*VENDU PAR LEGGETT*
Cette ferme magnifiquement rénovée comprend 2 espaces de vie séparés :
CHALET (c. 165 m2 d'espace utile)
RDC
• Entrée spacieuse avec des bancs pour pouvoir déchausser tranquillement
• Chambre double avec salle de bain attenante
• Espace buanderie
• Cuisine principale, plus garde-manger et du rangement. Accès au jardin
. Chaufferie
1er étage
• Grand salon et salle à manger ouverts, avec un balcon orienté au sud et des portes-fénêtres près de la salle à manger pour accéder au jardin.
. Poêle à bois.
. Accès à la cuisine principale depuis la salle à manger.
2ème étage
• 3 grandes chambres , dont une avec sa propre salle de bains et deux avec des salles de douche.
• Accès au grenier, qui pourrait être converti en espace habitable supplémentaire.
APT (35 m2)
• Terrasse et entrée indépendante.
• Séjour / coin cuisine
• 2 cham, dont l'une est actuellement utilisée comme un salon TV.
• Salle de bain et WC
Ext.
• Grand jardin plat avec une vue magnifique
**Des images à 360° et des plans d'étage seront bientôt disponibles**.
La ferme offre les vues magnifiques sur le village alpin traditionnel de Sixt-Fer-à-Cheval en direction des montagnes du Grand Massif.
Les points forts comprennent :
- 2 minutes de marche au village de Sixt-Fer-à-Cheval
- Emplacement ensoleillé, orienté au sud
- Grand jardin, entouré de forêts et de pâturages, avec une vue imprenable sur la rivière Giffre et le village..
- Cabane en bois dans le jardin
- A 8 min en voiture de Samoëns et de la télécabine Grand Massif Express pour l'accès au domaine skiable.
- Le domaine skiable local de Salvagny et la célèbre piste Cascade de Flaine qui se termine à proximité.
- 5 min de route du Cirque du Fer-à-Cheval.
- Une heure de Genève.
** Contactez-nous pour plus de photos**
La ferme a été rénovée par les propriétaires actuels il y a environ 18 ans et a été bien entretenue depuis. Le toit est repeint tous les deux ans et reste en très bon état. Le classement énergétique est excellent pour une propriété de cet âge.
L'appartement et la partie principale du chalet sont accessibles par une courte marche depuis le parking situé en contrebas. Pour apprécier pleinement cette superbe ferme, une visite est essentielle.
Environ 200 m2 d'espace utile. Dont environ 15 –20m² se situent entre 1 et 1,8 mètres de hauteur.
Le domaine skiable du Grand Massif et ses 265 km de pistes sont facilement accessibles. Le Grand Massif comprend Samoëns, Flaine, Les Carroz, Morillon, et bien sûr Sixt-Fer-à-Cheval. Avec une station supérieure à 2500 mètres, sur des pistes orientées au nord pour la plupart, sa proximité avec le Mt Blanc et le microclimat qu'il génère en fait l'un des domaines skiables les plus enneigés de la Haute-Savoie.
La Vallée du Giffre est tout aussi populaire en été avec de nombreuses activités et festivals tout au long de la saison. Consultez les sites touristiques de Sixt-Fer-à-Cheval et de Samoëns pour plus d'informations.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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