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Maison à Épierre (73220) - Savoie

120 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1245 m²

120 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1245 m²

  • 120 m2
  • 1245 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village traditionnelle. 4 chambres. Poêle. Grand jardin. Garage/atelier séparé. A 20 mn du ski.

  • 120 m2
  • 1245 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A12141

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Description du bien vendu

Charmante maison familiale dans le village d'Epierre. Construite sur 3 étages avec une cave en dessous, elle a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine et respire la tradition. Des sols en parquet et un bel escalier traditionnel en pierre complètent l'originalité de cette maison. Une grande cuisine et un salon ainsi qu'une terrasse couverte à l'arrière offrent des espaces de détente agréables.

Un grand terrain à l'arrière est ouvert et accessible, parfait pour vivre en plein air.

A 5 minutes des grands axes routiers et ferroviaires…. c'est une maison très accessible à tout moment de l'année. Une magnifique résidence secondaire ou familiale avec 4 grandes stations de ski de la Maurienne à 30 minutes de route et accès au domaine skiable des 3 vallées en seulement 35 minutes. Ecole, boulangerie, pharmacie à moins de 5 minutes à pied…. Tout est prêt pour la vie de village traditionnelle ! Cette maison a été partiellement rénovée et offre une ambiance très accueillante et chaleureuse à l'entrée. Tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle possède de nombreuses caractéristiques d'origine préservées tout en conservant son caractère.
Le terrain plat de 1245m2 offre un espace fantastique pour la vie de famille et le jardinier passionné. Parfait pour une piscine ou une belle pelouse, vous serez sûr de vous détendre pendant les mois d'été.

La propriété comprend un garage/atelier séparé…. Conservé dans sa forme traditionnelle avec beaucoup d'espace... il y a beaucoup de potentiel pour la conversion en dépendance ou peut-être en espace spa. Un abri de stockage de bûches offre beaucoup de place pour le bois de chauffage des mois d'hiver.
Une grande cave (env. 45m2) accessible par l'extérieur de la maison, abrite un espace de stockage précieux et la chaudière au fuel qui fournit le chauffage et l'eau chaude.

Au rez-de-chaussée 2 pièces principales sont séparées par un couloir vers l'escalier en pierre et la porte arrière. Un WC est installé en dessous de l'escalier. Le salon (19m2) a de grandes fenêtres sur 3 côtés avec vue sur le jardin et la vallée. Un poêle à bois traditionnel ajoute une ambiance merveilleuse pendant les mois les plus froids. La cuisine (15m2) a été installée pour fournir un grand espace de travail avec des appareils modernes laissant suffisamment de place pour une grande table à manger.

Au deuxième niveau, la chambre principale (19m2) a un beau parquet et de grandes fenêtres très lumineuses donnant sur le jardin et jusqu'aux montagnes. Une deuxième chambre (9.5m2) à l'avant de la maison est actuellement utilisée comme première chambre d'amis. La salle de bains modernisée (6,5 m2) avec grande douche à l'italienne complète l'espace du premier étage ainsi que le couloir avec une grande fenêtre donnant vue sur le jardin.

Un escalier ‘marin’ traditionnel vous emmène au 2ème étage où deux chambres sous le toit (12m2 et 8,5m2) offrent un logement supplémentaire pour les invités ou des espaces d'étude. Les fenêtres donnent sur les deux côtés de la maison et offrent beaucoup de lumière.

Une terrasse en pierre à l'arrière de la maison offre un bel espace couvert lorsque le soleil devient trop chaud.

A seulement 20 minutes de Saint François de Longchamp, 40 minutes du domaine skiable des Sybelles et 35 minutes du domaine skiable des 3 Vallées via Orelle…. Il y a beaucoup d'opportunité pour le skieur passionné. Sans oublier les cols légendaires et les activités de montagne qui offrent un endroit merveilleux à explorer pendant les mois d'été.
Le village d'Epierre dispose de toutes les commodités dont vous avez besoin pour la vie de village… pharmacie, boulangerie et magasin, tabac et école… le tout à quelques pas de la maison. Gare SNCF à seulement 10 minutes à pied avec des liaisons vers Chambéry, Modane, l'Italie et le reste de la France très accessible. Les supermarchés modernes sont à seulement 10 minutes.
Une autre dimension de l'emplacement… vous n'êtes qu'à 45 minutes de l'Italie par le tunnel du Fréjus et à 3 heures de la côte italienne ensoleillée.

Lire la description détaillée

Charmante maison familiale dans le village d'Epierre. Construite sur 3 étages avec une cave en dessous, elle a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine et respire la tradition. Des sols en parquet et un bel escalier traditionnel en pierre complètent l'originalité de cette maison. Une grande cuisine et un salon ainsi qu'une terrasse couverte à l'arrière offrent des espaces de détente agréables.

Un grand terrain à l'arrière est ouvert et accessible, parfait pour vivre en plein air.

A 5 minutes des grands axes routiers et ferroviaires…. c'est une maison très accessible à tout moment de l'année. Une magnifique résidence secondaire ou familiale avec 4 grandes stations de ski de la Maurienne à 30 minutes de route et accès au domaine skiable des 3 vallées en seulement 35 minutes. Ecole, boulangerie, pharmacie à moins de 5 minutes à pied…. Tout est prêt pour la vie de village traditionnelle ! Cette maison a été partiellement rénovée et offre une ambiance très accueillante et chaleureuse à l'entrée. Tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle possède de nombreuses caractéristiques d'origine préservées tout en conservant son caractère.
Le terrain plat de 1245m2 offre un espace fantastique pour la vie de famille et le jardinier passionné. Parfait pour une piscine ou une belle pelouse, vous serez sûr de vous détendre pendant les mois d'été.

La propriété comprend un garage/atelier séparé…. Conservé dans sa forme traditionnelle avec beaucoup d'espace... il y a beaucoup de potentiel pour la conversion en dépendance ou peut-être en espace spa. Un abri de stockage de bûches offre beaucoup de place pour le bois de chauffage des mois d'hiver.
Une grande cave (env. 45m2) accessible par l'extérieur de la maison, abrite un espace de stockage précieux et la chaudière au fuel qui fournit le chauffage et l'eau chaude.

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Au deuxième niveau, la chambre principale (19m2) a un beau parquet et de grandes fenêtres très lumineuses donnant sur le jardin et jusqu'aux montagnes. Une deuxième chambre (9.5m2) à l'avant de la maison est actuellement utilisée comme première chambre d'amis. La salle de bains modernisée (6,5 m2) avec grande douche à l'italienne complète l'espace du premier étage ainsi que le couloir avec une grande fenêtre donnant vue sur le jardin.

Un escalier ‘marin’ traditionnel vous emmène au 2ème étage où deux chambres sous le toit (12m2 et 8,5m2) offrent un logement supplémentaire pour les invités ou des espaces d'étude. Les fenêtres donnent sur les deux côtés de la maison et offrent beaucoup de lumière.

Une terrasse en pierre à l'arrière de la maison offre un bel espace couvert lorsque le soleil devient trop chaud.

A seulement 20 minutes de Saint François de Longchamp, 40 minutes du domaine skiable des Sybelles et 35 minutes du domaine skiable des 3 Vallées via Orelle…. Il y a beaucoup d'opportunité pour le skieur passionné. Sans oublier les cols légendaires et les activités de montagne qui offrent un endroit merveilleux à explorer pendant les mois d'été.
Le village d'Epierre dispose de toutes les commodités dont vous avez besoin pour la vie de village… pharmacie, boulangerie et magasin, tabac et école… le tout à quelques pas de la maison. Gare SNCF à seulement 10 minutes à pied avec des liaisons vers Chambéry, Modane, l'Italie et le reste de la France très accessible. Les supermarchés modernes sont à seulement 10 minutes.
Une autre dimension de l'emplacement… vous n'êtes qu'à 45 minutes de l'Italie par le tunnel du Fréjus et à 3 heures de la côte italienne ensoleillée.

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GÉNÉRAL

Référence A12141

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Épierre

Département Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Ski
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Granges / dépendances

Maison de caractère

Indépendant

Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
> 450
g
459
Gaz à effet de serre (GES)*
81 à 5000
g
132

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