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Maison à vendre à Saint-Gilles-Pligeaux (22480) - Côtes-d'Armor

84 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1549 m²

84 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1549 m²

125 350 € 99 950 € (HAI)

Référence : A11818

  • 84 m2
  • 1549 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété spacieux de deux chambres avec jardin privé. Rénovations à terminer,

  • 84 m2
  • 1549 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Avec des rénovations à terminer, cette propriété individuelle est située à seulement quelques minutes du centre du village.

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, une véranda en forme de L, une chambre, une salle de bains, une buanderie et une autre pièce donnant sur la chambre qui pourrait être transformée en dressing ou en bureau.

Au premier étage se trouvent une autre chambre, et une salles de bains à rénover.

La propriété bénéficie d’un double vitrage, et est chauffée par un chauffage efficace à l’électricité basse énergie et le poêle à bois dans le salon.

Le jardin plein sud est très privé et bordé d’arbres établis. Il y a un parking à la propriété pour plusieurs voitures. Fosse aux normes.

Situé à Saint Gilles Pligeaux, la propriété est à distance de marche des commodités du village qui comprennent une épicerie / bar / dépôt de pain / bureau de poste. Les villes de Saint Nicolas du Pelem et Corlay sont à courte distance en voiture (moins de dix minutes) et tous les deux disposent de commodités, y compris supermarchés, pharmacies, banques et restaurants. La côte est à moins de 40 minutes en voiture, et les ports de Saint-Malo et de Roscoff sont tous deux à moins de 90 minutes en voiture.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Cuisine (4.20m x 3.40m) avec des placards de rangement, du carrelage, le chauffage électrique, une plaque de cuisson au gaz et une induction électrique, des étagères, un évier avec un égouttoir des poutres, une fenêtre donnant sur le jardin et un escalier menant au premier étage.

Salon (3.50m x 3.40m) avec un poêle à bois et une cheminée en pierre, le chauffage électrique, du carrelage et des poutres

Véranda (2,88 m x 8,34 m) en forme de L avec un plancher stratifié. Les portes aux deux extrémités de la véranda mènent au jardin.

Chambre 1 (2.84m x 5.44m) avec portes doubles donnant sur le jardin et plancher en bois stratifié. Accès au grenier.

Salle de bains (1.86m x 2.09m) avec une douche, un WC, un lavabo, un VMC, du sol stratifié et une fenêtre.

Buanderie (0,87m x 2,41m) avec de la plomberie, une ventilation pour sèche-linge, une fenêtre et un plancher stratifié.

Dressing/bureau (2,85 m x 2,74 m) avec une fenêtre à double vitrage et un plancher stratifié

PREMIER ÉTAGE

Chambre 2 (3.78m x 4.21m) avec WC, lavabo, une fenêtre à double vitrage, du chauffage électrique et la moquette

Chambre 3 (3,40 m x 4,01 m) avec un lavabo et une fenêtre – à rénover.

JARDIN

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A11818

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Avec des rénovations à terminer, cette propriété individuelle est située à seulement quelques minutes du centre du village.

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, une véranda en forme de L, une chambre, une salle de bains, une buanderie et une autre pièce donnant sur la chambre qui pourrait être transformée en dressing ou en bureau.

Au premier étage se trouvent une autre chambre, et une salles de bains à rénover.

La propriété bénéficie d’un double vitrage, et est chauffée par un chauffage efficace à l’électricité basse énergie et le poêle à bois dans le salon.

Le jardin plein sud est très privé et bordé d’arbres établis. Il y a un parking à la propriété pour plusieurs voitures. Fosse aux normes.

Situé à Saint Gilles Pligeaux, la propriété est à distance de marche des commodités du village qui comprennent une épicerie / bar / dépôt de pain / bureau de poste. Les villes de Saint Nicolas du Pelem et Corlay sont à courte distance en voiture (moins de dix minutes) et tous les deux disposent de commodités, y compris supermarchés, pharmacies, banques et restaurants. La côte est à moins de 40 minutes en voiture, et les ports de Saint-Malo et de Roscoff sont tous deux à moins de 90 minutes en voiture.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Cuisine (4.20m x 3.40m) avec des placards de rangement, du carrelage, le chauffage électrique, une plaque de cuisson au gaz et une induction électrique, des étagères, un évier avec un égouttoir des poutres, une fenêtre donnant sur le jardin et un escalier menant au premier étage.

Salon (3.50m x 3.40m) avec un poêle à bois et une cheminée en pierre, le chauffage électrique, du carrelage et des poutres

Véranda (2,88 m x 8,34 m) en forme de L avec un plancher stratifié. Les portes aux deux extrémités de la véranda mènent au jardin.

Chambre 1 (2.84m x 5.44m) avec portes doubles donnant sur le jardin et plancher en bois stratifié. Accès au grenier.

Salle de bains (1.86m x 2.09m) avec une douche, un WC, un lavabo, un VMC, du sol stratifié et une fenêtre.

Buanderie (0,87m x 2,41m) avec de la plomberie, une ventilation pour sèche-linge, une fenêtre et un plancher stratifié.

Dressing/bureau (2,85 m x 2,74 m) avec une fenêtre à double vitrage et un plancher stratifié

PREMIER ÉTAGE

Chambre 2 (3.78m x 4.21m) avec WC, lavabo, une fenêtre à double vitrage, du chauffage électrique et la moquette

Chambre 3 (3,40 m x 4,01 m) avec un lavabo et une fenêtre – à rénover.

JARDIN

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LOCALISATION

Ville Saint-Gilles-Pligeaux

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 25 400 €

Prix de vente HAI 99 950 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 90 864 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 356 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Gail CALLICOTT

Conseiller Leggett

siret : 852896133

Gail CALLICOTT sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
408
kWh/m2.an
émissions
13
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2130 € et 2940 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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Voir et modifier le calcul

74% des
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

99 950 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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