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Maison à vendre à Clermont-l'Hérault (34800) - Hérault

263 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 200 m²

263 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 200 m²

525 000 €

Référence : A13024

  • 263 m2
  • 200 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Region de Montpellier, grande maison familiale proche du Lac du Salagou. Terrasse avec vue , jardin, garage .

  • 263 m2
  • 200 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A 5 mn du lac du Salagou dans un village recherché et calme mais a seulement 45 minutes de Montpellier et 15 minutes de la ville de Clermont L'Herault, découvrez cette magnifique maison de ville de plus de 260m2 habitable alliant le charme de l’ancien (carreaux de ciment, poutres, pierres apparentes) et prestations rénovées de qualité (cuisine équipée, double vitrage, velux, climatisation).
Au 1er étage : Belle pièce de vie traversante de 56m2 avec cuisine aménagée sur mesure, balcon et accès sur une magnifique grande terrasse offrant une vue imprenable et sans vis à vis vers le lac et la campagne environnante. Aussi a ce niveau, salon avec magnifique cheminée, salle a manger et wc séparé.
Au 2ème étage : 3 grandes chambres dont 2 avec mezzanine, toutes les 3 avec salle de douche et wc privatif, palier avec espace bureau ou dressing.

En RDC: Garage, grande pièce de stockage, cave a vin vouté en pierre apparentes, 2 autres pièces antérieurement un boulangerie, partialement rénovés et idéale pour profession libérale, magasin etc

Un escalier de la terrasse mène au joli jardin muré.



 
Cette charmante maison de caractère est située au coeur de charmant village de Salasc, a coté du Lac Salagou, à quelques minutes de Clermont l'Hérault et a seulement 58 kms de Montpellier et 52kms de Beziers avec leurs aeroports et gares. Les plages sont a 45minutes et les montagnes du Haut Languedoc a juste une demi heurs. Elle est parfaite comme grande maison familiale ou maison secondaire avec un fort potentiel locatif. Egalement beaucoup de possibilités pour un travailleur indépendante. Prestations de qualité, finitions soignées, a visiter!

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A13024

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

A 5 mn du lac du Salagou dans un village recherché et calme mais a seulement 45 minutes de Montpellier et 15 minutes de la ville de Clermont L'Herault, découvrez cette magnifique maison de ville de plus de 260m2 habitable alliant le charme de l’ancien (carreaux de ciment, poutres, pierres apparentes) et prestations rénovées de qualité (cuisine équipée, double vitrage, velux, climatisation).
Au 1er étage : Belle pièce de vie traversante de 56m2 avec cuisine aménagée sur mesure, balcon et accès sur une magnifique grande terrasse offrant une vue imprenable et sans vis à vis vers le lac et la campagne environnante. Aussi a ce niveau, salon avec magnifique cheminée, salle a manger et wc séparé.
Au 2ème étage : 3 grandes chambres dont 2 avec mezzanine, toutes les 3 avec salle de douche et wc privatif, palier avec espace bureau ou dressing.

En RDC: Garage, grande pièce de stockage, cave a vin vouté en pierre apparentes, 2 autres pièces antérieurement un boulangerie, partialement rénovés et idéale pour profession libérale, magasin etc

Un escalier de la terrasse mène au joli jardin muré.



 
Cette charmante maison de caractère est située au coeur de charmant village de Salasc, a coté du Lac Salagou, à quelques minutes de Clermont l'Hérault et a seulement 58 kms de Montpellier et 52kms de Beziers avec leurs aeroports et gares. Les plages sont a 45minutes et les montagnes du Haut Languedoc a juste une demi heurs. Elle est parfaite comme grande maison familiale ou maison secondaire avec un fort potentiel locatif. Egalement beaucoup de possibilités pour un travailleur indépendante. Prestations de qualité, finitions soignées, a visiter!

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Garage

Maison de caractère

Vue sur montagnes

Double-vitrage

ADSL

Cheminée ouverte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 525 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 781 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Rosalind ABRAHAM - Conseiller Leggett

Rosalind ABRAHAM

Conseiller Leggett

siret : 798776274

Rosalind ABRAHAM sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
85
kWh/m2.an
émissions
2
kg CO2/m2.an
b
logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1242 € et 1680 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

525 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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