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Maison à vendre à Monts-sur-Guesnes (86420) - Vienne

125 m² - 4 pièces - 2 chbres

125 m² - 4 pièces - 2 chbres

120 900 €

Référence : A12299

  • 125 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Face au château de Monts sur Guesnes, sud Chinon, pour investisseur, local commercial loué et rénovation.

  • 125 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sur la magnifique place du château-musée de Monts sur Guesnes, beau potentiel pour ce bâtiment en pierres de taille disposant au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué et à l'étage un bel appartement à finir de rénover (gros œuvre en parfait état, récemment rénové) avec vue sur le château et la place du village.
EN DETAIL:
une entrée par la place du village avec au rez de chaussée :
-local commercial de 40 m2 avec pièce à l'arrière disposant d'un point d'eau et un WC.
Avec entrée par ruelle sur le côté du bâtiment:
au rez-de-chaussée
-une pièce de 18.4 m2 avec murs en pierres
-une salle avec point d'eau 6.2 m2
à l'étage, atteint par un escalier ancien en bois
-une grande pièce de 55 m2 avec vue sur le château, disposant d'une cheminée en pierres, murs en pierres apparentes
-mezzanine au dessus de cette pièce d'environ 20 m2
-une pièce 21 m2 avec salle d'eau de 4 m2

Le gros œuvre est en parfait état puisque la toiture et la façade en pierres de taille ont été refaites il y a trois ans. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage et est relié au tout à l'égout.

LA REGION :
Le village de Monts sur Guesnes est un village paisible mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, supérette, un bar restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre..). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et dans les mois qui viennent le musée du Haut Poitou.

Les villes de Loudun (15km) et Richelieu (13km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts sur Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma.)
Chinon est à 30 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV
Poitiers et le Futuroscope à 45 minutes avec gare TGV
Tours à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A12299

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

Description

Sur la magnifique place du château-musée de Monts sur Guesnes, beau potentiel pour ce bâtiment en pierres de taille disposant au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué et à l'étage un bel appartement à finir de rénover (gros œuvre en parfait état, récemment rénové) avec vue sur le château et la place du village.
EN DETAIL:
une entrée par la place du village avec au rez de chaussée :
-local commercial de 40 m2 avec pièce à l'arrière disposant d'un point d'eau et un WC.
Avec entrée par ruelle sur le côté du bâtiment:
au rez-de-chaussée
-une pièce de 18.4 m2 avec murs en pierres
-une salle avec point d'eau 6.2 m2
à l'étage, atteint par un escalier ancien en bois
-une grande pièce de 55 m2 avec vue sur le château, disposant d'une cheminée en pierres, murs en pierres apparentes
-mezzanine au dessus de cette pièce d'environ 20 m2
-une pièce 21 m2 avec salle d'eau de 4 m2

Le gros œuvre est en parfait état puisque la toiture et la façade en pierres de taille ont été refaites il y a trois ans. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage et est relié au tout à l'égout.

LA REGION :
Le village de Monts sur Guesnes est un village paisible mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, supérette, un bar restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre..). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et dans les mois qui viennent le musée du Haut Poitou.

Les villes de Loudun (15km) et Richelieu (13km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts sur Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma.)
Chinon est à 30 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV
Poitiers et le Futuroscope à 45 minutes avec gare TGV
Tours à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.

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LOCALISATION

Ville Monts-sur-Guesnes

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Maison de caractère

Double-vitrage

ADSL

Cheminée ouverte

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente 120 900 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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de financement *

120 900 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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