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Maison à vendre à La Chapelle-Saint-Jean (24390) - Dordogne

160 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2500 m²

160 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2500 m²

424 000 € (HAI)

Référence : A13123

  • 160 m2
  • 2500 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une élégante maison en pierre de 4 chambres avec une vue fabuleuse et une piscine dans le secteur de Hautefort

  • 160 m2
  • 2500 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison de maître magnifiquement restaurée, avec une vue imprenable et une piscine, sur un terrain de près de 3000m², à la lisière d'un petit village ancien, à l'écart de toute circulation. La maison dispose d'une chambre d'amis et d'une salle de bain annexe, est représentée dans le Cadastra Napoléon de 1812 et dispose d'un chauffage central au fioul, de double vitrage, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, de poêles à bois. En bref, il s'agit d'une propriété pleine de caractère dans une position idéale. Entrée directe dans la cuisine/salle à manger avec sol en pierre, cheminée avec poêle à bois, escalier élégant, porte vitrée vers la terrasse arrière. 32,8 m²
Salle de séjour avec pierres et poutres apparentes, portes vitrées à l'avant et à l'arrière, cheminée avec poêle à bois 31 m²
Premier étage : escalier menant à un palier spacieux 19 m²
Chambre 1 : avec placards encastrée 17,1 m²
Chambre 2 : 14 m²
Chambre 3 : 11,2 m²
Salle de bain comprenant un lavabo, une baignoire et une douche. 6 m²
WC séparé.

Maison d'amis, récemment rénovée. Porte dans l'entrée menant à la chambre/salon avec des portes vitrées vers le jardin arrière 20,6 m²
Salle de bain comprenant une douche, un lavabo et un wc 5,36 m²
Chaufferie avec chaudière récente Wiessman au fioul, production d'eau chaude par panneaux solaires, local de stockage, eau et électricité 11,5 m²

A l'extérieur, un auvent fixe sur une structure métallique spécialement construite longe tout l'arrière de la maison, offrant un bel endroit ombragé pour les repas en plein air. Il mène à la piscine clôturée avec une vue fantastique sur la campagne. Le reste du jardin comprend des arbres, des arbustes matures et du gazon.

Badefols d'Ans 6km (bar, restaurant, magasin de proximité, boulangerie)
St. Rabier 4.5km (café/bar, magasin de proximité avec dépôt de pain)
Hautefort 8.5km (supermarché, restaurants et bars, commerces locaux)
Aéroport de Bergerac 85km
Aéroport de Brive 42km

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A13123

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Une maison de maître magnifiquement restaurée, avec une vue imprenable et une piscine, sur un terrain de près de 3000m², à la lisière d'un petit village ancien, à l'écart de toute circulation. La maison dispose d'une chambre d'amis et d'une salle de bain annexe, est représentée dans le Cadastra Napoléon de 1812 et dispose d'un chauffage central au fioul, de double vitrage, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, de poêles à bois. En bref, il s'agit d'une propriété pleine de caractère dans une position idéale. Entrée directe dans la cuisine/salle à manger avec sol en pierre, cheminée avec poêle à bois, escalier élégant, porte vitrée vers la terrasse arrière. 32,8 m²
Salle de séjour avec pierres et poutres apparentes, portes vitrées à l'avant et à l'arrière, cheminée avec poêle à bois 31 m²
Premier étage : escalier menant à un palier spacieux 19 m²
Chambre 1 : avec placards encastrée 17,1 m²
Chambre 2 : 14 m²
Chambre 3 : 11,2 m²
Salle de bain comprenant un lavabo, une baignoire et une douche. 6 m²
WC séparé.

Maison d'amis, récemment rénovée. Porte dans l'entrée menant à la chambre/salon avec des portes vitrées vers le jardin arrière 20,6 m²
Salle de bain comprenant une douche, un lavabo et un wc 5,36 m²
Chaufferie avec chaudière récente Wiessman au fioul, production d'eau chaude par panneaux solaires, local de stockage, eau et électricité 11,5 m²

A l'extérieur, un auvent fixe sur une structure métallique spécialement construite longe tout l'arrière de la maison, offrant un bel endroit ombragé pour les repas en plein air. Il mène à la piscine clôturée avec une vue fantastique sur la campagne. Le reste du jardin comprend des arbres, des arbustes matures et du gazon.

Badefols d'Ans 6km (bar, restaurant, magasin de proximité, boulangerie)
St. Rabier 4.5km (café/bar, magasin de proximité avec dépôt de pain)
Hautefort 8.5km (supermarché, restaurants et bars, commerces locaux)
Aéroport de Bergerac 85km
Aéroport de Brive 42km

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LOCALISATION

Ville La Chapelle-Saint-Jean

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Vue Panoramique

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Cheminée ouverte

Piscine

Potentiel commercial

Panneau photovoltaique / solaire

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 424 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 400 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
231 à 330
e
287
Gaz à effet de serre (GES)*
56 à 80
f
59

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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424 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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