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Maison à vendre à Saint-Mathieu (87440) - Haute-Vienne

199.41 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 548 m²

199.41 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 548 m²

189 000 € (HAI)

Référence : A12629

  • 199.41 m2
  • 548 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village avec 4 chambres, une grange et un jardin dans le centre de Saint-Mathieu

  • 199.41 m2
  • 548 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle maison a été rénovée avec goût et est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou comme chambre d'hôtes grâce à ses 4 chambres, dont 3 avec des salles de bains privatives et sa cuisine professionnelle. La maison dispose aussi d'un garage, d'une cour, d'une grange et d'un jardin attenant. Le tout dans le centre-ville de Saint-Mathieu avec les commerces, écoles, etc. à pied. RDC :
- Entrée
- Cuisine professionnelle (avec machine à panini, grill, four, frigo...)
- Salon avec un parquet bois (28 m²)
- Salle à manger
- W.-C. avec évier (chauffage au sol)
- 2ᵉ entrée qui mène à la cour.

1ᵉʳ étage :
- 3 grandes chambres (21,6 m, 19,7 m² et 14 m²), chacun avec sa propre salle de bains (celles-ci ont été louées donc sont toutes en très bon état)
- 4ᵉ chambre (17,5 m²)
- Pièce/débarras.

2ᵉ étage : Grenier
- Un grand espace avec 2 pièces. Il est possible d'aménager cet espace pour agrandir la surface habitable.


- Chauffage électrique
- Double vitrage
- Toiture de la maison refait à neuf récemment
- Tout-à-l'égout.

L'extérieur dispose d'une belle cour ensoleillée, d'anciennes cabanes à cochon et une grande grange. Malheureusement la grange a besoin d'une nouvelle toiture.
Après la grange, il y a un jardin.

Idéalement située en centre-ville de Saint-Mathieu avec ses commerces, écoles, activités et restaurants et à moins de 3 km du Lac de Saint-Mathieu.

Vous trouverez également des villes comme Piégut-Pluviers connue pour son marché à 10 km, un golf international à 15 km, des sites touristiques dont Rochechouart et la grande ville de Limoges (aéroport) à 50 km.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A12629

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Cette belle maison a été rénovée avec goût et est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou comme chambre d'hôtes grâce à ses 4 chambres, dont 3 avec des salles de bains privatives et sa cuisine professionnelle. La maison dispose aussi d'un garage, d'une cour, d'une grange et d'un jardin attenant. Le tout dans le centre-ville de Saint-Mathieu avec les commerces, écoles, etc. à pied. RDC :
- Entrée
- Cuisine professionnelle (avec machine à panini, grill, four, frigo...)
- Salon avec un parquet bois (28 m²)
- Salle à manger
- W.-C. avec évier (chauffage au sol)
- 2ᵉ entrée qui mène à la cour.

1ᵉʳ étage :
- 3 grandes chambres (21,6 m, 19,7 m² et 14 m²), chacun avec sa propre salle de bains (celles-ci ont été louées donc sont toutes en très bon état)
- 4ᵉ chambre (17,5 m²)
- Pièce/débarras.

2ᵉ étage : Grenier
- Un grand espace avec 2 pièces. Il est possible d'aménager cet espace pour agrandir la surface habitable.


- Chauffage électrique
- Double vitrage
- Toiture de la maison refait à neuf récemment
- Tout-à-l'égout.

L'extérieur dispose d'une belle cour ensoleillée, d'anciennes cabanes à cochon et une grande grange. Malheureusement la grange a besoin d'une nouvelle toiture.
Après la grange, il y a un jardin.

Idéalement située en centre-ville de Saint-Mathieu avec ses commerces, écoles, activités et restaurants et à moins de 3 km du Lac de Saint-Mathieu.

Vous trouverez également des villes comme Piégut-Pluviers connue pour son marché à 10 km, un golf international à 15 km, des sites touristiques dont Rochechouart et la grande ville de Limoges (aéroport) à 50 km.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Mathieu

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 189 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 175 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sophie GREEN - Conseiller Leggett

Sophie GREEN

Conseiller Leggett

siret : 797648219

Sophie GREEN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
386
kWh/m2.an
émissions
13
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4605 € et 6231 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
38613
13
Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4605 € et 6231 € pour 2021

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189 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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