Cette ferme magnifiquement rénovée est dans un endroit magnifique avec une vue panoramique sur la campagne, et la possibilité d'un revenu séparé d'un gîte.
A seulement 2km du village de Bellenaves où vous avez toutes les commodités quotidiennes. Pour les grandes villes et les magasins, vous êtes au centre des villes de St Eloy les Mines, Montmarault, St Pourçain sur Sioule et Gannat, toutes à moins de 22 km, entouré par de nombreuses belles villes et villages, lacs et montagnes. Une région idéale pour les amoureux de la nature.
Gare à Bellenaves, destinations Montluçon et Clermont-Ferrand.
L'aéroport international de Clermont-Ferrand est à 58 km.
Cette ferme indépendante a été magnifiquement rénovée. Sur un terrain de 2490m², elle offre actuellement 148m² de surface habitable comprenant :
Rez-de-chaussée :
Porte d'entrée menant à une belle cuisine (13m²) qui est ouverte sur la salle à manger adjacente (21m²), quelques marches mènent au salon confortable (23m²) avec des portes patio à l'avant et à l'arrière menant au jardin avant et à la terrasse couverte arrière. Entre le salon et la salle à manger se trouve un poêle à bois double face qui donne de la chaleur aux deux côtés. A côté de la cuisine se trouve une arrière-cuisine très pratique (4m²). Un WC séparé et une buanderie (4m²) terminent cet étage.
1er étage :
Des escaliers partant de la salle à manger mènent à une grande chambre (17m²) avec une salle d'eau attenante (8m²). Il y a une autre pièce actuellement utilisée comme dressing (12m²). De là, vous avez une porte communicante qui mène au gîte.
Gîte pour 4 personnes :
Egalement accessible de l'extérieur, le gîte comprend un grand salon avec coin cuisine (31m²), une chambre (8m²) et une salle d'eau.
La maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Elle a du double vitrage. La fosse septique a été récemment installée et est donc conforme.
Sous le gîte, au rez-de-chaussée, se trouve une pièce de rangement idéale pour les outils de jardinage et les vélos.
Une cave à vin voûtée est accessible de l'extérieur.
A l'avant se trouvent des doubles portails et une clôture, une zone gravillonnée et des marches menant à l'arrière. A l'arrière le jardin a été joliment planté d'arbres, d'arbustes et de bordures de fleurs. Il y a une terrasse couverte parfaite pour profiter des vues panoramiques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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