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Maison à vendre à Bellenaves (03330) - Allier

148 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2490 m²

148 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2490 m²

299 500 € (HAI)

Référence : A11425

  • 148 m2
  • 2490 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique ferme rénovée, emplacement isolé avec vue sur la campagne, terrain de 2490m².

  • 148 m2
  • 2490 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette ferme magnifiquement rénovée est dans un endroit magnifique avec une vue panoramique sur la campagne, et la possibilité d'un revenu séparé d'un gîte.

A seulement 2km du village de Bellenaves où vous avez toutes les commodités quotidiennes. Pour les grandes villes et les magasins, vous êtes au centre des villes de St Eloy les Mines, Montmarault, St Pourçain sur Sioule et Gannat, toutes à moins de 22 km, entouré par de nombreuses belles villes et villages, lacs et montagnes. Une région idéale pour les amoureux de la nature.

Gare à Bellenaves, destinations Montluçon et Clermont-Ferrand.

L'aéroport international de Clermont-Ferrand est à 58 km. Cette ferme indépendante a été magnifiquement rénovée. Sur un terrain de 2490m², elle offre actuellement 148m² de surface habitable comprenant :

Rez-de-chaussée :

Porte d'entrée menant à une belle cuisine (13m²) qui est ouverte sur la salle à manger adjacente (21m²), quelques marches mènent au salon confortable (23m²) avec des portes patio à l'avant et à l'arrière menant au jardin avant et à la terrasse couverte arrière. Entre le salon et la salle à manger se trouve un poêle à bois double face qui donne de la chaleur aux deux côtés. A côté de la cuisine se trouve une arrière-cuisine très pratique (4m²). Un WC séparé et une buanderie (4m²) terminent cet étage.

1er étage :

Des escaliers partant de la salle à manger mènent à une grande chambre (17m²) avec une salle d'eau attenante (8m²). Il y a une autre pièce actuellement utilisée comme dressing (12m²). De là, vous avez une porte communicante qui mène au gîte.

Gîte pour 4 personnes :

Egalement accessible de l'extérieur, le gîte comprend un grand salon avec coin cuisine (31m²), une chambre (8m²) et une salle d'eau.

La maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Elle a du double vitrage. La fosse septique a été récemment installée et est donc conforme.

Sous le gîte, au rez-de-chaussée, se trouve une pièce de rangement idéale pour les outils de jardinage et les vélos.

Une cave à vin voûtée est accessible de l'extérieur.

A l'avant se trouvent des doubles portails et une clôture, une zone gravillonnée et des marches menant à l'arrière. A l'arrière le jardin a été joliment planté d'arbres, d'arbustes et de bordures de fleurs. Il y a une terrasse couverte parfaite pour profiter des vues panoramiques.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A11425

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

Description

Cette ferme magnifiquement rénovée est dans un endroit magnifique avec une vue panoramique sur la campagne, et la possibilité d'un revenu séparé d'un gîte.

A seulement 2km du village de Bellenaves où vous avez toutes les commodités quotidiennes. Pour les grandes villes et les magasins, vous êtes au centre des villes de St Eloy les Mines, Montmarault, St Pourçain sur Sioule et Gannat, toutes à moins de 22 km, entouré par de nombreuses belles villes et villages, lacs et montagnes. Une région idéale pour les amoureux de la nature.

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L'aéroport international de Clermont-Ferrand est à 58 km. Cette ferme indépendante a été magnifiquement rénovée. Sur un terrain de 2490m², elle offre actuellement 148m² de surface habitable comprenant :

Rez-de-chaussée :

Porte d'entrée menant à une belle cuisine (13m²) qui est ouverte sur la salle à manger adjacente (21m²), quelques marches mènent au salon confortable (23m²) avec des portes patio à l'avant et à l'arrière menant au jardin avant et à la terrasse couverte arrière. Entre le salon et la salle à manger se trouve un poêle à bois double face qui donne de la chaleur aux deux côtés. A côté de la cuisine se trouve une arrière-cuisine très pratique (4m²). Un WC séparé et une buanderie (4m²) terminent cet étage.

1er étage :

Des escaliers partant de la salle à manger mènent à une grande chambre (17m²) avec une salle d'eau attenante (8m²). Il y a une autre pièce actuellement utilisée comme dressing (12m²). De là, vous avez une porte communicante qui mène au gîte.

Gîte pour 4 personnes :

Egalement accessible de l'extérieur, le gîte comprend un grand salon avec coin cuisine (31m²), une chambre (8m²) et une salle d'eau.

La maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Elle a du double vitrage. La fosse septique a été récemment installée et est donc conforme.

Sous le gîte, au rez-de-chaussée, se trouve une pièce de rangement idéale pour les outils de jardinage et les vélos.

Une cave à vin voûtée est accessible de l'extérieur.

A l'avant se trouvent des doubles portails et une clôture, une zone gravillonnée et des marches menant à l'arrière. A l'arrière le jardin a été joliment planté d'arbres, d'arbustes et de bordures de fleurs. Il y a une terrasse couverte parfaite pour profiter des vues panoramiques.

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LOCALISATION

Ville Bellenaves

Département Allier

Région Auvergne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Isolé

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Vue Panoramique

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 299 500 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 287 980 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 115 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Calcul de simulation
de financement *

299 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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