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Immeuble à vendre à Saint-Jean-d'Angély (17400) - Charente-Maritime

161 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 155 m²

161 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 155 m²

172 800 € (HAI)

Référence : A12288

  • 161 m2
  • 155 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville et magasin avec potentiel située dans la future ville thermale de St-Jean-d'Angély

  • 161 m2
  • 155 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Le rez-de-chaussée est désignée comme local commercial, bureau/boutique/café-bar. À l'arrière, une terrasse couverte avec un plafond voûté datant du 11e siècle. Il y a également une petite terrasse murée avec des portes-fenêtres, deux W.-C., un débarras et un W.-C. pour le personnel. La surface pourrait être facilement divisée et a un accès aux caves en dessous.

Des travaux de rénovation de la toiture et de l'ensemble de la propriété sont nécessaires.

Au premier étage, un appartement/bureau avec 3 chambres, cuisine équipée, salon, salle de bains, W.-C. et portes-fenêtres donnant sur balcon avec vue sur les toits. Chauffage électrique, double vitrage et volets.

Le deuxième étage est à rénover, les fenêtres à double vitrage sont déjà installées.

Le grenier est un endroit intéressant à développer et rénover, avec des vues imprenables sur St-Jean, les tours et l'abbaye.

On accède à la cave au plafond voûté (découverte il y a 15 ans) par un escalier en pierre.
Rez-de-chaussée - Commerce :
- Espace commercial modulable et de plain-pied : 95 m²
- Sanitaires homme/femme
- Accès cour extérieure : 20 m²

1er étage - Appartement :
Chambre 1 : 9 m²
Chambre 2 : 19 m²
Chambre 3 : 8 m²
Salle de bains : 4 m²
Bureau : 8 m
Salon : 12 m²
Cuisine : 6 m²

2e étage - Appartement à rénover
Pièce 1 : 51 m²
Pièce 2 : 40 m²
Pièce 3 : 9 m²

3e étage/grenier - Appartement a rénover
Pièce 1 : 92 m²

Cave sur 2 niveaux :
Cave 1 : 66 m²
Cave 2 : 60 m²


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A12288

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Immeuble

Description

Le rez-de-chaussée est désignée comme local commercial, bureau/boutique/café-bar. À l'arrière, une terrasse couverte avec un plafond voûté datant du 11e siècle. Il y a également une petite terrasse murée avec des portes-fenêtres, deux W.-C., un débarras et un W.-C. pour le personnel. La surface pourrait être facilement divisée et a un accès aux caves en dessous.

Des travaux de rénovation de la toiture et de l'ensemble de la propriété sont nécessaires.

Au premier étage, un appartement/bureau avec 3 chambres, cuisine équipée, salon, salle de bains, W.-C. et portes-fenêtres donnant sur balcon avec vue sur les toits. Chauffage électrique, double vitrage et volets.

Le deuxième étage est à rénover, les fenêtres à double vitrage sont déjà installées.

Le grenier est un endroit intéressant à développer et rénover, avec des vues imprenables sur St-Jean, les tours et l'abbaye.

On accède à la cave au plafond voûté (découverte il y a 15 ans) par un escalier en pierre.
Rez-de-chaussée - Commerce :
- Espace commercial modulable et de plain-pied : 95 m²
- Sanitaires homme/femme
- Accès cour extérieure : 20 m²

1er étage - Appartement :
Chambre 1 : 9 m²
Chambre 2 : 19 m²
Chambre 3 : 8 m²
Salle de bains : 4 m²
Bureau : 8 m
Salon : 12 m²
Cuisine : 6 m²

2e étage - Appartement à rénover
Pièce 1 : 51 m²
Pièce 2 : 40 m²
Pièce 3 : 9 m²

3e étage/grenier - Appartement a rénover
Pièce 1 : 92 m²

Cave sur 2 niveaux :
Cave 1 : 66 m²
Cave 2 : 60 m²


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 172 800 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 160 000 €

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Taxe foncière environ 2 200 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Philippe  Luzy - Conseiller Leggett

Philippe Luzy

Conseiller Leggett

siret : 898779749

Philippe Luzy sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE vierge.

Mensualités de financement 0 € / mois

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172 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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