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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Annonay (07100) - Ardèche

132 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2067 m²

132 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2067 m²

  • 132 m2
  • 2067 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Annonay, maison sur les hauteurs avec piscine et vue 180° à St-Clair (07), terrain 2 000 m² (vidéo Leggett)

  • 132 m2
  • 2067 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

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Denis Virot - Conseiller Leggett

Denis Virot

Conseiller Leggett

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Description du bien vendu

Sur un terrain entièrement paysager avec goût, cette maison de 132 m² est exposée plein sud et bénéficie d’une vue magnifique à 180° sur le Vercors et la campagne environnante, sans vis-à-vis.
De plain-pied, toutes les pièces sont orientées vers le jardin et les 2 terrasses : un salon séjour de 38 m² avec poêle à bois s’ouvrant sur une terrasse avec pergola, une cuisine entièrement équipée et aménagée de 12 m², trois chambres de (13 m² et 2 de 12 m²), une salle de bains de 8 m², un WC, et une buanderie de 10 m². Au-dessus de la pièce de vie, une grande mezzanine avec deux pièces attenantes pour une possible extension.

La dépendance près de la piscine pourrait être transformée en studio pour recevoir vos amis ou votre famille.

Un grand garage de 30 m² avec double porte et accès direct à la maison et au jardin.
Idéalement située à 20 min de l’A7, 1 heure de Lyon et 2 h 30 des pistes de ski et de la mer. Proche des écoles et de toutes les commodités.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Sur un terrain entièrement paysager avec goût, cette maison de 132 m² est exposée plein sud et bénéficie d’une vue magnifique à 180° sur le Vercors et la campagne environnante, sans vis-à-vis.
De plain-pied, toutes les pièces sont orientées vers le jardin et les 2 terrasses : un salon séjour de 38 m² avec poêle à bois s’ouvrant sur une terrasse avec pergola, une cuisine entièrement équipée et aménagée de 12 m², trois chambres de (13 m² et 2 de 12 m²), une salle de bains de 8 m², un WC, et une buanderie de 10 m². Au-dessus de la pièce de vie, une grande mezzanine avec deux pièces attenantes pour une possible extension.

La dépendance près de la piscine pourrait être transformée en studio pour recevoir vos amis ou votre famille.

Un grand garage de 30 m² avec double porte et accès direct à la maison et au jardin.
Idéalement située à 20 min de l’A7, 1 heure de Lyon et 2 h 30 des pistes de ski et de la mer. Proche des écoles et de toutes les commodités.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A12645

Etat

Types de bien Maison
Villa

LOCALISATION

Ville Annonay

Département Ardèche

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Tout à l'égout

Jacuzzi extérieur

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

De plain-pied

Insert/poêle à bois

Indépendant

Vue sur montagnes

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Cheminée ouverte

Piscine

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
249
kWh/m2.an
émissions
67
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2500 € et 3430 € pour 2021

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