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Commerce à vendre à Samoëns (74340) - Haute-Savoie

220 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 200 m²

220 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 200 m²

1 295 000 €

Référence : A11517

  • 220 m2
  • 200 m2
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Chalet de 5 chambres superbement situé et chalet de 2 chambres avec de magnifiques vues plein sud sur Samoëns.

  • 220 m2
  • 200 m2
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nous sommes heureux de vous proposer ces deux chalets bien construits, mitoyens mais indépendants, situés dans un hameau calme, à proximité du centre de Samoëns.

Les 2 chalets sont actuellement exploités comme une entreprise prospère de chalets avec service de traiteur, dirigée et gérée par Geeski, et sont assortis d'une option de prolongation du contrat. Contactez-nous pour plus de détails.

Le chalet principal offre 160m2 de surface habitable et profite pleinement de l'exposition ensoleillée au sud. Au rez-de-chaussée il y a un garage converti en salle de jeux et une buanderie, une chambre double avec salle de bains, une chambre avec lits superposés et une terrasse.

Le 1er étage bénéficie d'un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée avec spa et d'un spacieux coin salle à manger avec bar et d'une cuisine. Au deuxième étage, trois autres chambres avec salle de bains

Le 2ème chalet offre 60m2 supplémentaires et comprend 2 ch dbl, toutes deux en suite.
**Contactez-nous pour avoir plus de photos**

Les chalets ont été construits avec goût par un constructeur local réputé en 2010 et conçus pour offrir au propriétaire la flexibilité d'un logement familial et des revenus locatifs du chalet voisin.

**Fait partie d'une copropriété avec quelques autres chalets et appartements**.

CHALET PRINCIPAL (131 m2, plus garage aménagé de 30 m2)

Au rez-de-chaussée:
• Garage double ((30 m2) converti en salle de jeux et buanderie
• Chambre 1 (9.5 m2), avec salle de douche (+WC)
• Chambre 2 (11.5 m2) avec deux lits superposés (4 couchages), avec salle de bain (+WC) et porte extérieure donnant sur la terrasse.

• Couloir et escalier menant au premier étage.

Au premier étage:
• un salon ouvert (51 m2) avec un bar et poêle à bois
• Cuisine (7.5 m2)
• Deux balcons (5.5 m2 and 13.5 m2)
• Escalier central pour l'accès aux niveaux inférieur et supérieur
• Toilettes

Au deuxième étage:
• Trois chambres doubles dont deux avec salle d'eau (+WC) et une avec salle de bain (+WC). Chambres: 9, 9.5, & 6 m2
• Escalier d'accès aux niveaux inférieurs et balcon

+ Terrasse privé

CHALET DUPLEX (60m2):

Rez-de-chaussée:
• Entrée, séjour ouvert (18.5 m2, avec poêle à bois), coin repas et cuisine, WC et escalier d'accès au niveau supérieur.

Premier étage:
• Palier, deux chambres doubles, une avec salle d'eau et une avec salle de bain (toutes deux avec WC). Chambres: 11.5 & 8.5 m2

De plus, jardin privé (65 m2) avec spa et garage fermé avec mezzanine (actuellement utilisé comme débarras).

Le Grand Massif est le 4ème plus grand domaine skiable de France et comprend également les stations de Flaine, Morillon et Les Carroz. Samoëns lui-même est un charmant village traditionnel. Le village est tout aussi populaire de la fin du printemps au début de l'automne avec des activités pour tous les âges, y compris des possibilités de randonnée de classe mondiale très accessibles, des piscines extérieures, des lacs, du rafting, du parapente, du VTT, de l'équitation, du vélo de route, du canyoning, des festivals. et bien plus.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A11517

Etat En parfait état

Types de bien Commerce
Chambres d'hôtes
Chalet chambres d'hôtes
Maison familiale

Description

Nous sommes heureux de vous proposer ces deux chalets bien construits, mitoyens mais indépendants, situés dans un hameau calme, à proximité du centre de Samoëns.

Les 2 chalets sont actuellement exploités comme une entreprise prospère de chalets avec service de traiteur, dirigée et gérée par Geeski, et sont assortis d'une option de prolongation du contrat. Contactez-nous pour plus de détails.

Le chalet principal offre 160m2 de surface habitable et profite pleinement de l'exposition ensoleillée au sud. Au rez-de-chaussée il y a un garage converti en salle de jeux et une buanderie, une chambre double avec salle de bains, une chambre avec lits superposés et une terrasse.

Le 1er étage bénéficie d'un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée avec spa et d'un spacieux coin salle à manger avec bar et d'une cuisine. Au deuxième étage, trois autres chambres avec salle de bains

Le 2ème chalet offre 60m2 supplémentaires et comprend 2 ch dbl, toutes deux en suite.
**Contactez-nous pour avoir plus de photos**

Les chalets ont été construits avec goût par un constructeur local réputé en 2010 et conçus pour offrir au propriétaire la flexibilité d'un logement familial et des revenus locatifs du chalet voisin.

**Fait partie d'une copropriété avec quelques autres chalets et appartements**.

CHALET PRINCIPAL (131 m2, plus garage aménagé de 30 m2)

Au rez-de-chaussée:
• Garage double ((30 m2) converti en salle de jeux et buanderie
• Chambre 1 (9.5 m2), avec salle de douche (+WC)
• Chambre 2 (11.5 m2) avec deux lits superposés (4 couchages), avec salle de bain (+WC) et porte extérieure donnant sur la terrasse.

• Couloir et escalier menant au premier étage.

Au premier étage:
• un salon ouvert (51 m2) avec un bar et poêle à bois
• Cuisine (7.5 m2)
• Deux balcons (5.5 m2 and 13.5 m2)
• Escalier central pour l'accès aux niveaux inférieur et supérieur
• Toilettes

Au deuxième étage:
• Trois chambres doubles dont deux avec salle d'eau (+WC) et une avec salle de bain (+WC). Chambres: 9, 9.5, & 6 m2
• Escalier d'accès aux niveaux inférieurs et balcon

+ Terrasse privé

CHALET DUPLEX (60m2):

Rez-de-chaussée:
• Entrée, séjour ouvert (18.5 m2, avec poêle à bois), coin repas et cuisine, WC et escalier d'accès au niveau supérieur.

Premier étage:
• Palier, deux chambres doubles, une avec salle d'eau et une avec salle de bain (toutes deux avec WC). Chambres: 11.5 & 8.5 m2

De plus, jardin privé (65 m2) avec spa et garage fermé avec mezzanine (actuellement utilisé comme débarras).

Le Grand Massif est le 4ème plus grand domaine skiable de France et comprend également les stations de Flaine, Morillon et Les Carroz. Samoëns lui-même est un charmant village traditionnel. Le village est tout aussi populaire de la fin du printemps au début de l'automne avec des activités pour tous les âges, y compris des possibilités de randonnée de classe mondiale très accessibles, des piscines extérieures, des lacs, du rafting, du parapente, du VTT, de l'équitation, du vélo de route, du canyoning, des festivals. et bien plus.

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LOCALISATION

Ville Samoëns

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ski
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Tout à l'égout

Jacuzzi extérieur

Vue Panoramique

Garage

Parking privé

Insert/poêle à bois

Indépendant

Vue sur montagnes

Maison d'amis/gîte

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 295 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 471 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jill and Mark Steward - Conseiller Leggett

Jill and Mark Steward

Conseiller Leggett

siret : 844068205

Jill and Mark Steward seront vos agents sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
241
kWh/m2.an
émissions
7
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1775 € et 2401 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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74% des
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*source FNAIM

Jill and Mark Steward - Conseiller Leggett

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2417
7
  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

1 295 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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