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Maison à Bourbriac (22390) - Côtes-d'Armor

186 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 2,53 ha

186 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 2,53 ha

  • 186 m2
  • 2,53 ha
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe propriété de 5 chambres avec dépendances et plus de 25.000m2 de terrain

  • 186 m2
  • 2,53 ha
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A12761

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siret : 852896133

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Description du bien vendu

Cette propriété de 5 chambres, logement spacieux, est d’une présentation magnifique.

Elle a été rénovée à un niveau très élevé, en conservant son caractère. Situé dans un endroit tranquille proche de Bourbriac, la propriété dispose de plus de 25.000m2 de terrain et aussi de dépendances.

Orientée au sud, la maison a été aménagée pour maximiser la lumière, et pour offre de belles vues sur le terrain.

Au rez-de-chaussée, le logement comprend une cuisine / salle à manger / espace de vie spacieuse, ainsi qu’un salon séparé, une salle d’eau avec WC, et une buanderie / vestiaire. La cuisine a été très bien planifiée et est entièrement équipée avec beaucoup de rangement dans les placards en chêne, un grand îlot avec des sièges, et une cuisinière de gamme « Loisirs ».

Au premier étage se trouvent cinq chambres (une avec un accès séparé par la buanderie) et une salle de bains familiale.

La propriété bénéficie d’un double vitrage et dispose d’une fosse septique qui est aux normes. La propriété a un chauffage efficace, avec un poêle à bois dans la cuisine, un poêle à granulés dans le salon et un chauffage électrique au premier étage. La propriété est située sur plus de 25.000m2 de terrain et dispose de deux grandes dépendances, dont une ancienne écurie. Il y a une possibilité d’acheter la propriété meublée. La propriété est située à proximité de Bourbriac (avec des commodités dont un supermarché, des médecins, des boulangeries et des banques), avec la plus grande ville médiévale de Guingamp à seulement 10 minutes. La magnifique côte nord de la Bretagne se trouve à moins de 30 minutes de route. Tous les liens principaux de transport sont à moins de 90 minutes, via les ports de ferry de Roscoff et Saint Malo, les aéroports de Dinard et Brest, et les liens ferroviaires à grande vitesse à Guingamp.

REZ-DE-CHAUSSÉE : L’ENTRÉE mène à… LA BUANDERIE/VESTIARE : Armoires de rangement. Plomberie pour une lave-linge. Carrelage. Poutres. Porte à double vitrage donnant sur la cour. Fenêtre à double vitrage sur cour (3.15m x 4.68m).
CUISINE / SALLE À MANGER / SALON : Cuisine équipée avec des placards en chêne. Carrelage. Îlot avec des sièges et une évier. Cuisinière avec un hotte. Double vitrage et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Poutres. Carrelage, Poêle à bois (4.57m x 10.18m).
SALON : Fenêtre au double vitrage donnant sur le jardin. Porte en double vitrage menant au jardin. Poêle à granulés. Poutres. Carrelage. Escalier menant au premier étage (8,68m x 4,76m).
SALLE D’EAU : Grande douche à l’italienne. Lavabo en verre. WC. Sèche- serviettes. Murs et sol carrelés. VMC (5,33m x 3,68m).

PREMIER ÉTAGE : Palier avec moquette au sol
CHAMBRE PRINCIPALE : Grandes fenêtres à double vitrage, avec balcon Juliette, donnant sur le jardin. Armoires intégrés. Poutres. Chauffage électrique. Moquette (4,68 m x 5,20 m)
CHAMBRE 2 : Double vitrage. Velux avec stores occultants. Sol moquette. Chauffage électrique (3.68m x 3.05m).
CHAMBRE 3 : Fenêtre double-vitrage donnant sur le jardin. Poutres. Sol moquette. Chauffage électrique (4.11m x 3.15m).
CHAMBRE 4 : Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin. Poutres apparentes. Moquette au sol. Chauffage électrique (3.14m x 4.12m).
SALLE DE BAINS : Grande douche. Lavabo en verre. WC. Baignoire avec douche. Sol en vinyle. Fenêtre Velux. Fenêtre au double vitrage donnant sur le jardin. Radiateur électrique. Poutres. VMC (5.33m x 3.68m).
CHAMBRE 5 : Parquet. Poutres. 2 x fenêtres à double vitrage donnant sur le jardin (5.29m x 3.86m).

EXTERNE : La terrasse s’étend sur l’avant de la propriété et est accessible de la cuisine, le salon ou la buanderie
Des écuries avec un garage séparé. Sol en béton et l’électricité sur place (8,88 m x 7,20 m). Abri à bois avec l’électricité sur place (2,60 m x 4,76 m). Dépendance (5,14 m x 5,68 m). 25.340 m2 de terrain.

Lire la description détaillée

Cette propriété de 5 chambres, logement spacieux, est d’une présentation magnifique.

Elle a été rénovée à un niveau très élevé, en conservant son caractère. Situé dans un endroit tranquille proche de Bourbriac, la propriété dispose de plus de 25.000m2 de terrain et aussi de dépendances.

Orientée au sud, la maison a été aménagée pour maximiser la lumière, et pour offre de belles vues sur le terrain.

Au rez-de-chaussée, le logement comprend une cuisine / salle à manger / espace de vie spacieuse, ainsi qu’un salon séparé, une salle d’eau avec WC, et une buanderie / vestiaire. La cuisine a été très bien planifiée et est entièrement équipée avec beaucoup de rangement dans les placards en chêne, un grand îlot avec des sièges, et une cuisinière de gamme « Loisirs ».

Au premier étage se trouvent cinq chambres (une avec un accès séparé par la buanderie) et une salle de bains familiale.

La propriété bénéficie d’un double vitrage et dispose d’une fosse septique qui est aux normes. La propriété a un chauffage efficace, avec un poêle à bois dans la cuisine, un poêle à granulés dans le salon et un chauffage électrique au premier étage. La propriété est située sur plus de 25.000m2 de terrain et dispose de deux grandes dépendances, dont une ancienne écurie. Il y a une possibilité d’acheter la propriété meublée. La propriété est située à proximité de Bourbriac (avec des commodités dont un supermarché, des médecins, des boulangeries et des banques), avec la plus grande ville médiévale de Guingamp à seulement 10 minutes. La magnifique côte nord de la Bretagne se trouve à moins de 30 minutes de route. Tous les liens principaux de transport sont à moins de 90 minutes, via les ports de ferry de Roscoff et Saint Malo, les aéroports de Dinard et Brest, et les liens ferroviaires à grande vitesse à Guingamp.

REZ-DE-CHAUSSÉE : L’ENTRÉE mène à… LA BUANDERIE/VESTIARE : Armoires de rangement. Plomberie pour une lave-linge. Carrelage. Poutres. Porte à double vitrage donnant sur la cour. Fenêtre à double vitrage sur cour (3.15m x 4.68m).
CUISINE / SALLE À MANGER / SALON : Cuisine équipée avec des placards en chêne. Carrelage. Îlot avec des sièges et une évier. Cuisinière avec un hotte. Double vitrage et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Poutres. Carrelage, Poêle à bois (4.57m x 10.18m).
SALON : Fenêtre au double vitrage donnant sur le jardin. Porte en double vitrage menant au jardin. Poêle à granulés. Poutres. Carrelage. Escalier menant au premier étage (8,68m x 4,76m).
SALLE D’EAU : Grande douche à l’italienne. Lavabo en verre. WC. Sèche- serviettes. Murs et sol carrelés. VMC (5,33m x 3,68m).

PREMIER ÉTAGE : Palier avec moquette au sol
CHAMBRE PRINCIPALE : Grandes fenêtres à double vitrage, avec balcon Juliette, donnant sur le jardin. Armoires intégrés. Poutres. Chauffage électrique. Moquette (4,68 m x 5,20 m)
CHAMBRE 2 : Double vitrage. Velux avec stores occultants. Sol moquette. Chauffage électrique (3.68m x 3.05m).
CHAMBRE 3 : Fenêtre double-vitrage donnant sur le jardin. Poutres. Sol moquette. Chauffage électrique (4.11m x 3.15m).
CHAMBRE 4 : Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin. Poutres apparentes. Moquette au sol. Chauffage électrique (3.14m x 4.12m).
SALLE DE BAINS : Grande douche. Lavabo en verre. WC. Baignoire avec douche. Sol en vinyle. Fenêtre Velux. Fenêtre au double vitrage donnant sur le jardin. Radiateur électrique. Poutres. VMC (5.33m x 3.68m).
CHAMBRE 5 : Parquet. Poutres. 2 x fenêtres à double vitrage donnant sur le jardin (5.29m x 3.86m).

EXTERNE : La terrasse s’étend sur l’avant de la propriété et est accessible de la cuisine, le salon ou la buanderie
Des écuries avec un garage séparé. Sol en béton et l’électricité sur place (8,88 m x 7,20 m). Abri à bois avec l’électricité sur place (2,60 m x 4,76 m). Dépendance (5,14 m x 5,68 m). 25.340 m2 de terrain.

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A12761

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne

LOCALISATION

Ville Bourbriac

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Adapté aux chevaux

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
293
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2820 € et 3850 € pour 2022

74% des
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*source FNAIM

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