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Maison à vendre à Saint-Martin-de-Juillers (17400) - Charente-Maritime

268 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 2270 m²

268 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 2270 m²

299 950 €

Référence : A12004

  • 268 m2
  • 2270 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle ; excellent état avec 4 chambres et piscine. Appartement à rénover et garage.

  • 268 m2
  • 2270 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne en excellent état - indépendante avec piscine en terrasse et jardin.
Posez vos valises et profitez immédiatement de ce bijou en Charente Maritime !

La maison principale propose 4 chambres, 2 salles de réception et 2 salles de bain - elle a été très bien rénovée avec des fenêtres à double vitrage.

Une dependance indépendante de la maison inclus un auvent (un parking couvert pour un camping-car) plus un garage pour 2 voitures.
Au premier étage, un appartement à moderniser - avec 3 grandes pièces et une salle de bain.

Grande terrasse et piscine de 50m2 avec liner neuf.

Situé à 9 km de la jolie ville d'Aulnay, à 10 km de la ville de Matha et à seulement une heure de la magnifique côte de sable de l'Atlantique.
Les aéroports de La Rochelle et Bordeaux sont a 75 minutes et 120 minutes et la ligne Eurostar / TGV passant par Angoulême.

Venez vite la visiter.
Maison principale :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Salle de réception ; 24m2 .
Salon ; 31m2 avec fenêtres et porte vers les jardins. Poêle à bois.
Salle à manger ; 24m2 avec portes-fenêtres donnant sur la piscine et la terrasse.
Cuisine ; 12m2 avec meubles intégrés.
Salle de douche et buanderie ; 5m2 avec WC.
PREMIER ÉTAGE :
Couloir menant à la chambre principale ; 21m2 .
Chambre 2 ; 18m2 avec dressing.
Chambres 3 et 4 ; 10m2.
Salle de bain ; 7m2 avec baignoire et WC.

Appartement / Garage :
Rez-de-chaussée - Garage ; 54m2 , Cellier 17m2 , Entrée 12m2 , WC .
Appartement au premier étage - à moderniser.
Salon 39m2 , 2 chambres ; 13m2 et 12m2 , Salle de bain 6m2 , Dressing 6m2 .

Extérieur ;
Grande terrasse et piscine de 50m2 avec liner neuf.
Cuisine d'été couverte de 12m2.
Entrée de la propriété clôturée ; jardin facile à gérer entourant la maison.
Auvent de 52m2 qui peut également servir de parking couvert pour un camping-car.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A12004

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Maison de campagne en excellent état - indépendante avec piscine en terrasse et jardin.
Posez vos valises et profitez immédiatement de ce bijou en Charente Maritime !

La maison principale propose 4 chambres, 2 salles de réception et 2 salles de bain - elle a été très bien rénovée avec des fenêtres à double vitrage.

Une dependance indépendante de la maison inclus un auvent (un parking couvert pour un camping-car) plus un garage pour 2 voitures.
Au premier étage, un appartement à moderniser - avec 3 grandes pièces et une salle de bain.

Grande terrasse et piscine de 50m2 avec liner neuf.

Situé à 9 km de la jolie ville d'Aulnay, à 10 km de la ville de Matha et à seulement une heure de la magnifique côte de sable de l'Atlantique.
Les aéroports de La Rochelle et Bordeaux sont a 75 minutes et 120 minutes et la ligne Eurostar / TGV passant par Angoulême.

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Maison principale :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Salle de réception ; 24m2 .
Salon ; 31m2 avec fenêtres et porte vers les jardins. Poêle à bois.
Salle à manger ; 24m2 avec portes-fenêtres donnant sur la piscine et la terrasse.
Cuisine ; 12m2 avec meubles intégrés.
Salle de douche et buanderie ; 5m2 avec WC.
PREMIER ÉTAGE :
Couloir menant à la chambre principale ; 21m2 .
Chambre 2 ; 18m2 avec dressing.
Chambres 3 et 4 ; 10m2.
Salle de bain ; 7m2 avec baignoire et WC.

Appartement / Garage :
Rez-de-chaussée - Garage ; 54m2 , Cellier 17m2 , Entrée 12m2 , WC .
Appartement au premier étage - à moderniser.
Salon 39m2 , 2 chambres ; 13m2 et 12m2 , Salle de bain 6m2 , Dressing 6m2 .

Extérieur ;
Grande terrasse et piscine de 50m2 avec liner neuf.
Cuisine d'été couverte de 12m2.
Entrée de la propriété clôturée ; jardin facile à gérer entourant la maison.
Auvent de 52m2 qui peut également servir de parking couvert pour un camping-car.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Garage

Source

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Piscine

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente 299 950 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 300 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Julie HILL - Conseiller Leggett

Julie HILL

Conseiller Leggett

siret : 523072007

Julie HILL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Julie HILL
Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
254
kWh/m2.an
émissions
8
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2380 € et 3270 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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74% des
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Julie HILL - Conseiller Leggett

Julie HILL

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siret : 523072007

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

299 950 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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