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Appartement à vendre à Paris 4e Arrondissement (75004) - Paris

85 m² - 4 pièces - 2 chbres

85 m² - 4 pièces - 2 chbres

1 890 000 €

Référence : A12566

  • 85 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

INVESTISSEMENT IDEAL POUR LOCATION TEMPORAIRE: Duplex 85m2 -Ile de la cité. Vue Seine-Paris 04.

  • 85 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Paris 75004 - Ile de la Cité - 2/3 CHAMBRES - 112m2 (85m2 Loi Carrez) - Voir plan et visite virtuelle 360 - Charmant et chaleureux, idéalement niché entre Notre-Dame et la Seine, cet appartement unique de 85m2 Carrez bénéficie d'une vue imprenable sur la Seine et l'église Saint Gervais. Avec son charme rétro et son superbe agencement sans perte d'espace, le bien comprend une pièce de vie accueillante offrant une luminosité exceptionnelle composée d'un coin salon, d'une cuisine équipée et de son coin repas, d'une chambre avec sa salle de bain et d'un WC indépendant. Au deuxième niveau, un espace de vie ouvert avec un plafond cathédrale époustouflant et sa cheminée en marbre originale. Aux derniers étages (3ème & 4ème) d'un immeuble du 17ème siècle avec escalier d'origine en chêne au cœur d'un Paris chargé de 20 siècles d'histoire, devenez le 982ème habitant de l'île (recensement 2013). Superbe pied-à-terre et investissement, rare et à voir absolument.
Divers : Travaux de rénovation à envisager, cuisine équipée - possibilité d’ouverture sur le salon, appartement traversant NE et S lumineux avec vue Seine, beau volume et bien situé, 2.40m hauteur sous plafond, plafond a la Française estompées par un badigeon blanc, au sol parquet d’origine et dalles bois et ardoise façon Versailles, placard et rangement intégrées fait sur mesure, derniers étages (3e et 4e), 2 appartements à l’étage, immeuble sécurisé (Vigic + digicode + porte blindée), contrat de nettoyage et d'entretien des parties communes, fibre optique haut débit, stationnement sur les quais, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 162 €/mois comprenant eau, taxe foncière 1254 €/an, factures dépenses mensuelles environ 50€/mois, idéal pied-à-terre ou investissement avec potentiel locatif meublé d’environ 3.500 €/mois, peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.

Au cœur du quartier administratif Notre-Dame, cet immeuble ancien de 3 étages sur RDC a été bâti au 18e siècle. Il est érigé sur une parcelle de 525 m2 située à 250 m de la station de métro Cité (L4) et 330 m de la station Hôtel de Ville (L1 & L11). Sectorisé Collège François Couperin à 450m. Station Velib à 2 pas.

4ème Arrondissement - Plus connu comme le Marais (Soho), le quartier attire des artistes, des designers, commerçants branchés et les étudiants, pour en faire un secteur vivant et animé, avec beaucoup de bars et restaurants branchés ainsi que rue des Rosiers, une pièce maîtresse de vie juive. L’arrondissement inclut le style Renaissance avec l’Hôtel de Ville et la Place des Vosges, l’historique avec la Cathédrale Notre Dame de Paris, le Centre Pompidou qui est contemporain et l’île Saint-Louis et l’île de la Cité étant les parties les plus anciennes de Paris. C’est un quartier très en vogue avec ses petites rues, cafés et boutiques, ces vieux bâtiments et un environnement multiculturel.
ILE DE LA CITÉ - Considérée comme l'antique berceau de la ville de Lutèce, probablement habitée par une petite tribu gauloise nommée les Parisii. L’île possède de nos jours, en plus de ces monuments, 4 espaces verts, 4 places publiques, 6 Quais et l’on franchit la Seine à l’aide de neuf ponts, qui ont succédé aux deux simples passerelles de bois qui existaient dans l'Antiquité.

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GÉNÉRAL

Référence A12566

Etat En bon état A rénover

Types de bien Appartement
Maison de Vacances

Description

Paris 75004 - Ile de la Cité - 2/3 CHAMBRES - 112m2 (85m2 Loi Carrez) - Voir plan et visite virtuelle 360 - Charmant et chaleureux, idéalement niché entre Notre-Dame et la Seine, cet appartement unique de 85m2 Carrez bénéficie d'une vue imprenable sur la Seine et l'église Saint Gervais. Avec son charme rétro et son superbe agencement sans perte d'espace, le bien comprend une pièce de vie accueillante offrant une luminosité exceptionnelle composée d'un coin salon, d'une cuisine équipée et de son coin repas, d'une chambre avec sa salle de bain et d'un WC indépendant. Au deuxième niveau, un espace de vie ouvert avec un plafond cathédrale époustouflant et sa cheminée en marbre originale. Aux derniers étages (3ème & 4ème) d'un immeuble du 17ème siècle avec escalier d'origine en chêne au cœur d'un Paris chargé de 20 siècles d'histoire, devenez le 982ème habitant de l'île (recensement 2013). Superbe pied-à-terre et investissement, rare et à voir absolument.
Divers : Travaux de rénovation à envisager, cuisine équipée - possibilité d’ouverture sur le salon, appartement traversant NE et S lumineux avec vue Seine, beau volume et bien situé, 2.40m hauteur sous plafond, plafond a la Française estompées par un badigeon blanc, au sol parquet d’origine et dalles bois et ardoise façon Versailles, placard et rangement intégrées fait sur mesure, derniers étages (3e et 4e), 2 appartements à l’étage, immeuble sécurisé (Vigic + digicode + porte blindée), contrat de nettoyage et d'entretien des parties communes, fibre optique haut débit, stationnement sur les quais, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 162 €/mois comprenant eau, taxe foncière 1254 €/an, factures dépenses mensuelles environ 50€/mois, idéal pied-à-terre ou investissement avec potentiel locatif meublé d’environ 3.500 €/mois, peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.

Au cœur du quartier administratif Notre-Dame, cet immeuble ancien de 3 étages sur RDC a été bâti au 18e siècle. Il est érigé sur une parcelle de 525 m2 située à 250 m de la station de métro Cité (L4) et 330 m de la station Hôtel de Ville (L1 & L11). Sectorisé Collège François Couperin à 450m. Station Velib à 2 pas.

4ème Arrondissement - Plus connu comme le Marais (Soho), le quartier attire des artistes, des designers, commerçants branchés et les étudiants, pour en faire un secteur vivant et animé, avec beaucoup de bars et restaurants branchés ainsi que rue des Rosiers, une pièce maîtresse de vie juive. L’arrondissement inclut le style Renaissance avec l’Hôtel de Ville et la Place des Vosges, l’historique avec la Cathédrale Notre Dame de Paris, le Centre Pompidou qui est contemporain et l’île Saint-Louis et l’île de la Cité étant les parties les plus anciennes de Paris. C’est un quartier très en vogue avec ses petites rues, cafés et boutiques, ces vieux bâtiments et un environnement multiculturel.
ILE DE LA CITÉ - Considérée comme l'antique berceau de la ville de Lutèce, probablement habitée par une petite tribu gauloise nommée les Parisii. L’île possède de nos jours, en plus de ces monuments, 4 espaces verts, 4 places publiques, 6 Quais et l’on franchit la Seine à l’aide de neuf ponts, qui ont succédé aux deux simples passerelles de bois qui existaient dans l'Antiquité.

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LOCALISATION

Ville Paris 4e Arrondissement

Département Paris

Région Île-de-France

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Métropôle

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Vue Panoramique

Maison de caractère

Près d'une rivière

ADSL

Cheminée ouverte

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 890 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 254 €

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