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Maison à vendre à Dournazac (87230) - Haute-Vienne

224 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 2000 m²

224 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 2000 m²

208 650 € (HAI)

Référence : A12124

  • 224 m2
  • 2000 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne école convertie en maison atypique avec potentiel d’extension ou tourisme.

  • 224 m2
  • 2000 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Pas de vis-à-vis et pas de voisins à proximité pour cette ancienne école datant de 1912 située en pleine campagne. Elle propose une partie habitable avec étage comportant 4 chambres et avec accès à deux grandes salles de classe, une à chaque extrémité du bâtiment. Les salles de classe, dont une rénovée, peuvent être converties en appartements ou servir d'ateliers, bureau, salle d'exposition, etc. Un beau jardin de 2000 m2 complète cette belle et unique propriété. L'entrée peut se faire par le devant ou l'arrière du bâtiment avec accès direct aux anciennes salles de classe, 50 m2 chacune. Une sert actuellement de salon et l'autre nécessite d'être entièrement rénovée. Avec 5 grandes fenêtres chacune, la lumière naturelle pénètre des deux côtés. Chacun des halls donne accès à la partie habitable qui se trouve au milieu du bâtiment. Elle comporte au rez-de-chaussée un hall, une cuisine de 12 m2, une salle de bain de 8.6 m2, toilette séparée et deux chambres de 11 m2 et 13 m2. Au premier étage il y a deux chambres de 19.2 m2 et 25.1 m2.

Le chauffage est central au bois et fioul et la salle de classe rénovée comporte une poêle à pellets. Le jardin d'environ 2000m2 est entouré par de la terre agricole et foret et comporte deux terrasses couvertes attachés au bâtiment principal et une petite grange indépendante qui sert de stockage. La petite route qui passe devant le bâtiment a peu de passage.

La propriété se situe à proximité du château de Montbrun dans le parc National Régional Périgord-Limousin avec ses nombreux points d’intérêt et sa magnifique campagne. Elle se trouve à 3km de la commune de Dournazac ou on trouve une petite supérette, une boulangerie et une pharmacie.

A seulement 9 km on trouve la ville de Chalus qui propose tous les magasins et services essentiels tels que supermarchés, bars et restaurants, boulangerie, boucherie, vétérinaire, pharmacie, bureau de la poste, etc. La ville ne manque pas de charme avec ses deux châteaux médiévaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A12124

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Pas de vis-à-vis et pas de voisins à proximité pour cette ancienne école datant de 1912 située en pleine campagne. Elle propose une partie habitable avec étage comportant 4 chambres et avec accès à deux grandes salles de classe, une à chaque extrémité du bâtiment. Les salles de classe, dont une rénovée, peuvent être converties en appartements ou servir d'ateliers, bureau, salle d'exposition, etc. Un beau jardin de 2000 m2 complète cette belle et unique propriété. L'entrée peut se faire par le devant ou l'arrière du bâtiment avec accès direct aux anciennes salles de classe, 50 m2 chacune. Une sert actuellement de salon et l'autre nécessite d'être entièrement rénovée. Avec 5 grandes fenêtres chacune, la lumière naturelle pénètre des deux côtés. Chacun des halls donne accès à la partie habitable qui se trouve au milieu du bâtiment. Elle comporte au rez-de-chaussée un hall, une cuisine de 12 m2, une salle de bain de 8.6 m2, toilette séparée et deux chambres de 11 m2 et 13 m2. Au premier étage il y a deux chambres de 19.2 m2 et 25.1 m2.

Le chauffage est central au bois et fioul et la salle de classe rénovée comporte une poêle à pellets. Le jardin d'environ 2000m2 est entouré par de la terre agricole et foret et comporte deux terrasses couvertes attachés au bâtiment principal et une petite grange indépendante qui sert de stockage. La petite route qui passe devant le bâtiment a peu de passage.

La propriété se situe à proximité du château de Montbrun dans le parc National Régional Périgord-Limousin avec ses nombreux points d’intérêt et sa magnifique campagne. Elle se trouve à 3km de la commune de Dournazac ou on trouve une petite supérette, une boulangerie et une pharmacie.

A seulement 9 km on trouve la ville de Chalus qui propose tous les magasins et services essentiels tels que supermarchés, bars et restaurants, boulangerie, boucherie, vétérinaire, pharmacie, bureau de la poste, etc. La ville ne manque pas de charme avec ses deux châteaux médiévaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Dournazac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Double-vitrage

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 31 350 €

Prix de vente HAI 208 650 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 195 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Willem Van Der Wielen - Conseiller Leggett

Willem Van Der Wielen

Conseiller Leggett

siret : 514252014

Willem Van Der Wielen sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
358
kWh/m2.an
émissions
47
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3670 € et 5040 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

208 650 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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