FONDS de commerce, Bretagne, COTES D'ARMOR, Proche St-Brieuc, Amélie et Aurélia vous présentent cette Boulangerie-Pâtisserie Artisanale avec logement. Aucune concurrence pour ce commerce avec un emplacement N°1 au centre du bourg de plus de 1000 habitants. Affaire rentable tenue en couple ! Potentiel de développement important ( snacking salé, demande de pâtisserie à thème, consommation sur place : café et repas, pains modernes). Loyer raisonné !
La PARTIE PROFESSIONNELLE est composée :
- au rez-de-chaussée : magasin, bureau, 2 laboratoires pâtisseries, salle d'eau-wc-vestiaire, réserve, fournil, espace cuisson.
- à l'étage : réserve-salle de repos, 2 pièces dont une avec point d'eau.
La PARTIE HABITATION communicante avec le local comprend :
- au rez-de-chaussée : entrée indépendante, WC, séjour ouvert sur cuisine, arrière cuisine
- à l'étage : 4 chambres, salle de bain, WC, mezzanine.
Et jardin de 300m².
Petit + : possibilité de racheter les murs; CA 200k
Plus de détails:
- la cuisine est aménagée et équipée
- l'arrière cuisine est meublée et aménagée
- les propriétaires actuels ont fait de nombreux travaux et investissement autant dans la partie professionnelle que dans l'habitation afin d'optimiser leur qualité de vie et de travail.
- le chiffre d'affaire est en augmentation malgré la COVID 200 000€ l'année dernière.
- il est possible d'acheter le fonds de commerce seul ou avec les murs commerciaux afin de ne plus payer de loyer ( la mensualité de l'emprunt qui financera l'achat des murs est inférieurs au loyer )
N'hésitez pas à nous appeler afin de que l'on puisse répondre plus précisément à vos questions et organiser une visite.
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