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Maison à vendre à Confolens (16500) - Charente

258 m² - 7 pièces - 4 chbres

258 m² - 7 pièces - 4 chbres

275 500 € (HAI)

Référence : A11880

  • 258 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison historique de cinq chambre avec gite. 2 jardins avec vue. 300m du centre ville médiévale de Confolens,

  • 258 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Laissez vous séduire par cette magnifique demeure, un bien rare. Une visite est fortement recommandée.
Bien entretenue.
Jardin arrière clos à deux niveaux. Porte s'ouvrant sur une belle d'entrée (15.5m2), avec un sol en tomettes, un escalier en bois original et des murs en pierre.
Porte sous l'escalier menant à une petite cave à vin et à un cellier. Porte vers le jardin depuis la cave.
Tout droit vers la cuisine (21m2), sol en tomettes, vue sur le jardin, évier en pierre d'origine et placard ancien.
Salon (24m2) à l'arrière de la cuisine, avec des fenêtres donnant sur les deux niveaux du jardin et la campagne au-delà.
Salle à manger (35.5m2) avec accès depuis l'entrée.
Couloir arrière (13m2) donnant sur le jardin.
Couloir fermé menant au jardin arrière et à l'accès au gîte, avec un escalier menant au premier étage.
Toilettes séparées.

Escalier du hall d'entrée menant à une chambre une salle de douche entre les niveaux de l'escalier.

Palier du premier étage (10.5m2) menant à une chambre (49m2) avec parquet d'origine, cheminée et beaucoup de caractère.
Porte vers une salle de bain à double porte (9m2) avec baignoire, lavabo et wc.
Autre porte de salle de bain menant à un couloir au premier étage, donnant sur le jardin.
Deux portes s'ouvrant sur un petit vestibule avec accès à :
Chambre trois (26m2) avec deux armoires encastrées.
Chambre quatre (20m2) avec une armoire encastrée.
Salle de bain avec douche, lavabo et wc
Retour sur le palier avec la chambre cinq (8.5m2), donnant sur le jardin.
Escalier vers le couloir du premier étage.

On accède au gîte par une porte d'entrée séparée, et par la salle à manger de la maison principale, avec une porte vers le jardin également.
Un salon/chambre (24m2).
Cuisine (8m2)
Salle de bain avec douche, lavabo et wc

Grand grenier, offrant la possibilité de faire d'autres pièces.

Jardin sur deux niveaux
Véranda à ossature bois (24m2) sous le salon, accessible depuis la maison par un escalier.
Trois petites porcheries/espaces de rangement.
Porte menant à une pièce sous la maison, idéale pour le rangement du jardin.

Porte menant au niveau inférieur du jardin, avec un double escalier menant à la zone fermée.

Double vitrage.
Tout-à-l'égout.
Chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente.

Parking à l'avant de la maison, ou aire de stationnement juste après la ruelle tranquille
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A11880

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Laissez vous séduire par cette magnifique demeure, un bien rare. Une visite est fortement recommandée.
Bien entretenue.
Jardin arrière clos à deux niveaux. Porte s'ouvrant sur une belle d'entrée (15.5m2), avec un sol en tomettes, un escalier en bois original et des murs en pierre.
Porte sous l'escalier menant à une petite cave à vin et à un cellier. Porte vers le jardin depuis la cave.
Tout droit vers la cuisine (21m2), sol en tomettes, vue sur le jardin, évier en pierre d'origine et placard ancien.
Salon (24m2) à l'arrière de la cuisine, avec des fenêtres donnant sur les deux niveaux du jardin et la campagne au-delà.
Salle à manger (35.5m2) avec accès depuis l'entrée.
Couloir arrière (13m2) donnant sur le jardin.
Couloir fermé menant au jardin arrière et à l'accès au gîte, avec un escalier menant au premier étage.
Toilettes séparées.

Escalier du hall d'entrée menant à une chambre une salle de douche entre les niveaux de l'escalier.

Palier du premier étage (10.5m2) menant à une chambre (49m2) avec parquet d'origine, cheminée et beaucoup de caractère.
Porte vers une salle de bain à double porte (9m2) avec baignoire, lavabo et wc.
Autre porte de salle de bain menant à un couloir au premier étage, donnant sur le jardin.
Deux portes s'ouvrant sur un petit vestibule avec accès à :
Chambre trois (26m2) avec deux armoires encastrées.
Chambre quatre (20m2) avec une armoire encastrée.
Salle de bain avec douche, lavabo et wc
Retour sur le palier avec la chambre cinq (8.5m2), donnant sur le jardin.
Escalier vers le couloir du premier étage.

On accède au gîte par une porte d'entrée séparée, et par la salle à manger de la maison principale, avec une porte vers le jardin également.
Un salon/chambre (24m2).
Cuisine (8m2)
Salle de bain avec douche, lavabo et wc

Grand grenier, offrant la possibilité de faire d'autres pièces.

Jardin sur deux niveaux
Véranda à ossature bois (24m2) sous le salon, accessible depuis la maison par un escalier.
Trois petites porcheries/espaces de rangement.
Porte menant à une pièce sous la maison, idéale pour le rangement du jardin.

Porte menant au niveau inférieur du jardin, avec un double escalier menant à la zone fermée.

Double vitrage.
Tout-à-l'égout.
Chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente.

Parking à l'avant de la maison, ou aire de stationnement juste après la ruelle tranquille
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Confolens

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 275 500 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 260 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Jo BRAIN - Conseiller Leggett

Jo BRAIN

Conseiller Leggett

siret : 853249654

Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jo BRAIN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3070 € et 4210 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3070 € et 4210 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

275 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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