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Commerce à vendre à Saint-Brieuc (22000) - Côtes-d'Armor

150 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 300 m²

150 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 300 m²

172 050 €

Référence : A12674

  • 150 m2
  • 300 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie Artisanale avec logement = Maison de 4 chambres et jardin

  • 150 m2
  • 300 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

FONDS de commerce, Bretagne, COTES D'ARMOR, Proche St-Brieuc, Amélie et Aurélia vous présentent cette Boulangerie-Pâtisserie Artisanale avec logement. Aucune concurrence pour ce commerce avec un emplacement N°1 au centre du bourg de plus de 1000 habitants. Affaire rentable tenue en couple ! Potentiel de développement important ( snacking salé, demande de pâtisserie à thème, consommation sur place : café et repas, pains modernes). Loyer raisonné !
La PARTIE PROFESSIONNELLE est composée :
- au rez-de-chaussée : magasin, bureau, 2 laboratoires pâtisseries, salle d'eau-wc-vestiaire, réserve, fournil, espace cuisson.
- à l'étage : réserve-salle de repos, 2 pièces dont une avec point d'eau.
La PARTIE HABITATION communicante avec le local comprend :
- au rez-de-chaussée : entrée indépendante, WC, séjour ouvert sur cuisine, arrière cuisine
- à l'étage : 4 chambres, salle de bain, WC, mezzanine.
Et jardin de 300m².

Petit + : possibilité de racheter les murs; CA 200k Plus de détails:
- la cuisine est aménagée et équipée
- l'arrière cuisine est meublée et aménagée
- les propriétaires actuels ont fait de nombreux travaux et investissement autant dans la partie professionnelle que dans l'habitation afin d'optimiser leur qualité de vie et de travail.
- le chiffre d'affaire est en augmentation malgré la COVID 200 000€ l'année dernière.
- il est possible d'acheter le fonds de commerce seul ou avec les murs commerciaux afin de ne plus payer de loyer ( la mensualité de l'emprunt qui financera l'achat des murs est inférieurs au loyer )

N'hésitez pas à nous appeler afin de que l'on puisse répondre plus précisément à vos questions et organiser une visite.

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GÉNÉRAL

Référence A12674

Etat En bon état

Types de bien Commerce
Bar-Restaurant
Maison familiale

Description

FONDS de commerce, Bretagne, COTES D'ARMOR, Proche St-Brieuc, Amélie et Aurélia vous présentent cette Boulangerie-Pâtisserie Artisanale avec logement. Aucune concurrence pour ce commerce avec un emplacement N°1 au centre du bourg de plus de 1000 habitants. Affaire rentable tenue en couple ! Potentiel de développement important ( snacking salé, demande de pâtisserie à thème, consommation sur place : café et repas, pains modernes). Loyer raisonné !
La PARTIE PROFESSIONNELLE est composée :
- au rez-de-chaussée : magasin, bureau, 2 laboratoires pâtisseries, salle d'eau-wc-vestiaire, réserve, fournil, espace cuisson.
- à l'étage : réserve-salle de repos, 2 pièces dont une avec point d'eau.
La PARTIE HABITATION communicante avec le local comprend :
- au rez-de-chaussée : entrée indépendante, WC, séjour ouvert sur cuisine, arrière cuisine
- à l'étage : 4 chambres, salle de bain, WC, mezzanine.
Et jardin de 300m².

Petit + : possibilité de racheter les murs; CA 200k Plus de détails:
- la cuisine est aménagée et équipée
- l'arrière cuisine est meublée et aménagée
- les propriétaires actuels ont fait de nombreux travaux et investissement autant dans la partie professionnelle que dans l'habitation afin d'optimiser leur qualité de vie et de travail.
- le chiffre d'affaire est en augmentation malgré la COVID 200 000€ l'année dernière.
- il est possible d'acheter le fonds de commerce seul ou avec les murs commerciaux afin de ne plus payer de loyer ( la mensualité de l'emprunt qui financera l'achat des murs est inférieurs au loyer )

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LOCALISATION

Ville Saint-Brieuc

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins des ferries
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Garage

Parking privé

Double-vitrage

PRIX - FINANCES

Prix de vente 172 050 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 070 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 534430335

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172 050 €

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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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