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Maison à vendre à Lalandusse (47330) - Lot-et-Garonne

148 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 100 m²

148 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 100 m²

265 000 €

Référence : A11589

  • 148 m2
  • 100 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village de caractère en pierre, indépendante, avec jardin et garage

  • 148 m2
  • 100 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Agréable maison de village avec jardin et garage. Cette charmante propriété a été restaurée tout en conservant le charme et le caractère d'origine. Elle offre un logement spacieux avec 3 chambres, 2 salles de bain/douche.
Au cœur d'un village avec marché hebdomadaire et un café/restaurant située à seulement 23 minutes de l'aéroport de Bergerac. Cette charmante maison de village a été rénovée avec goût. Pleine de caractère, elle se situe dans un village avec un petit café/restaurant et un marché hebdomadaire le dimanche matin. Elle bénéficie du chauffage par pompe à chaleur / climatisation réversible et d'un poêle à bois.
REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Hall d'entrée (10.90 m²) Carrelage en terre cuite, pierres apparentes.
+ Séjour - Cuisine (35 m²) Terre cuite au sol, pierres et poutres apparentes, poêle à bois et coin cuisine. Portes fenêtres vers le jardin
+ Buanderie (5.78 m²) avec porte vers le garage.
+ WC et salle de douche (2 m²)
+ Cellier (5.64 m²)
+ Chambre 2 (15.07 m²) avec placard, terre cuite, portes-fenêtres vers l'extérieur.
+ Chambre 3 (20,80 m²) placard, terre cuite, portes-fenêtres vers l'extérieur.
PREMIER ÉTAGE
+ Palier (4,38 m²) - Un escalier en pierre mène au premier étage ; sol en terre cuite, armoire encastrée/aménagée, portes vers la salle de bain et le bureau, pierres et poutres apparentes.
+ Bureau (14,73 m²) - pierre apparente, sol en terre cuite.
+ Chambre principale (33.57 m²) Une belle pièce lumineuse aux proportions fabuleuses, avec 2 coins dressing et accès direct à la salle de bain et au bureau. Escalier original en bois menant au grenier, trois grandes fenêtres, sol en bois et pierres et poutres apparentes.
+ Salle de bain (6,16 m²) avec baignoire, douche, WC, double lavabo et bidet.
Grenier - de 35 m2, cet espace est prêt à être rénové pour fournir un espace de vie supplémentaire, si désiré. La hauteur sous les deux fermes principales est de 165 cm.
EXTERIEUR
+ Garage et atelier (33 m²)
+ Cour-jardin accessible par l'atelier et par le salon.

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GÉNÉRAL

Référence A11589

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Agréable maison de village avec jardin et garage. Cette charmante propriété a été restaurée tout en conservant le charme et le caractère d'origine. Elle offre un logement spacieux avec 3 chambres, 2 salles de bain/douche.
Au cœur d'un village avec marché hebdomadaire et un café/restaurant située à seulement 23 minutes de l'aéroport de Bergerac. Cette charmante maison de village a été rénovée avec goût. Pleine de caractère, elle se situe dans un village avec un petit café/restaurant et un marché hebdomadaire le dimanche matin. Elle bénéficie du chauffage par pompe à chaleur / climatisation réversible et d'un poêle à bois.
REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Hall d'entrée (10.90 m²) Carrelage en terre cuite, pierres apparentes.
+ Séjour - Cuisine (35 m²) Terre cuite au sol, pierres et poutres apparentes, poêle à bois et coin cuisine. Portes fenêtres vers le jardin
+ Buanderie (5.78 m²) avec porte vers le garage.
+ WC et salle de douche (2 m²)
+ Cellier (5.64 m²)
+ Chambre 2 (15.07 m²) avec placard, terre cuite, portes-fenêtres vers l'extérieur.
+ Chambre 3 (20,80 m²) placard, terre cuite, portes-fenêtres vers l'extérieur.
PREMIER ÉTAGE
+ Palier (4,38 m²) - Un escalier en pierre mène au premier étage ; sol en terre cuite, armoire encastrée/aménagée, portes vers la salle de bain et le bureau, pierres et poutres apparentes.
+ Bureau (14,73 m²) - pierre apparente, sol en terre cuite.
+ Chambre principale (33.57 m²) Une belle pièce lumineuse aux proportions fabuleuses, avec 2 coins dressing et accès direct à la salle de bain et au bureau. Escalier original en bois menant au grenier, trois grandes fenêtres, sol en bois et pierres et poutres apparentes.
+ Salle de bain (6,16 m²) avec baignoire, douche, WC, double lavabo et bidet.
Grenier - de 35 m2, cet espace est prêt à être rénové pour fournir un espace de vie supplémentaire, si désiré. La hauteur sous les deux fermes principales est de 165 cm.
EXTERIEUR
+ Garage et atelier (33 m²)
+ Cour-jardin accessible par l'atelier et par le salon.

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LOCALISATION

Ville Lalandusse

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Garage

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

ADSL

PRIX - FINANCES

Prix de vente 265 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 575 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Andra WILLIAMSON - Conseiller Leggett

Andra WILLIAMSON

Conseiller Leggett

siret : 893397844

Andra WILLIAMSON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
218
kWh/m2.an
émissions
6
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1540 € et 2160 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

265 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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