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Maison à vendre à Excideuil (24160) - Dordogne

555 m² - 14 pièces - 9 chbres - ext. 700 m²

555 m² - 14 pièces - 9 chbres - ext. 700 m²

577 500 € 499 000 €

Référence : A12558

  • 555 m2
  • 700 m2
  • 14 pièces
  • 9 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fabuleux manoir dans une ville de marché historique avec un beau jardin et des vues sur un château médiéval

  • 555 m2
  • 700 m2
  • 14 pièces
  • 9 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une chance d'acquérir une grande et importante maison qui fait partie de la pièce centrale d'un bourg historique du Périgord vert. Cette propriété des 17ème et 18ème siècles possède de nombreux éléments d'époque et combine une imposante façade classique avec un pignon et un arc à l'arrière avec une terrasse surélevée et de hautes portes-fenêtres lumineuses qui donnent sur un beau jardin mature et des vues vers un donjon médiéval et les collines boisées au-delà. La maison compte 9 chambres et les pièces de réception sont dans leurs dimensions d'origine et parquetées. Elle ferait donc une fabuleuse maison de famille ou un bed and breakfast de prestige.

Le rez-de-chaussée comprend

Hall d'entrée et grand couloir central 3.5 m² et 28 m² respectivement
Salle de réception 34 m².
Grande salle de billard d'époque 42 m².
Grand salon d'époque 60 m².
Un couloir de 6 m².
Cuisine de 24 m².
Salle à manger de 29 m².
Cellier et chaufferie de 6 m².
W/c de 1.5 m².


Escalier d'époque vers le 1er étage

Palier de 5,5 m².
Couloir de 5 m².
Chambre 1 de 20 m².
Chambre 2 de 23 m²
Salle de bain avec douche 9,5 m².
Petit palier de 3 m².
Chambre 3 de 20.5 m²
Salle de bains avec douche 13 m².
Couloir de 8 m².
Chambre 4 de 31 m²
Salle d'eau avec douche 13.5
Bureau de 6 m².
Chambre 5 avec vue sur le jardin 21 m².
Chambre 6 avec vue sur le jardin 25.5 m².
Salle d'eau avec douche et baignoire 10 m².
W/c 4 m²


2ème étage

Palier 5 m²
Chambre 7 de 21.5
W/c 1.5 m²
Chambre 8 de 19.5 m²
Salle de bain avec douche 19.5 m²
Chambre 9 de 18 m²
Pièce non restaurée d'une superficie d'environ 90 m².


3ème étage

Grenier non restauré avec une surface d'environ 100 m².


Extérieur
Allée fermée de la rue au jardin arrière
Haute terrasse en pierre orientée vers le sud 35 m².
Grange en pierre au fond du jardin, en face de la maison 30 m².
Abri de jardin 15 m².
Jardin d'environ 700 m².


Commodités

Magasins, restaurants, château à courte distance
Supermarché à 10 minutes à pied
Aéroport de Limoges 1 heure en voiture
Gare de Thiviers 20 minutes en voiture

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A12558

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Manoir
Maison de Campagne
Villa
Chambres d'hôtes

Description

Une chance d'acquérir une grande et importante maison qui fait partie de la pièce centrale d'un bourg historique du Périgord vert. Cette propriété des 17ème et 18ème siècles possède de nombreux éléments d'époque et combine une imposante façade classique avec un pignon et un arc à l'arrière avec une terrasse surélevée et de hautes portes-fenêtres lumineuses qui donnent sur un beau jardin mature et des vues vers un donjon médiéval et les collines boisées au-delà. La maison compte 9 chambres et les pièces de réception sont dans leurs dimensions d'origine et parquetées. Elle ferait donc une fabuleuse maison de famille ou un bed and breakfast de prestige.

Le rez-de-chaussée comprend

Hall d'entrée et grand couloir central 3.5 m² et 28 m² respectivement
Salle de réception 34 m².
Grande salle de billard d'époque 42 m².
Grand salon d'époque 60 m².
Un couloir de 6 m².
Cuisine de 24 m².
Salle à manger de 29 m².
Cellier et chaufferie de 6 m².
W/c de 1.5 m².


Escalier d'époque vers le 1er étage

Palier de 5,5 m².
Couloir de 5 m².
Chambre 1 de 20 m².
Chambre 2 de 23 m²
Salle de bain avec douche 9,5 m².
Petit palier de 3 m².
Chambre 3 de 20.5 m²
Salle de bains avec douche 13 m².
Couloir de 8 m².
Chambre 4 de 31 m²
Salle d'eau avec douche 13.5
Bureau de 6 m².
Chambre 5 avec vue sur le jardin 21 m².
Chambre 6 avec vue sur le jardin 25.5 m².
Salle d'eau avec douche et baignoire 10 m².
W/c 4 m²


2ème étage

Palier 5 m²
Chambre 7 de 21.5
W/c 1.5 m²
Chambre 8 de 19.5 m²
Salle de bain avec douche 19.5 m²
Chambre 9 de 18 m²
Pièce non restaurée d'une superficie d'environ 90 m².


3ème étage

Grenier non restauré avec une surface d'environ 100 m².


Extérieur
Allée fermée de la rue au jardin arrière
Haute terrasse en pierre orientée vers le sud 35 m².
Grange en pierre au fond du jardin, en face de la maison 30 m².
Abri de jardin 15 m².
Jardin d'environ 700 m².


Commodités

Magasins, restaurants, château à courte distance
Supermarché à 10 minutes à pied
Aéroport de Limoges 1 heure en voiture
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LOCALISATION

Ville Excideuil

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 78 500 €

Prix de vente 499 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 3 063 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
173
kWh/m2.an
émissions
49
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 8360 € et 11370 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

499 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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