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Maison à Rustrel (84400) - Vaucluse

247 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 40 m²

247 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 40 m²

  • 247 m2
  • 40 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

RUSTREL, Luberon. Charmante et spacieuse maison de village avec salle d'activité, gîte, atelier et garage.

  • 247 m2
  • 40 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A13037

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Elske KOELSTRA - Conseiller Leggett

Elske KOELSTRA

Conseiller Leggett

siret : 849762083

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Description du bien vendu

Au calme dans le pittoresque village de Rustrel se trouve ce joli et spacieux mas Provençal avec ses charmes : la grande façade au sud en couleur ocre avec des volets bleus et de la vigne vierge ; à l'intérieur un chaleureux salon/séjour avec des vieilles poutres et deux inserts, une cuisine agréable ; à l'étage 3 chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une jolie salle de bains.
Le grand atout est la grande salle au rdc d'env 42 m2 avec un accès indépendant. Pour faire du sport, du yoga, des séminaires, expositions, concerts, ateliers etc. Il y a une vestiaire avec wc/douche attenant.
Au rdc se trouve aussi un atelier lumineux d'environ 25 m2. A cause de sa grande vitre et son accès indépendant on pourrait s'imaginer une activité de commerce.
Par l'escalier extérieur on accède à un gîte d'env 47 m2, avec séjour/cuisine et une chambre en suite.
Devant le gîte se trouve une spacieuse terrasse ombragée d'env 40 m2.
Il y a également un garage et une cave voûtée.
Venez voir
- le toit du gîte a été entièrement refait en 2022
- la chambre exposée au nord a été doublée de panneaux de chanvre pour l'isolation
- les peintures de la maison et du gîte ont été faites en matériaux locaux (ocres)
- la maison principale est entièrement équipée de fenêtres en double-vitrage
Chauffage:
un insert très performant dans la grande pièce du bas avec des sorties à l'étage
un poêle à granulés récent (2017) est installé dans le bureau avec une sortie d'air chaud dans la salle de yoga
quelques radiateurs électriques performants dans les chambres en complément

La maison et le gîte ont chacun un compteur d'eau et un compteur électrique, ce qui peut permettre aisément de louer le gîte à l'année.

La maison est raccordée au tout à l'égout.
A deux pas des commerces et de la poste, à 200m de la piscine municipale (qui a été rénovée en 2021), tout près de l'abri bus (ligne Sault/Apt).

Des bus desservent plusieurs fois par jour Avignon (gare centre et gare TGV) à partir d'Apt, la gare routière est à 10 minutes en voiture de Rustrel.
En voiture:
Avignon TGV à 1h15 et l'Aéroport de Marseille à 1h30.


Regardez ci-dessous la visite virtuelle, et les plans de la maison (ou envoyez moi un mail pour demander cela)
Rustrel est un petit vieux village au cœur du Luberon où il est encore bon vivre.

Autour de la maison il y a une nature époustouflante où on pourrait faire des ballades magnifiques dans tous les sens.
N'hésitez-pas me demander de renseignements ou une visite virtuelle ou réelle. Je vous montrerai cette maison avec grand plaisir!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Au calme dans le pittoresque village de Rustrel se trouve ce joli et spacieux mas Provençal avec ses charmes : la grande façade au sud en couleur ocre avec des volets bleus et de la vigne vierge ; à l'intérieur un chaleureux salon/séjour avec des vieilles poutres et deux inserts, une cuisine agréable ; à l'étage 3 chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une jolie salle de bains.
Le grand atout est la grande salle au rdc d'env 42 m2 avec un accès indépendant. Pour faire du sport, du yoga, des séminaires, expositions, concerts, ateliers etc. Il y a une vestiaire avec wc/douche attenant.
Au rdc se trouve aussi un atelier lumineux d'environ 25 m2. A cause de sa grande vitre et son accès indépendant on pourrait s'imaginer une activité de commerce.
Par l'escalier extérieur on accède à un gîte d'env 47 m2, avec séjour/cuisine et une chambre en suite.
Devant le gîte se trouve une spacieuse terrasse ombragée d'env 40 m2.
Il y a également un garage et une cave voûtée.
Venez voir
- le toit du gîte a été entièrement refait en 2022
- la chambre exposée au nord a été doublée de panneaux de chanvre pour l'isolation
- les peintures de la maison et du gîte ont été faites en matériaux locaux (ocres)
- la maison principale est entièrement équipée de fenêtres en double-vitrage
Chauffage:
un insert très performant dans la grande pièce du bas avec des sorties à l'étage
un poêle à granulés récent (2017) est installé dans le bureau avec une sortie d'air chaud dans la salle de yoga
quelques radiateurs électriques performants dans les chambres en complément

La maison et le gîte ont chacun un compteur d'eau et un compteur électrique, ce qui peut permettre aisément de louer le gîte à l'année.

La maison est raccordée au tout à l'égout.
A deux pas des commerces et de la poste, à 200m de la piscine municipale (qui a été rénovée en 2021), tout près de l'abri bus (ligne Sault/Apt).

Des bus desservent plusieurs fois par jour Avignon (gare centre et gare TGV) à partir d'Apt, la gare routière est à 10 minutes en voiture de Rustrel.
En voiture:
Avignon TGV à 1h15 et l'Aéroport de Marseille à 1h30.


Regardez ci-dessous la visite virtuelle, et les plans de la maison (ou envoyez moi un mail pour demander cela)
Rustrel est un petit vieux village au cœur du Luberon où il est encore bon vivre.

Autour de la maison il y a une nature époustouflante où on pourrait faire des ballades magnifiques dans tous les sens.
N'hésitez-pas me demander de renseignements ou une visite virtuelle ou réelle. Je vous montrerai cette maison avec grand plaisir!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A13037

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

LOCALISATION

Ville Rustrel

Département Vaucluse

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Terrasse

Parking Couvert

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Vue sur montagnes

Logement pour le personnel

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Cheminée ouverte

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
303
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2080 € et 2860 € pour 2021

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
3039
9
Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2080 € et 2860 € pour 2021