Rambouillet (78120) -- À seulement 45 kms au Sud-Ouest de Paris et 34 minutes de la gare Montparnasse, Leggett International Real Estate vous propose en exclusivité un grand 4-pièces en bon état au sein d’une belle résidence bien entretenue des années 70, particulièrement arborée et recherchée, située à quelques minutes à pied de la gare de Rambouillet.
D’une superficie de 83m², cet appartement traversant (Sud-Nord), calme et lumineux se trouve au 3ème étage (avec ascenseur), comprend un salon, une salle à manger (possible 3ème chambre), deux chambres, un dressing, une cuisine, une salle de bain avec fenêtre, toilettes indépendantes.
Le joli balcon de 11m² donnant sur le Parc des Cheminots offre non seulement une belle vue dégagée et verdoyante mais est de surcroit accessible depuis trois pièces (salon, salle à manger et l'une des chambres.)
Cave & parking sont inclus dans le prix. Local à vélos à disposition.
Un havre de paix à une demi-heure de la capitale à visiter très vite!
L'entrée (2,98m²) dessert à gauche, côté Sud, un vaste salon-salle à manger de 31,52m². La salle à manger peut aisément être fermée et transformée en 3ème chambre. Une première chambre de 13,35m² jouxtant cette double pièce de vie profite également de l'accès au grand balcon exposé Sud qui non seulement offre une belle luminosité mais aussi une agréable vue dégagée sur la verdure.
Cette même entrée dessert sur sa droite et côté Nord cette fois-ci, une cuisine fermée (8,13m²) aménagée et partiellement équipée (Plaque Sauter, hotte Electrolux). Dans le prolongement de la cuisine, se trouvent la salle de bains avec fenêtre (5,22m²) ainsi que le toilettes indépendantes (1,08m²).
Dans la continuité de l'entrée, un dégagement de (4,79m²) aménagé avec placards dessert le dressing (4,08m²) ainsi que la deuxième chambre (12,07m²).
Les charges mensuelles de 296€ comprennent la gestion courante mais aussi, l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage collectif au gaz.
La taxe foncière annuelle s’élève à 1618€.
À proximité :
Boulangerie à 350 mètres
Framprix à 450 mètres
Gare à 700 mètres. Terminus de la ligne N du transilien, vous rejoignez la Gare Montparnasse en 1h06 (16 arrêts) et en 34 mins par le TER Val de Loire en direction de Chartres (2ème arrêt)
Ecole primaire Saint Hubert à 750 mètres
Lycée Louis Bascan à 800 mètres
Monoprix à 850 mètres
Mairie à 1,5 kms
Château à 1,6 kms
À propos de Rambouillet :
Loin de l’agitation de Paris et pourtant proche de la capitale, Rambouillet est une ville particulièrement plaisante qui a même reçu en 2020 le prix européen de l'art de vivre ! Entre son château, son parc, les villages aux alentours et, bien sûr, sa fameuse forêt de près de 15 000 hectares avec ses nombreux chemins très bien entretenus permettant aux 27000 rambolitains et aux touristes franciliens ou étrangers de s’adonner aux joies de la randonnée à pied ou à vélo.
Edifié au cœur d’une forêt giboyeuse, le château de Rambouillet a su attirer les plus grands personnages de l’histoire de France. Du Moyen Âge jusqu’à nos jours, princes, rois, empereurs puis présidents de la République en ont fait une demeure de plaisance. Parmi ces hommes et femmes de renom, citons François Ier, la marquise de Rambouillet, Louis XVI et Marie-Antoinette, Napoléon Ier, Charles de Gaulle, Valéry Giscard d’Estaing, etc.
S’étendant aujourd’hui sur près de 150 hectares, les jardins historiques classés Jardins Remarquables se découvrent à pied, mais également en vélos, rosalies, barques, ou encore voiturettes électriques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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