Un emplacement magnifique avec un grand potentiel de créer de l'espace habitable supplémentaire.
RdC
- hall d'entrée avec placards
- chambre double
- W.C
- coin salon avec poêle à bois
- escalier en colimaçon vers le 1er étage
- 2e chambre double avec accès à une des terrasses
- salle de douche attenante
1er étage :
- Escalier en colimaçon menant au salon/salle à manger du 1er étage et à la cuisine équipée. Dans le salon, il y a un poêle qui constitue un point focal attrayant.
- La cuisine mène à la terrasse principale qui offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes vers Praz de Lys et Pont de Gets.
- Accès à un balcon qui s'étend sur toute la longueur de la propriété.
- Depuis le salon : W.C séparé et douche, plus accès à la terrasse.
- Grenier, converti en un grand 3e espace de couchage (avec une hauteur limitée).
Plus :
Garage double, parking, grand jardin 300 m², des marches en gradins et de l'aménagement paysager menant à une grande pièce inférieure (à aménager).
Bien que la surface habitable officielle soit de 93 m², il y a tellement de possibilités pour développer cette propriété.
Ski à proximité :
1.) Les Portes du Soleil (5 min en voiture) : Le point d'accès le plus proche est juste à l'entrée de Les Gets. Le domaine skiable des Portes du Soleil est l'un des plus vastes des Alpes françaises avec 12 stations situées entre la France et la Suisse dont Avoriaz, Châtel, Les Gets, Morzine, Champéry, Torgon, Morgins, Les Crosets et Champoussin dans le Val-d'Illiez.
2.) Praz de Lys – Sommand (10 min en voiture) : La petite station de ski de Praz de Lys se situe derrière Avonnex en route vers Les Gets et offre une alternative adorable aux stations plus grandes et plus bien connues. Cette station propose du ski alpin et un grand domaine de ski de fond.
La randonnée à Praz de Lys en été est fantastique.
3.) Le Grand Massif (15 min en voiture) : Le point d'accès le plus proche est depuis la télécabine du village de Morillon. Le domaine skiable du Grand Massif se compose des Carroz, Samoëns, Morillon, Sixt-Fer-à-Cheval et Flaine et compte 265 km de pistes. Avec une station supérieure de 2 500 mètres, principalement des pistes orientées au nord, et à proximité du Mont Blanc et du microclimat qu'il génère, c'est l'un des domaines skiables les plus enneigés de la Haute-Savoie.
L'aéroport de Genève est à seulement 45 minutes en voiture.
La propriété est juste à 4 km de Les Gets, son code postal est celui de Taninges.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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