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Maison à vendre à Bergerac (24100) - Dordogne

420 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 3,11 ha

420 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 3,11 ha

1 050 000 €

Référence : A12476

  • 420 m2
  • 3,11 ha
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

superbe domaine ! Maison+ 2 studios, salle réception, piscine, garages terrain 3,1ha. Vue dominante.

  • 420 m2
  • 3,11 ha
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Domaine avec prestations haut de gamme, alliant authenticité charme et raffinement.
Sur plus de 3 hectares, avec une vue dominante, cette propriété est composée d'une maison principale entièrement rénovée, d'une grange abritant 2 studios (47 et 41m²) et en son centre une salle de réception de plus de 90m² au sol , dont la mezzanine représente un espace supplémentaire de 86m². Elle dispose d'une large préau de 71 m².

En extérieur vous profiterez de la vue dominante et largement ouverte sur notre Périgord, Vous pourrez recevoir sous le préau central et autour de la piscine amis et famille. Quelques informations complémentaires:

La maison principale : 230 m²
Le rez-de-jardin nous laisse découvrir :
une cuisine équipée-salon-séjour avec insert sur 57m²
deux suites parentales avec salle de bain et/ou espace douche donnant directement sur la piscine
A l'étage le salon et son poële scandinave s'articule autour d'une chambre de 26 m² avec sa salle d'eau et d'un espace travail de 36 m², pouvant facilement devenir une suite complémentaire.

La grange, 346m² : entièrement rénovée également, offre plusieurs espaces de part et d'autre 2 studios de 41 m² et 47 m².
au centre un espace polyvalent de 90 m² et sa mezzanine de 86 m². Cet espace accueille un espace cuisine, 1 cave à vins, l'atelier, archives, dressing pour les artistes se produisant ici, salon bibliothèque, espace de travail, et un premier garage.

La piscine, à proximité directe de la maison principale, et de la chambre principale, domine la campagne. Cet espace de détente de 12x6m est sécurisé par un tablier habilement dissimulé.

Enfin, le garage indépendant 66m², ossature bois, abritera jusqu'à 4 voitures, vélos et ou motos.

Ce domaine avec une vue exceptionnelle , aux portes de Bergerac , est à découvrir absolument .





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A12476

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Domaine avec prestations haut de gamme, alliant authenticité charme et raffinement.
Sur plus de 3 hectares, avec une vue dominante, cette propriété est composée d'une maison principale entièrement rénovée, d'une grange abritant 2 studios (47 et 41m²) et en son centre une salle de réception de plus de 90m² au sol , dont la mezzanine représente un espace supplémentaire de 86m². Elle dispose d'une large préau de 71 m².

En extérieur vous profiterez de la vue dominante et largement ouverte sur notre Périgord, Vous pourrez recevoir sous le préau central et autour de la piscine amis et famille. Quelques informations complémentaires:

La maison principale : 230 m²
Le rez-de-jardin nous laisse découvrir :
une cuisine équipée-salon-séjour avec insert sur 57m²
deux suites parentales avec salle de bain et/ou espace douche donnant directement sur la piscine
A l'étage le salon et son poële scandinave s'articule autour d'une chambre de 26 m² avec sa salle d'eau et d'un espace travail de 36 m², pouvant facilement devenir une suite complémentaire.

La grange, 346m² : entièrement rénovée également, offre plusieurs espaces de part et d'autre 2 studios de 41 m² et 47 m².
au centre un espace polyvalent de 90 m² et sa mezzanine de 86 m². Cet espace accueille un espace cuisine, 1 cave à vins, l'atelier, archives, dressing pour les artistes se produisant ici, salon bibliothèque, espace de travail, et un premier garage.

La piscine, à proximité directe de la maison principale, et de la chambre principale, domine la campagne. Cet espace de détente de 12x6m est sécurisé par un tablier habilement dissimulé.

Enfin, le garage indépendant 66m², ossature bois, abritera jusqu'à 4 voitures, vélos et ou motos.

Ce domaine avec une vue exceptionnelle , aux portes de Bergerac , est à découvrir absolument .





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bergerac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 050 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Béatrice DURAND-GASNIER

Conseiller Leggett

siret : 799322326

Béatrice DURAND-GASNIER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2650 € et 3660 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2650 € et 3660 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

1 050 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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