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Maison à vendre à Plounévézel (29270) - Finistère

100 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1310 m²

100 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1310 m²

189 000 € 179 280 € (HAI)

Référence : A11450

  • 100 m2
  • 1310 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une charmante maison de campagne située à 10 minutes de la ville de Carhaix-Plouguer.

  • 100 m2
  • 1310 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle maison serait une résidence principale ou de vacances idéale avec beaucoup d'espace pour une famille. Le logement spacieux offre 3 chambres doubles tandis qu'au 2ème étage, le grenier aménagé pourrait également être utilisé comme une chambre mais ferait également un grand atelier / zone d'artisanat ou fournir un grand espace dans lequel travailler à la maison. Juste en face du jardin de bonne taille se trouve un vieux bâtiment à rénover, qui ferait un grand gîte : fournissant ainsi un revenu.

La maison est entourée par la belle campagne bretonne. Cependant, à seulement 10 minutes de là se trouve la vieille ville de Carhaix-Plouguer où vous trouverez tous les magasins, les bars, les restaurants, l'hôpital, un cinéma et une gare. La ville accueille également chaque année le célèbre festival de musique des Vieilles Charrues.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine - 13.01m2.
Salon avec poêle à bois - 13.01m2.
Hall d'entrée - 5.25m2.
Vestiaire avec WC et espace de rangement sous les escaliers.
Buanderie avec plomberie pour machine automatique et une gamme de placards intégrés - 11.14m2.
Garage avec banc de travail - 17.76m2.

1er étage :
Chambre - 9.90m2 avec salle de bain en suite avec baignoire, lavabo et WC - 5.03m2.
Chambre - 10.25m2.
Pièce actuellement utilisée comme chambre - 8.28m2.
Salle d’eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC - 4.58m2.

2ème étage :
Mezzanine - 29.17m2.

A l'extérieur :
Bûcher/abri en appentis avec robinet d'eau - 6.49m2.
Petit chalet à rénover comprenant :
Pièce principale avec cheminée - 41.91m2.
Pièce arrière - 6.45m2.
Escalier de la pièce principale menant au grenier de 35.1m2.

Distances (toutes approximatives) :

Village de Plounévézel - 4.5kms.
Carhaix-Plouguer - 7.2kms.
Châteauneuf du Faou - 30.3kms.
Aéroport de Brest - 87.8kms.
Port de ferry de Roscoff - 67kms.
Plage de Plestin-les-Grèves - 41.2kms.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A11450

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette belle maison serait une résidence principale ou de vacances idéale avec beaucoup d'espace pour une famille. Le logement spacieux offre 3 chambres doubles tandis qu'au 2ème étage, le grenier aménagé pourrait également être utilisé comme une chambre mais ferait également un grand atelier / zone d'artisanat ou fournir un grand espace dans lequel travailler à la maison. Juste en face du jardin de bonne taille se trouve un vieux bâtiment à rénover, qui ferait un grand gîte : fournissant ainsi un revenu.

La maison est entourée par la belle campagne bretonne. Cependant, à seulement 10 minutes de là se trouve la vieille ville de Carhaix-Plouguer où vous trouverez tous les magasins, les bars, les restaurants, l'hôpital, un cinéma et une gare. La ville accueille également chaque année le célèbre festival de musique des Vieilles Charrues.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine - 13.01m2.
Salon avec poêle à bois - 13.01m2.
Hall d'entrée - 5.25m2.
Vestiaire avec WC et espace de rangement sous les escaliers.
Buanderie avec plomberie pour machine automatique et une gamme de placards intégrés - 11.14m2.
Garage avec banc de travail - 17.76m2.

1er étage :
Chambre - 9.90m2 avec salle de bain en suite avec baignoire, lavabo et WC - 5.03m2.
Chambre - 10.25m2.
Pièce actuellement utilisée comme chambre - 8.28m2.
Salle d’eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC - 4.58m2.

2ème étage :
Mezzanine - 29.17m2.

A l'extérieur :
Bûcher/abri en appentis avec robinet d'eau - 6.49m2.
Petit chalet à rénover comprenant :
Pièce principale avec cheminée - 41.91m2.
Pièce arrière - 6.45m2.
Escalier de la pièce principale menant au grenier de 35.1m2.

Distances (toutes approximatives) :

Village de Plounévézel - 4.5kms.
Carhaix-Plouguer - 7.2kms.
Châteauneuf du Faou - 30.3kms.
Aéroport de Brest - 87.8kms.
Port de ferry de Roscoff - 67kms.
Plage de Plestin-les-Grèves - 41.2kms.

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LOCALISATION

Ville Plounévézel

Département Finistère

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

ADSL

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 9 720 €

Prix de vente HAI 179 280 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 166 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 542 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Elizabeth DACK

Conseiller Leggett

siret : 821150752

Elizabeth DACK sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
235
kWh/m2.an
émissions
44
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1530 € et 2120 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

179 280 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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