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Maison à vendre à Vendôme (41100) - Loir-et-Cher

320 m² - 11 pièces - 6 chbres - ext. 423 m²

320 m² - 11 pièces - 6 chbres - ext. 423 m²

454 740 € 438 800 € (HAI)

Référence : A12146

  • 320 m2
  • 423 m2
  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de 1880 en chambres d'hôtes. Idéal en résidence secondaire au centre de Savigny:Braye

  • 320 m2
  • 423 m2
  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique maison de 11 pièces au centre d'un petit village du Perche dans la vallée de la Braye. A SAVIGNY/BRAYE Bruno 0631303276
A 42 MINUTES DE PARIS POUR VOTRE TRAVAIL (navettes au coeur du village si vous ne prenez pas votre voiture)
Tous commerces à Savigny sur Braye.
La propriétaire à aménagé en gîtes, chambres d'hôtes cette maison en faisant des travaux dans les règles d'artisan de qualité.
Maison située à 20 minutes de la gare TGV de Vendôme où vous rejoigner PARIS MONTPARNASSE en 42 minutes, dans un village avec toutes les commodités à proximité.
Bâtisse atypique d'un caractère haussmannien composée de 13 pièces. L'organisation des lieux est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou bien de gîtes. Les espaces intérieurs sont grands et lumineux. Parquets en chêne, boiseries et cheminées ouvragées. L'ensemble dispose d'une configuration qui permet de profiter des lieux en maison familiale, ou en quatre appartements, ensembles privés, intimes et indépendants.

Rez-de-chaussée de 73m²: un vestibule, une cuisine en devenir avec un accès à une cour, une salle d'eau en devenir, une chambre avec une cheminée.

Au premier étage, un palier nous permet d'entrer dans une intimité de 131m²: une cuisine aménagée et équipée avec un accès à une terrasse, une pièce de vie, un salon avec une cheminée, deux chambres avec chacune leur salle d'eau.

Au deuxième étage: un palier nous dirige vers deux lieux intimes. un studio de 46m² avec une pièce de vie, une cuisine et une salle de d'eau. un appartement de 83m² composé de deux chambres avec chacune leur salle d'eau, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée.

Un grand garage de 63m² avec un accès à la cour.
Cinq caves, une chaufferie, un puits.
Ensemble clos, totalement pavé avec une fontaine. Lieu privilégié et préservé, hors du temps et intime; il se situe aux abords de la place principale, les commerces et le marché sont à moins d'une minute à pied!
.
3 caves sous cour : 10m² - 13,73m² et 16m² (Béton)
Chaufferie en sous-sol : 12m² (Béton)
Garage 63m² (Béton)
2 caves voutées sous maison : 26m²

Cour devant : 40m² (béton)
Cour arrière : 160m² (pierre)

Niveau Rez-de-chaussée :

Entrée : 18,81m² (carrelage)
Chambre avec cheminée : 21,86m² (parquet)
Cuisine en devenir : 22,07m² (béton)
Salle de bain en devenir : 10,30m² (béton)

Escalier en bois

Niveau 1er Etage :

Palier : 5m² (parquet)
Cuisine : 16,50m² (carrelage)
Terrasse : 15m² (pierre)
Séjour avec cheminée : 30,36m² (parquet)
Couloir : 23,75m² (parquet)
Salon avec cheminée : 22,30m² (parquet)
Chambre 1 : 15,48m² (parquet)
Salle de douche & WC : 6,06m² (carrelage)
Chambre 2 : 15,35m² (parquet)
Salle de douche : 4,30m² (parquet)
Toilettes : 1,30m² (parquet)

Niveau 2ème Etage

Palier : 3,57m² (parquet)
A droite de l’escalier : Gîte :
Dégagement : 1,50m² (parquet)
Pièce de vie : 30,34m² (parquet stratifié)
Salle de douche et WC : 4,35m² (carrelage)
Cuisine : 9,45m² (carrelage)

A gauche de l’escalier : Appartement 3 pièces :
Couloir : 13,07m² (parquet)
Chambre 1 : 13,04m² (parquet)
Salle de douche & WC : 6,29m² (carrelage)
Chambre 2 : 27,50m² (parquet)
Salle de douche : 2,64m² (carrelage)
Toilettes : 0,71m² (carrelage)
Salle à manger avec table et 2 bancs en chêne massif : 16,15m² (parquet)
Cuisine A/E : 7,62m² (carrelage)
Toilette : (carrelage)

Grenier isolé et aménageable : 50m² au sol – 2 ballons électriques.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A12146

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Maison de Campagne
Villa
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Magnifique maison de 11 pièces au centre d'un petit village du Perche dans la vallée de la Braye. A SAVIGNY/BRAYE Bruno 0631303276
A 42 MINUTES DE PARIS POUR VOTRE TRAVAIL (navettes au coeur du village si vous ne prenez pas votre voiture)
Tous commerces à Savigny sur Braye.
La propriétaire à aménagé en gîtes, chambres d'hôtes cette maison en faisant des travaux dans les règles d'artisan de qualité.
Maison située à 20 minutes de la gare TGV de Vendôme où vous rejoigner PARIS MONTPARNASSE en 42 minutes, dans un village avec toutes les commodités à proximité.
Bâtisse atypique d'un caractère haussmannien composée de 13 pièces. L'organisation des lieux est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou bien de gîtes. Les espaces intérieurs sont grands et lumineux. Parquets en chêne, boiseries et cheminées ouvragées. L'ensemble dispose d'une configuration qui permet de profiter des lieux en maison familiale, ou en quatre appartements, ensembles privés, intimes et indépendants.

Rez-de-chaussée de 73m²: un vestibule, une cuisine en devenir avec un accès à une cour, une salle d'eau en devenir, une chambre avec une cheminée.

Au premier étage, un palier nous permet d'entrer dans une intimité de 131m²: une cuisine aménagée et équipée avec un accès à une terrasse, une pièce de vie, un salon avec une cheminée, deux chambres avec chacune leur salle d'eau.

Au deuxième étage: un palier nous dirige vers deux lieux intimes. un studio de 46m² avec une pièce de vie, une cuisine et une salle de d'eau. un appartement de 83m² composé de deux chambres avec chacune leur salle d'eau, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée.

Un grand garage de 63m² avec un accès à la cour.
Cinq caves, une chaufferie, un puits.
Ensemble clos, totalement pavé avec une fontaine. Lieu privilégié et préservé, hors du temps et intime; il se situe aux abords de la place principale, les commerces et le marché sont à moins d'une minute à pied!
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3 caves sous cour : 10m² - 13,73m² et 16m² (Béton)
Chaufferie en sous-sol : 12m² (Béton)
Garage 63m² (Béton)
2 caves voutées sous maison : 26m²

Cour devant : 40m² (béton)
Cour arrière : 160m² (pierre)

Niveau Rez-de-chaussée :

Entrée : 18,81m² (carrelage)
Chambre avec cheminée : 21,86m² (parquet)
Cuisine en devenir : 22,07m² (béton)
Salle de bain en devenir : 10,30m² (béton)

Escalier en bois

Niveau 1er Etage :

Palier : 5m² (parquet)
Cuisine : 16,50m² (carrelage)
Terrasse : 15m² (pierre)
Séjour avec cheminée : 30,36m² (parquet)
Couloir : 23,75m² (parquet)
Salon avec cheminée : 22,30m² (parquet)
Chambre 1 : 15,48m² (parquet)
Salle de douche & WC : 6,06m² (carrelage)
Chambre 2 : 15,35m² (parquet)
Salle de douche : 4,30m² (parquet)
Toilettes : 1,30m² (parquet)

Niveau 2ème Etage

Palier : 3,57m² (parquet)
A droite de l’escalier : Gîte :
Dégagement : 1,50m² (parquet)
Pièce de vie : 30,34m² (parquet stratifié)
Salle de douche et WC : 4,35m² (carrelage)
Cuisine : 9,45m² (carrelage)

A gauche de l’escalier : Appartement 3 pièces :
Couloir : 13,07m² (parquet)
Chambre 1 : 13,04m² (parquet)
Salle de douche & WC : 6,29m² (carrelage)
Chambre 2 : 27,50m² (parquet)
Salle de douche : 2,64m² (carrelage)
Toilettes : 0,71m² (carrelage)
Salle à manger avec table et 2 bancs en chêne massif : 16,15m² (parquet)
Cuisine A/E : 7,62m² (carrelage)
Toilette : (carrelage)

Grenier isolé et aménageable : 50m² au sol – 2 ballons électriques.

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LOCALISATION

Ville Vendôme

Département Loir-et-Cher

Région Centre

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Terrasse

Parking Couvert

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Garage

Parking privé

Maison de caractère

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Cheminée ouverte

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 15 940 €

Prix de vente HAI 438 800 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 414 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 000 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Bruno DEBAIN - Conseiller Leggett

Bruno DEBAIN

Conseiller Leggett

siret : 849575709

Bruno DEBAIN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
91 à 150
c
145
Gaz à effet de serre (GES)*
21 à 35
d
27

Mensualités de financement 0 € / mois

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Voir et modifier le calcul

74% des
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*source FNAIM

Bruno DEBAIN - Conseiller Leggett

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Quartier et environnement ...

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

438 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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