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Maison à vendre à Payroux (86350) - Vienne

79.23 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 955 m²

79.23 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 955 m²

112 000 € 89 100 € (HAI)

Référence : A12838

  • 79.23 m2
  • 955 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maisons avec potentiel 2 maisons, une grange, une dépendance, une cour privée et un magnifique jardin

  • 79.23 m2
  • 955 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

C'est l'opportunité parfaite pour vous d'avoir deux maisons. Il y a beaucoup de potentiel pour créer un logement supplémentaire, des pièces de stockage, des ateliers ou tout ce dont vous avez besoin dans les dépendances et la grange. Il y a un chauffage central au gaz (citerne), deux puits et un grand jardin arrière très pittoresque.

Située dans un petit hameau non loin des commerces locaux. En arrivant à la propriété, à gauche se trouve :

Maison 1 - de plain-pied :

Salle d'eau - Une salle de bains spacieuse avec W.-C., lavabo et une douche. Il y a un sol carrelé et des murs partiellement carrelés. Il y a une porte menant à l'extérieur (environ 5 m²).

Salle de séjour - Une grande pièce avec un coin cheminée parfait pour ajouter un poêle à bois. Le sol est carrelé et il y a une fenêtre donnant sur la cour (environ 15 m²).

Chambre - En passant par une autre porte, vous accédez à une chambre de bonne taille (environ 15 m²) avec un sol carrelé et une grande fenêtre donnant sur la cour.

Maison 2 :

Cuisine/salon - En entrant dans la maison, vous vous trouvez dans la grande cuisine/salle à manger avec un évier et des éléments de cuisine. Il y a une cheminée avec un poêle à bois. Le sol est carrelé et il y a une vue fabuleuse sur le jardin (environ 24 m²).

Zone de stockage - menant à la cuisine/salon, il y a une zone de stockage avec un W.-C. et des escaliers vers une chambre mansardée (environ 10 m²).

Chambre - Il y a une chambre de bonne taille avec des portes-fenêtres donnant sur la cour (environ 10 m²).

Premier étage :
Chambre 2 - Il y a une chambre de bonne taille au premier étage avec une bonne hauteur de plafond et des fenêtres avec vue sur le jardin (environ 30 m²).

À l'extérieur :

Il y a une dépendance (environ 5 m²) et un autre espace qui a été utilisé pour le stockage de jardin (2 m²) que vous pourriez convertir pour faire un pool house ou une salle de jeux ou un logement supplémentaire.

L'abri de voiture mène à une autre dépendance qui a été utilisée comme cave à vin (environ 9 m²). Celle-ci a un étage.

Grange - Actuellement divisée en 2 parties comprenant un atelier (environ 15 m²) avec électricité et petite dépendance (environ 5 m²) qui pourrait être utilisée comme bûcher ou pour élever des poules.

Il pourrait y avoir une possibilité de convertir l'espace à l'étage (sous réserve du permis de construire correspondant) sur la grange.

Jardin - De la grange et des dépendances, il y a des marches jusqu'à un jardin très pittoresque bien garni d'arbres et de fleurs et avec amplement d'espace pour votre piscine.

Il y a aussi un espace dans la cour très privée pour les repas en plein air.

Il y a 2 puits qui fournissent assez de l'eau pour un potager.
Il y a une citerne de gaz pour le chauffage central.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A12838

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

C'est l'opportunité parfaite pour vous d'avoir deux maisons. Il y a beaucoup de potentiel pour créer un logement supplémentaire, des pièces de stockage, des ateliers ou tout ce dont vous avez besoin dans les dépendances et la grange. Il y a un chauffage central au gaz (citerne), deux puits et un grand jardin arrière très pittoresque.

Située dans un petit hameau non loin des commerces locaux. En arrivant à la propriété, à gauche se trouve :

Maison 1 - de plain-pied :

Salle d'eau - Une salle de bains spacieuse avec W.-C., lavabo et une douche. Il y a un sol carrelé et des murs partiellement carrelés. Il y a une porte menant à l'extérieur (environ 5 m²).

Salle de séjour - Une grande pièce avec un coin cheminée parfait pour ajouter un poêle à bois. Le sol est carrelé et il y a une fenêtre donnant sur la cour (environ 15 m²).

Chambre - En passant par une autre porte, vous accédez à une chambre de bonne taille (environ 15 m²) avec un sol carrelé et une grande fenêtre donnant sur la cour.

Maison 2 :

Cuisine/salon - En entrant dans la maison, vous vous trouvez dans la grande cuisine/salle à manger avec un évier et des éléments de cuisine. Il y a une cheminée avec un poêle à bois. Le sol est carrelé et il y a une vue fabuleuse sur le jardin (environ 24 m²).

Zone de stockage - menant à la cuisine/salon, il y a une zone de stockage avec un W.-C. et des escaliers vers une chambre mansardée (environ 10 m²).

Chambre - Il y a une chambre de bonne taille avec des portes-fenêtres donnant sur la cour (environ 10 m²).

Premier étage :
Chambre 2 - Il y a une chambre de bonne taille au premier étage avec une bonne hauteur de plafond et des fenêtres avec vue sur le jardin (environ 30 m²).

À l'extérieur :

Il y a une dépendance (environ 5 m²) et un autre espace qui a été utilisé pour le stockage de jardin (2 m²) que vous pourriez convertir pour faire un pool house ou une salle de jeux ou un logement supplémentaire.

L'abri de voiture mène à une autre dépendance qui a été utilisée comme cave à vin (environ 9 m²). Celle-ci a un étage.

Grange - Actuellement divisée en 2 parties comprenant un atelier (environ 15 m²) avec électricité et petite dépendance (environ 5 m²) qui pourrait être utilisée comme bûcher ou pour élever des poules.

Il pourrait y avoir une possibilité de convertir l'espace à l'étage (sous réserve du permis de construire correspondant) sur la grange.

Jardin - De la grange et des dépendances, il y a des marches jusqu'à un jardin très pittoresque bien garni d'arbres et de fleurs et avec amplement d'espace pour votre piscine.

Il y a aussi un espace dans la cour très privée pour les repas en plein air.

Il y a 2 puits qui fournissent assez de l'eau pour un potager.
Il y a une citerne de gaz pour le chauffage central.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Payroux

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 22 900 €

Prix de vente HAI 89 100 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 81 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sandra  HALL - Conseiller Leggett

Sandra HALL

Conseiller Leggett

siret : 821629060

Sandra HALL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sandra HALL

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1860 € et 2580 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1860 € et 2580 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

89 100 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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