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Maison à vendre à Lathus-Saint-Rémy (86390) - Vienne

361 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 537 m²

361 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 537 m²

109 000 € 77 000 € (HAI)

Référence : A11458

  • 361 m2
  • 537 m2
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison de 7 chambres au centre de ce village populaire. Anciennement un bar-restaurant.

  • 361 m2
  • 537 m2
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un ancien grand bar restaurant à rafraîchir, un grand logement pour les propriétaires (7 chambres) qui pourrait être utilisé comme chambres d’hôtes. Situé dans un village populaire. Beaucoup de potentiel pour les bons propriétaires. Entrée du bar par la rue - route principale de Montmorillon au Dorat

Bar / restaurant environ 12 m x 8 m
Toilettes
2 pièces – 4,5 m x 4,1 m et 4,1 m x 3,9 m
Cuisine commerciale 4 m x 4,6 m
Cave 5,5 m x 4,6 m
Chambre 1, 5,3 m x 3,8 m avec salle de douche 1,2 m x 3,1 m

À l'étage :
Grand salon 9,8 m x 7,7 m avec une cuisine intégrée dans un coin
Couloir vers 4 chambres
Chambre 2, 3,9 m x 4 m - lavabo installé
Chambre 3, 4,3 m x 4,1 m - évier installé
Chambre 4, 3,7 m x 3 m - évier et douche
Chambre 5, 3,5 m x 3,2 m lavabo et douche
Petite pièce 2,2 m x 3,4 m avec fenêtre Velux - évier
Salle de bains 2,4 m x 3 m - baignoire, toilette, douche et lavabo.
Un autre couloir/escalier séparé mène à
Chambre 6, 3,9 m x 4,1 m
Chambre 7, 4,2 m x 4,1 m (plomberie installée pour une salle de bains attenante)
Salle de douche 1,6 m x 2,6 m

À l'extérieur - une petite terrasse latérale et un jardin à l'arrière
Deux petites remises - une avec la chaudière à gaz

Tout-à-l'égout
Fenêtres - principalement simple vitrage
Chauffage - gaz de ville.


Veuillez noter que la licence de bar (4) est soumise à l'approbation de la mairie

La propriété a besoin d'être rénovée et son prix a été fixé en conséquence.

Le village de Lathus-Saint-Rémy est très populaire, car il se trouve à proximité de Montmorillon - à environ 10 minutes en voiture. Le village, sous la direction du maire, promeut le tourisme dans la commune - Il y a 2 boulangers, une épicerie, des coiffeurs, un fleuriste, une scierie, une station-service, une gare, des médecins et une école - Le centre d'activités de plein air situé sur la rivière Gartempe propose du kayak et toutes les activités de plein air. Il y a un petit lac pour la pêche et un centre équestre.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A11458

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Un ancien grand bar restaurant à rafraîchir, un grand logement pour les propriétaires (7 chambres) qui pourrait être utilisé comme chambres d’hôtes. Situé dans un village populaire. Beaucoup de potentiel pour les bons propriétaires. Entrée du bar par la rue - route principale de Montmorillon au Dorat

Bar / restaurant environ 12 m x 8 m
Toilettes
2 pièces – 4,5 m x 4,1 m et 4,1 m x 3,9 m
Cuisine commerciale 4 m x 4,6 m
Cave 5,5 m x 4,6 m
Chambre 1, 5,3 m x 3,8 m avec salle de douche 1,2 m x 3,1 m

À l'étage :
Grand salon 9,8 m x 7,7 m avec une cuisine intégrée dans un coin
Couloir vers 4 chambres
Chambre 2, 3,9 m x 4 m - lavabo installé
Chambre 3, 4,3 m x 4,1 m - évier installé
Chambre 4, 3,7 m x 3 m - évier et douche
Chambre 5, 3,5 m x 3,2 m lavabo et douche
Petite pièce 2,2 m x 3,4 m avec fenêtre Velux - évier
Salle de bains 2,4 m x 3 m - baignoire, toilette, douche et lavabo.
Un autre couloir/escalier séparé mène à
Chambre 6, 3,9 m x 4,1 m
Chambre 7, 4,2 m x 4,1 m (plomberie installée pour une salle de bains attenante)
Salle de douche 1,6 m x 2,6 m

À l'extérieur - une petite terrasse latérale et un jardin à l'arrière
Deux petites remises - une avec la chaudière à gaz

Tout-à-l'égout
Fenêtres - principalement simple vitrage
Chauffage - gaz de ville.


Veuillez noter que la licence de bar (4) est soumise à l'approbation de la mairie

La propriété a besoin d'être rénovée et son prix a été fixé en conséquence.

Le village de Lathus-Saint-Rémy est très populaire, car il se trouve à proximité de Montmorillon - à environ 10 minutes en voiture. Le village, sous la direction du maire, promeut le tourisme dans la commune - Il y a 2 boulangers, une épicerie, des coiffeurs, un fleuriste, une scierie, une station-service, une gare, des médecins et une école - Le centre d'activités de plein air situé sur la rivière Gartempe propose du kayak et toutes les activités de plein air. Il y a un petit lac pour la pêche et un centre équestre.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lathus-Saint-Rémy

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 32 000 €

Prix de vente HAI 77 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 70 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 890 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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David ROBINSON

Conseiller Leggett

siret : 849489869

David ROBINSON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par David ROBINSON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4710 € et 6410 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4710 € et 6410 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

77 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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