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Maison à vendre à Mosnac (17240) - Charente-Maritime

155 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 902 m²

155 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 902 m²

288 900 € (HAI)

Référence : A12575

  • 155 m2
  • 902 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe manoir en pierre charentaise de 3 chambres avec garage double et annexe, près de Pons.

  • 155 m2
  • 902 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle maison charentaise a été entièrement rénovée à un niveau élevé en conservant de nombreuses caractéristiques originales et elle est en excellent état décoratif. Le rez-de-chaussée comprend une impressionnante salle à manger avec un plafond ouvert s'étendant jusqu'au palier du premier étage et un superbe salon de style Louis XIV. La cuisine est lumineuse et accueillante avec un accès séparé au jardin et des escaliers menant à une cave spacieuse et une chaufferie.
Le premier étage comprend du parquet partout, trois chambres de bonne taille, une salle de bains, un autre W.-C., une buanderie et un vaste palier permettant une vue sur le salon. Elle est équipée de double vitrage et volets en PVC, un système de chauffage central moderne par pompe à chaleur actuellement bien installé, un adoucisseur d'eau et à un système de filtration et d'un système d'évacuation par une fosse toutes eaux, qui conforme. La maison principale comprend :

Hall d'entrée (5,5 m²) et W.-C. (1,1 m²)
Salle à manger avec double hauteur de plafond (28,1 m²)
Salon d'inspiration Louis XIV (19,2 m²)
Cuisine (18,4m²) avec des meubles entièrement équipés.

Les escaliers de la cuisine mènent à :
Cave (13,6 m²) composée d'une chaufferie et d'une pièce plus petite abritant l'adoucisseur d'eau et le système de filtration.
Grand palier avec balustrades en bois permettant une vue sur la salle à manger en contrebas.
Un escalier en bois en colimaçon mène au premier étage.
Chambre 1 (11,6 m²)
Chambre 2 (9,8 m²)
Chambre 3 (11,1 m²)
Salle de bains avec douche, baignoire et W.-C. (11 m²)
W.-C. (1,7 m²)
Buanderie (6,5 m²)

Extérieur :
Impressionnant garage double indépendant avec portes de garage électriques et annexe (102,6 m²).
Jardin et allée magnifiquement sculptés et faciles à entretenir, avec système d'arrosage intégré.

Wifi 4G rapide en fibre partout.

Une système d'évacuation par fosse toutes eaux moderne entièrement conforme.

Meubles par négociation.
Toutes les mesures sont approximatives.
Visite uniquement sur rendez-vous avec Louise Power de Leggett Immobilier International.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A12575

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîte

Description

Cette belle maison charentaise a été entièrement rénovée à un niveau élevé en conservant de nombreuses caractéristiques originales et elle est en excellent état décoratif. Le rez-de-chaussée comprend une impressionnante salle à manger avec un plafond ouvert s'étendant jusqu'au palier du premier étage et un superbe salon de style Louis XIV. La cuisine est lumineuse et accueillante avec un accès séparé au jardin et des escaliers menant à une cave spacieuse et une chaufferie.
Le premier étage comprend du parquet partout, trois chambres de bonne taille, une salle de bains, un autre W.-C., une buanderie et un vaste palier permettant une vue sur le salon. Elle est équipée de double vitrage et volets en PVC, un système de chauffage central moderne par pompe à chaleur actuellement bien installé, un adoucisseur d'eau et à un système de filtration et d'un système d'évacuation par une fosse toutes eaux, qui conforme. La maison principale comprend :

Hall d'entrée (5,5 m²) et W.-C. (1,1 m²)
Salle à manger avec double hauteur de plafond (28,1 m²)
Salon d'inspiration Louis XIV (19,2 m²)
Cuisine (18,4m²) avec des meubles entièrement équipés.

Les escaliers de la cuisine mènent à :
Cave (13,6 m²) composée d'une chaufferie et d'une pièce plus petite abritant l'adoucisseur d'eau et le système de filtration.
Grand palier avec balustrades en bois permettant une vue sur la salle à manger en contrebas.
Un escalier en bois en colimaçon mène au premier étage.
Chambre 1 (11,6 m²)
Chambre 2 (9,8 m²)
Chambre 3 (11,1 m²)
Salle de bains avec douche, baignoire et W.-C. (11 m²)
W.-C. (1,7 m²)
Buanderie (6,5 m²)

Extérieur :
Impressionnant garage double indépendant avec portes de garage électriques et annexe (102,6 m²).
Jardin et allée magnifiquement sculptés et faciles à entretenir, avec système d'arrosage intégré.

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LOCALISATION

Ville Mosnac

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 288 900 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 270 000 €

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Taxe foncière environ 1 803 €

Financement à partir de
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Louise POWER

Conseiller Leggett

siret : 519497846

Louise POWER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Louise POWER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1000 € et 1390 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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frais de notaire

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