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Maison à vendre à Angoulême (16000) - Charente

145 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 450 m²

145 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 450 m²

192 600 € 150 000 € (HAI)

Référence : A12550

  • 145 m2
  • 450 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale sur sous-sol à rénover en plein bourg de Fléac : 4 chambres, grand jardin, garage.

  • 145 m2
  • 450 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Venez découvrir cette grande maison de 145m2 dans le bourg de Fléac, à 2 min à pied des commerces de Fléac et à une minute à pied de l’arrêt de Bus STGA.
Idéale pour une grande famille !
Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse située à l'étage avec la cuisine ouverte et son jardin arboré : figuier, lilas, cerisier du japon, olivier, grenadier et noisetier, loin du bruit de la circulation !
La maison est à rénover : huisseries, peinture, salle d’eau, cuisine, convecteurs... nous avons des devis à disposition.
Au rdc l’entrée (10m2) dessert le garage (17m2), une salle d’eau avec WC (4,5m2), 2 chambres (16m2 et 20m2) et un bureau (9m2)

A l’étage vous trouverez la grande pièce à vivre (40m2) avec cuisine ouverte (9,5m2) et petite terrasse, 2 chambres (10m2 et 11m2 avec placards), une salle de bain (4,5m2) et des wc séparés.

La maison se trouve dans une impasse, au calme.
Le jardin de 400 m2 (et 50m2 devant la maison) est calme et arboré.

Chauffage gaz
Taxe foncière : 1513€

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A12550

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Venez découvrir cette grande maison de 145m2 dans le bourg de Fléac, à 2 min à pied des commerces de Fléac et à une minute à pied de l’arrêt de Bus STGA.
Idéale pour une grande famille !
Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse située à l'étage avec la cuisine ouverte et son jardin arboré : figuier, lilas, cerisier du japon, olivier, grenadier et noisetier, loin du bruit de la circulation !
La maison est à rénover : huisseries, peinture, salle d’eau, cuisine, convecteurs... nous avons des devis à disposition.
Au rdc l’entrée (10m2) dessert le garage (17m2), une salle d’eau avec WC (4,5m2), 2 chambres (16m2 et 20m2) et un bureau (9m2)

A l’étage vous trouverez la grande pièce à vivre (40m2) avec cuisine ouverte (9,5m2) et petite terrasse, 2 chambres (10m2 et 11m2 avec placards), une salle de bain (4,5m2) et des wc séparés.

La maison se trouve dans une impasse, au calme.
Le jardin de 400 m2 (et 50m2 devant la maison) est calme et arboré.

Chauffage gaz
Taxe foncière : 1513€

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LOCALISATION

Ville Angoulême

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Tout à l'égout

Parking privé

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 42 600 €

Prix de vente HAI 150 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 140 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 513 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Aurélie MAILLOL - Conseiller Leggett

Aurélie MAILLOL

Conseiller Leggett

siret : 832065494

Aurélie MAILLOL sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
203
kWh/m2.an
émissions
44
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1890 € et 2600 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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74% des
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

150 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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