Cet appartement de 19 m2 avec place de parking en sous-sol, au cœur du pôle universitaire, est un investissement de qualité.
L’appartement a été rafraîchi et remeublé à neuf en 2019. Il se situe au 3eme étage, côté parc : il est lumineux, au calme.
La résidence récente (2011) se situe à distance de marche des écoles du pôle universitaire de Rangueil, de commerces et des transports. La résidence dispose d’une laverie et d’une salle commune climatisée. Elle est gérée par la même société de services depuis son ouverture, qui s'occupe des locations, des locataires et de la résidence. Un plus pour un investissement LMNP.
Situé au 3ème étage, côté parc loin des nuisances de la rue, d’une résidence au design moderne de 5 étages, avec ascenseur, cet appartement de 19m2 est une valeur sûre pour un investissement de qualité .
Il est lumineux avec sa double fenêtre, dispose de ses propres compteur électrique et chauffe-eau. Il a été rafraîchi et remeublé à neuf en 2019 : la kitchenette est équipée d’une plaque à induction et d’une hotte aspirante, d’un four à micro-ondes, d’un réfrigérateur top. Des placards et un meuble combiné étagères-table à manger ainsi qu’une chaise, un lit en 90 avec tiroirs de rangement, un bureau rehaussé d’étagères et une chaise de bureau complètent le tout.
La salle d’eau est fonctionnelle et bien agencée.
Dans l’entrée, un placard abrite le ballon d’eau chaude et une partie étagères/penderie.
Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol.
Il est soumis au statut de la copropriété.
Il est géré selon les conditions d’un bail commercial avec la société de gestion jusqu’au 31/08/2029. La rentabilité est de 3,80%. Les loyers annuels s'élèvent à 3534,94€ TTC parking compris. Ils sont payés au trimestre aux propriétaires.
Les charges de copropriété (2eme trimestre 2022) se montent à 172,45€
DPE C
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Copropriété de 90 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 692€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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