les Mines, Montmarault, St Pourçain sur Sioule et Gannat, toutes à moins de 22 km, entouré par de nombreuses belles villes et villages, lacs et montagnes. Une région idéale pour les amoureux de la nature.
Gare à Bellenaves, destinations Montluçon et Clermont-Ferrand.
L'aéroport international de Clermont-Ferrand est à 58 km.
Cette ferme indépendante a été magnifiquement rénovée. Sur un terrain de 2490m², elle offre actuellement 148m² de surface habitable comprenant :
Rez-de-chaussée :
Porte d'entrée menant à une belle cuisine (13m²) qui est ouverte sur la salle à manger adjacente (21m²), quelques marches mènent au salon confortable (23m²) avec des portes patio à l'avant et à l'arrière menant au jardin avant et à la terrasse couverte arrière. Entre le salon et la salle à manger se trouve un poêle à bois double face qui donne de la chaleur aux deux côtés. A côté de la cuisine se trouve une arrière-cuisine très pratique (4m²). Un WC séparé et une buanderie (4m²) terminent cet étage.
1er étage :
Des escaliers partant de la salle à manger mènent à une grande chambre (17m²) avec une salle d'eau attenante (8m²). Il y a une autre pièce actuellement utilisée comme dressing (12m²). De là, vous avez une porte communicante qui mène au gîte.
Gîte pour 4 personnes :
Egalement accessible de l'extérieur, le gîte comprend un grand salon avec coin cuisine (31m²), une chambre (8m²) et une salle d'eau.
La maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Elle a du double vitrage. La fosse septique a été récemment installée et est donc conforme.
Sous le gîte, au rez-de-chaussée, se trouve une pièce de rangement idéale pour les outils de jardinage et les vélos.
Une cave à vin voûtée est accessible de l'extérieur.
A l'avant se trouvent des doubles portails et une clôture, une zone gravillonnée et des marches menant à l'arrière. A l'arrière le jardin a été joliment planté d'arbres, d'arbustes et de bordures de fleurs. Il y a une terrasse couverte parfaite pour profiter des vues panoramiques.
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Isolé
Vue Panoramique
Parking privé
Maison de caractère
Indépendant
Double-vitrage
Maison d'amis/gîte
Potentiel commercial
Prix de vente HAI 299 500 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 287 980 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 115 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Alison BRETTELLDPE : DPE vierge, consommations non exploitables
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €