Sous-offre Exclusivité : Au Pays basque, situé au Lac de St Pee sur Nivelle, cet appartement T2 bis de 55 m2 (Carrez) à seulement 20 minutes de Biarritz, est une excellente opportunité pour primo-accédants, couple ou personne seule.
Au sein d'une belle bâtisse cossue traditionnelle divisée en 4 lots entièrement indépendants, copropriété bénévole, avec une entrée privative, l'appartement en rez-de-chaussée, offre un espace confortable. La terrasse/jardinet privatif d'environ 130 m2 est un atout majeur, proposant un lieu de vie extérieur pour se détendre ou recevoir des amis et la famille à l'abri des regards. L'annexe de 12 m2 et le cellier offrent des espaces de rangement supplémentaires.ou atelier.
Emplacement :
Ce charmant T2 bis est situé dans les Pyrénées Atlantiques, au Pays basque, au lac de St Pee sur Nivelle, commune dynamique située à 15/20 mns du littoral de la Côte baque. Le lac de Saint-Pée sur Nivelle offre un équilibre parfait entre nature préservée, activités de loisirs et commodités urbaines.
La proximité de Biarritz et la beauté naturelle du Pays Basque présentent un lieu attrayant pour vivre, avec un accès facile aux commodités et aux activités de loisirs. Les environs du lac permettent de nombreuses possibilités de randonnées pédestres, que ce soit dans les collines environnantes et d'explorer les sentiers balisés pour découvrir la beauté naturelle de la région.
Aménagement intérieur :
Cet agréable appartement comprend une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse par une porte fenêtre, une cuisine semi-aménagée, 2 chambres avec accès à l'extérieur en enfilade dont une pouvant servir de 2ème chambre ou bureau ou salon, une salle d'eau douche avec toilette et cellier attenant.
Avantages :
Le fait que l'appartement dispose de sa propre entrée privative est un avantage, offrant une certaine intimité et une sensation de maison individuelle plutôt que d'appartement en copropriété
L'appartement ouvert vers l'extérieur présente un agencement modulable et une luminosité créant une atmosphère agréable et accueillante. et de profiter de la lumière naturelle.
Avec une superficie de 55 m2, l'appartement offre un espace confortable. La terrasse/jardinet privatif d'environ 130 m2 est un atout majeur pour profiter des douceurs climatiques du Pays basque.
L'annexe de 12 m2 indépendant et un cellier d'environ 5 m2 présentent 2 espaces de stockage éventuel..
Pour les primo-accédants, l'achat de cet appartement peut être une étape importante vers la propriété, offrant un bon équilibre entre espace, caractéristiques et emplacement à un prix accessible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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