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Maison à vendre à Pineuilh (33220) - Gironde

409 m² - 13 pièces - 9 chbres - ext. 2,7 ha

409 m² - 13 pièces - 9 chbres - ext. 2,7 ha

549 900 €

Référence : A12049

  • 409 m2
  • 2,7 ha
  • 13 pièces
  • 9 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique Longère entièrement rénovée avec piscine et dépendance proche de Pineuilh.

  • 409 m2
  • 2,7 ha
  • 13 pièces
  • 9 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée avec piscine privée, gite et dépendance en pierres le tout sur 2,7 hectares de terrain entourée par la campagne environnante, à quelques minutes des services et commerces de Pineuilh.
Cette superbe longère entièrement rénovée fait 409 m2 et dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée sur le séjour de plus de 50m2 baigné de lumière par les grandes baies vitrées qui donne vue et accès à la piscine extérieure.

La cuisine et une salle à manger se trouve dans la continuité, elle est entièrement équipée, propose de nombreux placards de rangement aménagés, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un superbe piano de cuisine Paul Bocuse, une hotte aspirante et un plan de travail en granit.
La pièce donne accès à la terrasse avant de la propriété par une baie vitrée coulissante.
Un dégagement mène à la salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes, un placard de rangement aménagé et la possibilité d’installer une baignoire (arrivée et évacuation d’eau), une chambre avec porte-fenêtre vers terrasse avant et un WC indépendant.

Le très bel escalier en bois mène à l'étage, un pallier utilisé en bureau dessert trois chambres et une salle d'eau avec douche, meuble vasque, chauffe-serviettes et WC.

Une petite dépendance dans la continuité de la maison est composée de deux pièces (avec tableau électrique indépendant) comprenant un cellier/buanderie et une cave.

Accolée à la maison a été rénové récemment un gite charmant entièrement en pierres et poutres apparentes, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, un salon/salle à manger, un dégagement pouvant être aménagé en petit bureau, une chambre, une salle d'eau avec douche, lavabo, sèche serviettes, WC, et une laverie.
À l'étage la mezzanine en bois peut être aménager en bureau, ou petit salon, elle dessert quatre chambres et une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et un WC.

L'extérieur de la propriété a été aménagé d'une une large terrasse carrelée orientée plein Ouest afin de profiter du coucher de soleil.

Sur le côté de la maison, et ensoleillée toute la journée se trouve la piscine de 8mx4m, entourée de beaux murs en pierre avec portillon.
(Le liner a été changé en 2020)

Une dépendance en pierre est actuellement utilisée en abris voitures, atelier, espace de stockage et local piscine.

Venez découvrir cet havre de paix sans plus attendre, maison familiale, maison de vacances, cette propriété a tout pour vous séduire, contactez nous au plus vite !

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A12049

Types de bien Maison

Description

Venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée avec piscine privée, gite et dépendance en pierres le tout sur 2,7 hectares de terrain entourée par la campagne environnante, à quelques minutes des services et commerces de Pineuilh.
Cette superbe longère entièrement rénovée fait 409 m2 et dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée sur le séjour de plus de 50m2 baigné de lumière par les grandes baies vitrées qui donne vue et accès à la piscine extérieure.

La cuisine et une salle à manger se trouve dans la continuité, elle est entièrement équipée, propose de nombreux placards de rangement aménagés, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un superbe piano de cuisine Paul Bocuse, une hotte aspirante et un plan de travail en granit.
La pièce donne accès à la terrasse avant de la propriété par une baie vitrée coulissante.
Un dégagement mène à la salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes, un placard de rangement aménagé et la possibilité d’installer une baignoire (arrivée et évacuation d’eau), une chambre avec porte-fenêtre vers terrasse avant et un WC indépendant.

Le très bel escalier en bois mène à l'étage, un pallier utilisé en bureau dessert trois chambres et une salle d'eau avec douche, meuble vasque, chauffe-serviettes et WC.

Une petite dépendance dans la continuité de la maison est composée de deux pièces (avec tableau électrique indépendant) comprenant un cellier/buanderie et une cave.

Accolée à la maison a été rénové récemment un gite charmant entièrement en pierres et poutres apparentes, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, un salon/salle à manger, un dégagement pouvant être aménagé en petit bureau, une chambre, une salle d'eau avec douche, lavabo, sèche serviettes, WC, et une laverie.
À l'étage la mezzanine en bois peut être aménager en bureau, ou petit salon, elle dessert quatre chambres et une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et un WC.

L'extérieur de la propriété a été aménagé d'une une large terrasse carrelée orientée plein Ouest afin de profiter du coucher de soleil.

Sur le côté de la maison, et ensoleillée toute la journée se trouve la piscine de 8mx4m, entourée de beaux murs en pierre avec portillon.
(Le liner a été changé en 2020)

Une dépendance en pierre est actuellement utilisée en abris voitures, atelier, espace de stockage et local piscine.

Venez découvrir cet havre de paix sans plus attendre, maison familiale, maison de vacances, cette propriété a tout pour vous séduire, contactez nous au plus vite !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pineuilh

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 549 900 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1940 € et 2660 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1940 € et 2660 € pour 2021

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de financement *

549 900 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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