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Maison à vendre à Allemans-du-Dropt (47800) - Lot-et-Garonne

92 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2700 m²

92 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2700 m²

249 000 €

Référence : A12493

  • 92 m2
  • 2700 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village avec jardin et piscine, à proximité d'un village riverain avec des magasins et des cafés.

  • 92 m2
  • 2700 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Quelle trouvaille! Une jolie maison plain pied avec jardin et piscine, a deux pas d'un village charmant ... café, restaurant, boulangerie et petits magasins à votre porte. Eymet 9km, Duras 10km et l'aéroport de Bergerac à 35mins. Cette jolie maison bénéficie du double vitrage partout et a récemment été entièrement isolée.
LES PIÈCES
+ Hall d'entrée (8.17m²) sol carrelé.
+ Séjour (31.45m²) avec sol carrelé, poêle à bois et portes fenêtres
+ Cuisine (16,55m²) carrelée
+ Chambre 1 (15.83m²) avec portes françaises donnant sur le jardin.
+ Chambre 2 (12.22m²)
+ Salle de douche (6.6m²) carrelée, douche, WC, lavabo et sèche-serviettes.

+ Garage intégré (45.83²) avec sol en ciment et fenêtre. Cet espace peut facilement être converti pour créer un espace de vie supplémentaire.
+ Terrain de 2700 m².
+ Puits
+ Piscine - 10m x 4m, filtration au chlore, clôturé

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GÉNÉRAL

Référence A12493

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Quelle trouvaille! Une jolie maison plain pied avec jardin et piscine, a deux pas d'un village charmant ... café, restaurant, boulangerie et petits magasins à votre porte. Eymet 9km, Duras 10km et l'aéroport de Bergerac à 35mins. Cette jolie maison bénéficie du double vitrage partout et a récemment été entièrement isolée.
LES PIÈCES
+ Hall d'entrée (8.17m²) sol carrelé.
+ Séjour (31.45m²) avec sol carrelé, poêle à bois et portes fenêtres
+ Cuisine (16,55m²) carrelée
+ Chambre 1 (15.83m²) avec portes françaises donnant sur le jardin.
+ Chambre 2 (12.22m²)
+ Salle de douche (6.6m²) carrelée, douche, WC, lavabo et sèche-serviettes.

+ Garage intégré (45.83²) avec sol en ciment et fenêtre. Cet espace peut facilement être converti pour créer un espace de vie supplémentaire.
+ Terrain de 2700 m².
+ Puits
+ Piscine - 10m x 4m, filtration au chlore, clôturé

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LOCALISATION

Ville Allemans-du-Dropt

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Accès fauteuil roulant

Garage

Parking privé

De plain-pied

Source

Indépendant

Double-vitrage

Piscine

PRIX - FINANCES

Prix de vente 249 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 700 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Gerry JACKSON PHILIP - Conseiller Leggett

Gerry JACKSON PHILIP

Conseiller Leggett

siret : 822974168

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
240
kWh/m2.an
émissions
7
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 800 € et 1140 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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74% des
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

249 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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