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Maison à Loudéac (22600) - Côtes-d'Armor

69.57 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1432 m²

69.57 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1432 m²

  • 69.57 m2
  • 1432 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

OFFRE ACCEPTÉE Maison traditionnelle en pierre entièrement rénovée à une courte distance de Loudéac.

  • 69.57 m2
  • 1432 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A12855

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Declan McCann

Conseiller Leggett

siret : 510220882

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Description du bien vendu

OFFRE ACCEPTÉE Cette belle maison individuelle traditionnelle a été entièrement rénovée et comprend un rez-de-chaussée ouvert et lumineux avec une grande cuisine équipée, un coin repas, un salon avec poêle à bois et une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend deux petites chambres et une grande chambre principale (avec salle de bain privée). Il y a une deuxième salle de douche familiale.

La maison est chauffée par le poêle à bois et des radiateurs électriques indépendants dans chaque pièce (pas de chauffage central).

Un grand jardin avec une vue dégagée sur la campagne, une terrasse en bois et un parking hors route se trouvent à l'arrière de la maison.

Situé à seulement 3,5 km (4 minutes) de la ville de Loudéac et à une courte distance du magnifique parc paysager Aquarev. OFFRE ACCEPTÉE

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Une grande pièce (5,50 mx 4,30 m environ) comprenant une grande cuisine équipée, un coin repas et un charmant coin salon avec une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Un poêle à bois ajoute du caractère. Deux fenêtres à l'avant et porte et fenêtre à l'arrière de la maison.
Escalier vers :

PREMIER ÉTAGE:
Palier avec porte vers le grenier, placard avec ballon d'eau électrique et portes vers :
Chambre 1 : 3m x 5.50m env. avec parquet au sol, fenêtre à double vitrage à l'arrière et à l'avant de la maison, placards. À une extrémité de la pièce se trouve une salle d'eau avec WC, meuble vasque avec lavabo et cabine de douche d'angle avec contour carrelé. Chauffage au sol pour une touche de luxe.
Chambre 2 : 2.40m x 2.28m env. avec parquet au sol et fenêtre à double vitrage à l'avant de la maison
Chambre 3 : 2.40m x 2.28m env. avec parquet et fenêtre à double vitrage à l'avant de la maison.
Salle d'eau : avec murs carrelés, fenêtre à double vitrage à l'arrière de la maison, meuble double vasque avec miroir et éclairage, sèche-serviettes électrique, cabine de douche d'angle, WC et petit placard.

Le grenier est facilement accessible par un escalier et est en partie fermé. La hauteur est suffisante pour pouvoir être convertie en espace de vie supplémentaire,

À L'EXTÉRIEUR:
La maison dispose d'un jardin à l'arrière avec un accès fermé à la voie. Une terrasse en bois offre une jolie vue sur le jardin.

Loudéac, connue sous le nom de "Carrefour (carrefour) de la Bretagne", est à 3,5 km - une ville en pleine croissance avec d'excellentes liaisons routières et de nombreuses installations, notamment des supermarchés, des marchands de constructeurs, des hôtels, un parc aquatique, un centre équestre, un lac et des installations sportives. Loudéac est situé dans un paysage parfait avec la forêt nationale de Loudéac à sa porte et ses 2 500 hectares de forêts magnifiques. Parfait pour le cyclisme et l'équitation, il y a 45 kilomètres de sentiers balisés à suivre.

Le lac de Guerlédan se trouve à moins de 30 minutes de route et la côte bretonne à environ une heure de route.

La maison est bien située pour le réseau routier qui vous amène à Roscoff en un peu plus de 2 heures, St Malo/Dinard et Rennes en moins d'une heure. D'autres options incluent des ferries vers Caen ou Cherbourg ou des vols depuis Brest, Rennes ou Nantes.

Lire la description détaillée

OFFRE ACCEPTÉE Cette belle maison individuelle traditionnelle a été entièrement rénovée et comprend un rez-de-chaussée ouvert et lumineux avec une grande cuisine équipée, un coin repas, un salon avec poêle à bois et une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend deux petites chambres et une grande chambre principale (avec salle de bain privée). Il y a une deuxième salle de douche familiale.

La maison est chauffée par le poêle à bois et des radiateurs électriques indépendants dans chaque pièce (pas de chauffage central).

Un grand jardin avec une vue dégagée sur la campagne, une terrasse en bois et un parking hors route se trouvent à l'arrière de la maison.

Situé à seulement 3,5 km (4 minutes) de la ville de Loudéac et à une courte distance du magnifique parc paysager Aquarev. OFFRE ACCEPTÉE

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Une grande pièce (5,50 mx 4,30 m environ) comprenant une grande cuisine équipée, un coin repas et un charmant coin salon avec une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Un poêle à bois ajoute du caractère. Deux fenêtres à l'avant et porte et fenêtre à l'arrière de la maison.
Escalier vers :

PREMIER ÉTAGE:
Palier avec porte vers le grenier, placard avec ballon d'eau électrique et portes vers :
Chambre 1 : 3m x 5.50m env. avec parquet au sol, fenêtre à double vitrage à l'arrière et à l'avant de la maison, placards. À une extrémité de la pièce se trouve une salle d'eau avec WC, meuble vasque avec lavabo et cabine de douche d'angle avec contour carrelé. Chauffage au sol pour une touche de luxe.
Chambre 2 : 2.40m x 2.28m env. avec parquet au sol et fenêtre à double vitrage à l'avant de la maison
Chambre 3 : 2.40m x 2.28m env. avec parquet et fenêtre à double vitrage à l'avant de la maison.
Salle d'eau : avec murs carrelés, fenêtre à double vitrage à l'arrière de la maison, meuble double vasque avec miroir et éclairage, sèche-serviettes électrique, cabine de douche d'angle, WC et petit placard.

Le grenier est facilement accessible par un escalier et est en partie fermé. La hauteur est suffisante pour pouvoir être convertie en espace de vie supplémentaire,

À L'EXTÉRIEUR:
La maison dispose d'un jardin à l'arrière avec un accès fermé à la voie. Une terrasse en bois offre une jolie vue sur le jardin.

Loudéac, connue sous le nom de "Carrefour (carrefour) de la Bretagne", est à 3,5 km - une ville en pleine croissance avec d'excellentes liaisons routières et de nombreuses installations, notamment des supermarchés, des marchands de constructeurs, des hôtels, un parc aquatique, un centre équestre, un lac et des installations sportives. Loudéac est situé dans un paysage parfait avec la forêt nationale de Loudéac à sa porte et ses 2 500 hectares de forêts magnifiques. Parfait pour le cyclisme et l'équitation, il y a 45 kilomètres de sentiers balisés à suivre.

Le lac de Guerlédan se trouve à moins de 30 minutes de route et la côte bretonne à environ une heure de route.

La maison est bien située pour le réseau routier qui vous amène à Roscoff en un peu plus de 2 heures, St Malo/Dinard et Rennes en moins d'une heure. D'autres options incluent des ferries vers Caen ou Cherbourg ou des vols depuis Brest, Rennes ou Nantes.

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A12855

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Loudéac

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
318
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 880 € et 1220 € pour 2021

74% des
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*source FNAIM

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