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Maison à vendre à Le Vésinet (78110) - Yvelines

181.63 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 60 m²

181.63 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 60 m²

1 198 000 €

Référence : A11896

  • 181.63 m2
  • 60 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison de ville lumineuse de 181m2 (4 ch) + 60m2 de terrasse / jardin sur un petit domaine sécurisé

  • 181.63 m2
  • 60 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Le Vésinet (78) - 5/6P (4 chambres) - 182m2 + 60 m2 Terrasse et jardin S/SO - DPE C/C - Voir plan, vidéo et visites 360 - Calme absolu pour ce trésor caché, au coeur d'un petit domaine sécurisé, maison de ville contemporaine avec un superbe séjour (42m2) rendant hommage à la lumière et ouverte sur une terrasse (25m2) et un jardin d'agrément (28m2). Résolument optimisés et encadrés de grandes baies vitrées, ce triplex situé sur le boulevard des Etats-Unis offre 181,63m2 au sol (147.46m2 habitable + 33,88m2 Souplex aménager en salle de cinéma). Le 1er étage compte 3 belles chambres dont une ensuite (au pair!). Le 2e est réservé à la chambre parentale avec dressing, salle de bain et terrasse (7,36m2). Entre ville et campagne, maison familiale clé en main et facile d’entretien, avec 2 garages, offrant tout le confort d'une résidence moderne, fonctionnelle et bien proportionnée, au coeur d’une ancienne ferme redistribuée comprenant aujourd’hui 4 maisons superbement restructurée en 2007.
Surfaces: Pondération 164,40m2 = 7,603 euros/m2 ;
Total privatif 181,83m2 (Carrez 147,46m2) + 60,36m2 terrasse / jardin
Deux garages indissociables (15,60m2 et 14,18m2)

Stratégiquement situé à la lisière de Chatou, Montesson, Le Pecq et St-Germain-en-Laye, ancienne ferme restructurée en 2007 en petite copro sécurisé (Vigic + Interphone/digicode) de 4 maisons ‘Le Clos des Charmettes’ (charge 70 €/an), la demeure comprend un grand séjour, une pièce cinéma, 4 chambres, 2 salle de bain, 1 salle d’eau, 3 WC dont 2 indépendant. Le rez-de-chaussée de 56,93m2 comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée, un vestiaire et les toilettes invitée. Le souplex de 33,88m2 inclus également une buanderie et un débarras. 56,23m2 pour le 1er étage et 34,64m2 pour le 2e étage plus sa terrasse privative de 7,36m2. 2 garages indissociables de 15m2 chacun (1 ou 2 voitures + motos) avec stockage et hauteur sous plafond pour un plancher mezzanine.

A seulement 20mn de PARIS, elle a également l’avantage d’être proche de tous les commerces de proximité, les écoles et les lycées internationaux, à 17 minutes à pied de la gare du Vésinet – Le Pecq (RER A - 37 minutes de Porte Maillot et 28 minutes de La Défense) et 23 minutes en voiture de Paris - Porte Maillot.

Divers : Facile d’entretien avec belle terrasse et jardinet idéal pour un apéritif al-fresco entre amis ou repas en famille, idéalement nichée à l’écart de l’animation urbaine, prête à emménager, peux convenir aux personnes à mobilité réduite, offre de très beaux volumes, du calme et de la clarté en plus de belles solutions en termes de disposition si vous cherchez un espace de vie ensoleillé et un style de vie plus moderne et contemporain, chauffage central au gaz, fibre optique haut débit, taxe foncière de 3000 € par an. Facile d’entretien, elle offre un confort certain dû au double vitrage et sa situation sur cour, constituant une réelle opportunité de maison familiale ou un investissement proche de Paris avec tous les avantages d'une vie au calme.

Synthèse diagnostics : Il n'a pas été repéré de matériaux et produit en contenant de l'Amiante. Aucun revêtement contenant du plomb. Absence d'indices d'infestation de termites. Électricité aux normes avec une anomalie faisant l'objet d'un avertissement particulier (partie active nue sous tension accessible). L'installation de gaz ne comporte aucune anomalie. Performance énergétique 135 C et climatique 29 C.

Le Vésinet est une commune résidentielle de l'Ouest parisien s'ordonnant autour de parcs, lacs et rivières artificiels, desservie par des artères vertes aux arbres plus que centenaires (4 fleurs et Grand Prix National de Fleurissement au concours des villes et villages fleuris en 2013). Site résidentiel classé, cette petite ville dynamique qui a gardé le charme d’antan, est protégée au titre des sites (loi de 1930) et des monuments historiques (loi de 1913). La commune se trouve au milieu d'un méandre de la Seine, sans accès au fleuve, à 10 kilomètres à l'ouest de Paris et à 4 kilomètres à l'est de Saint-Germain-en-Laye. Les communes limitrophes sont Chatou à l'est, Croissy-sur-Seine au sud, Le Pecq à l'ouest et au nord. Ses habitants sont appelés Vésigondins.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A11896

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Le Vésinet (78) - 5/6P (4 chambres) - 182m2 + 60 m2 Terrasse et jardin S/SO - DPE C/C - Voir plan, vidéo et visites 360 - Calme absolu pour ce trésor caché, au coeur d'un petit domaine sécurisé, maison de ville contemporaine avec un superbe séjour (42m2) rendant hommage à la lumière et ouverte sur une terrasse (25m2) et un jardin d'agrément (28m2). Résolument optimisés et encadrés de grandes baies vitrées, ce triplex situé sur le boulevard des Etats-Unis offre 181,63m2 au sol (147.46m2 habitable + 33,88m2 Souplex aménager en salle de cinéma). Le 1er étage compte 3 belles chambres dont une ensuite (au pair!). Le 2e est réservé à la chambre parentale avec dressing, salle de bain et terrasse (7,36m2). Entre ville et campagne, maison familiale clé en main et facile d’entretien, avec 2 garages, offrant tout le confort d'une résidence moderne, fonctionnelle et bien proportionnée, au coeur d’une ancienne ferme redistribuée comprenant aujourd’hui 4 maisons superbement restructurée en 2007.
Surfaces: Pondération 164,40m2 = 7,603 euros/m2 ;
Total privatif 181,83m2 (Carrez 147,46m2) + 60,36m2 terrasse / jardin
Deux garages indissociables (15,60m2 et 14,18m2)

Stratégiquement situé à la lisière de Chatou, Montesson, Le Pecq et St-Germain-en-Laye, ancienne ferme restructurée en 2007 en petite copro sécurisé (Vigic + Interphone/digicode) de 4 maisons ‘Le Clos des Charmettes’ (charge 70 €/an), la demeure comprend un grand séjour, une pièce cinéma, 4 chambres, 2 salle de bain, 1 salle d’eau, 3 WC dont 2 indépendant. Le rez-de-chaussée de 56,93m2 comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée, un vestiaire et les toilettes invitée. Le souplex de 33,88m2 inclus également une buanderie et un débarras. 56,23m2 pour le 1er étage et 34,64m2 pour le 2e étage plus sa terrasse privative de 7,36m2. 2 garages indissociables de 15m2 chacun (1 ou 2 voitures + motos) avec stockage et hauteur sous plafond pour un plancher mezzanine.

A seulement 20mn de PARIS, elle a également l’avantage d’être proche de tous les commerces de proximité, les écoles et les lycées internationaux, à 17 minutes à pied de la gare du Vésinet – Le Pecq (RER A - 37 minutes de Porte Maillot et 28 minutes de La Défense) et 23 minutes en voiture de Paris - Porte Maillot.

Divers : Facile d’entretien avec belle terrasse et jardinet idéal pour un apéritif al-fresco entre amis ou repas en famille, idéalement nichée à l’écart de l’animation urbaine, prête à emménager, peux convenir aux personnes à mobilité réduite, offre de très beaux volumes, du calme et de la clarté en plus de belles solutions en termes de disposition si vous cherchez un espace de vie ensoleillé et un style de vie plus moderne et contemporain, chauffage central au gaz, fibre optique haut débit, taxe foncière de 3000 € par an. Facile d’entretien, elle offre un confort certain dû au double vitrage et sa situation sur cour, constituant une réelle opportunité de maison familiale ou un investissement proche de Paris avec tous les avantages d'une vie au calme.

Synthèse diagnostics : Il n'a pas été repéré de matériaux et produit en contenant de l'Amiante. Aucun revêtement contenant du plomb. Absence d'indices d'infestation de termites. Électricité aux normes avec une anomalie faisant l'objet d'un avertissement particulier (partie active nue sous tension accessible). L'installation de gaz ne comporte aucune anomalie. Performance énergétique 135 C et climatique 29 C.

Le Vésinet est une commune résidentielle de l'Ouest parisien s'ordonnant autour de parcs, lacs et rivières artificiels, desservie par des artères vertes aux arbres plus que centenaires (4 fleurs et Grand Prix National de Fleurissement au concours des villes et villages fleuris en 2013). Site résidentiel classé, cette petite ville dynamique qui a gardé le charme d’antan, est protégée au titre des sites (loi de 1930) et des monuments historiques (loi de 1913). La commune se trouve au milieu d'un méandre de la Seine, sans accès au fleuve, à 10 kilomètres à l'ouest de Paris et à 4 kilomètres à l'est de Saint-Germain-en-Laye. Les communes limitrophes sont Chatou à l'est, Croissy-sur-Seine au sud, Le Pecq à l'ouest et au nord. Ses habitants sont appelés Vésigondins.

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LOCALISATION

Ville Le Vésinet

Département Yvelines

Région Île-de-France

Emplacement Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Garage

Double-vitrage

ADSL

PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 198 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Dominique PETIT - Conseiller Leggett

Dominique PETIT

Conseiller Leggett

siret : 337906440

Dominique PETIT sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
91 à 150
c
135
Gaz à effet de serre (GES)*
21 à 35
d
29

Mensualités de financement 0 € / mois

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Taux effectif global
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frais de notaire

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