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Maison à vendre à Sainte-Orse (24210) - Dordogne

116 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 530 m²

116 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 530 m²

151 200 € (HAI)

Référence : A11924

  • 116 m2
  • 530 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante ancienne maison en pierre avec four à pain dans un petit hameau

  • 116 m2
  • 530 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une très belle maison en pierre avec poutres apparentes, cheminée monumentale - pleine de charme et de caractère. Possibilité d'aménager une autre pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau. Beau four à pain. Fosse septique récente.
Un futur propriétaire pourra mettre sa propre touche aux finitions du premier étage.
Cela fait une belle maison spacieuse avec les commodités locales et les écoles dans le Périgord Noir.
Rez-de-chaussée :
Entrée directe dans la cuisine/salle à manger 33.4m². Sols en carreaux de ciment, cuisine équipée de style campagnard, accès au jardin avant et arrière, grande cheminée.
Porte vers le salon 47.5m² - beau plancher en bois, murs en pierre et poutres apparentes au plafond, portes fenêtres à l'avant.
Débarras 22.2m² avec potentiel pour devenir un autre espace de vie avec salle d'eau et chambre au-dessus.

Premier étage :
Du salon, des escaliers en bois mènent au palier avec accès à toutes les autres pièces.
Chambre 16.1m² (26m² au sol). Poutres au plafond, pignon en pierre, velux à l'avant et velux à l'arrière.
Chambre 12.2m² (20m² au sol). Poutres au plafond, pignon en pierre, velux à l'arrière et fenêtre à l'avant.
Salle de bain 7m² comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un WC et un lavabo.

A l'extérieur, la cour abrite un atelier etil y a du jardin sur le côté et à l'arrière de la maison où se trouve le magnifique four à pain en pierre.

La maison est dans un hameau et à environ 2 km du village voisin avec un épiceriel, un dépôt de pain et un bar/restaurant.
Thenon 7km supermarché, banque, bureau de poste, magasins et restaurants locaux, marché hebdomadaire, collège.
Aéroport de Bergerac 77km
Aéroport de Brive 48km
Centre commercial de Périgueux 28km


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A11924

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Une très belle maison en pierre avec poutres apparentes, cheminée monumentale - pleine de charme et de caractère. Possibilité d'aménager une autre pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau. Beau four à pain. Fosse septique récente.
Un futur propriétaire pourra mettre sa propre touche aux finitions du premier étage.
Cela fait une belle maison spacieuse avec les commodités locales et les écoles dans le Périgord Noir.
Rez-de-chaussée :
Entrée directe dans la cuisine/salle à manger 33.4m². Sols en carreaux de ciment, cuisine équipée de style campagnard, accès au jardin avant et arrière, grande cheminée.
Porte vers le salon 47.5m² - beau plancher en bois, murs en pierre et poutres apparentes au plafond, portes fenêtres à l'avant.
Débarras 22.2m² avec potentiel pour devenir un autre espace de vie avec salle d'eau et chambre au-dessus.

Premier étage :
Du salon, des escaliers en bois mènent au palier avec accès à toutes les autres pièces.
Chambre 16.1m² (26m² au sol). Poutres au plafond, pignon en pierre, velux à l'avant et velux à l'arrière.
Chambre 12.2m² (20m² au sol). Poutres au plafond, pignon en pierre, velux à l'arrière et fenêtre à l'avant.
Salle de bain 7m² comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un WC et un lavabo.

A l'extérieur, la cour abrite un atelier etil y a du jardin sur le côté et à l'arrière de la maison où se trouve le magnifique four à pain en pierre.

La maison est dans un hameau et à environ 2 km du village voisin avec un épiceriel, un dépôt de pain et un bar/restaurant.
Thenon 7km supermarché, banque, bureau de poste, magasins et restaurants locaux, marché hebdomadaire, collège.
Aéroport de Bergerac 77km
Aéroport de Brive 48km
Centre commercial de Périgueux 28km


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Sainte-Orse

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Cheminée ouverte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 800 €

Prix de vente HAI 151 200 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 140 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
535
kWh/m2.an
émissions
50
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2116 € et 2863 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

151 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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