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Maison à vendre à Puivert (11230) - Aude

157 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 207 m²

157 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 207 m²

180 000 € 171 000 €

Référence : A13134

  • 157 m2
  • 207 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fabuleuse propriété rénovée avec 3 chambres et un jardin. A quelques pas des bars, restaurants et du lac.

  • 157 m2
  • 207 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison charmante se situe au cœur du beau village de Puivert, à quelques pas des cafés/restaurants, de la brasserie, de l'école, de la poste, du musée, du marché et du club des Planeurs.
A 10 minutes d'un supermarché ; 1 heure de l'aéroport de Carcassonne et 1 heure 40 de l'aéroport de Toulouse.
Ski à Camurac (40 min) ; Mont D'Olmes (50 min) ; Ax Les Thermes (1 h 10) et Andorre (1 h 35) ; 1 h 40 min des plages de la Méditerranée et 2 h de la frontière espagnole.
Un super bien, idéal comme résidence principale ou de vacances. Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée et espace bureau (8.4m²) ;

Premier étage :
Palier (9m²) ;
Salon/salle à manger avec poêle à bois (31.6m²) ;
Cuisine et coin salon (26.7m²).
Escalier menant à la buanderie (9m²) ;
Salle d'eau avec WC (5.3m²) ;

Deuxième étage :
Palier (9.6m²) ;
Chambre principale (21.6m²) ;
Salle d'eau attenante avec WC (7.6m²) ;
Dressing (5.7m²) ;
Chambre 2 (13m²) ;
Salle d'eau attenante avec WC (3m²) ;
Chambre 3 (10.7m²) ;
Salle d'eau attenante avec WC (2.8m²).

Rez-de-chaussée :
Atelier (39m²) et bureau (5m²) accessibles indépendamment de l'extérieur ou par la buanderie .
(Potentiel d'aménagement de l'atelier en studio indépendant).

Extérieur :
Deux terrasses et un jardin.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A13134

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Cette maison charmante se situe au cœur du beau village de Puivert, à quelques pas des cafés/restaurants, de la brasserie, de l'école, de la poste, du musée, du marché et du club des Planeurs.
A 10 minutes d'un supermarché ; 1 heure de l'aéroport de Carcassonne et 1 heure 40 de l'aéroport de Toulouse.
Ski à Camurac (40 min) ; Mont D'Olmes (50 min) ; Ax Les Thermes (1 h 10) et Andorre (1 h 35) ; 1 h 40 min des plages de la Méditerranée et 2 h de la frontière espagnole.
Un super bien, idéal comme résidence principale ou de vacances. Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée et espace bureau (8.4m²) ;

Premier étage :
Palier (9m²) ;
Salon/salle à manger avec poêle à bois (31.6m²) ;
Cuisine et coin salon (26.7m²).
Escalier menant à la buanderie (9m²) ;
Salle d'eau avec WC (5.3m²) ;

Deuxième étage :
Palier (9.6m²) ;
Chambre principale (21.6m²) ;
Salle d'eau attenante avec WC (7.6m²) ;
Dressing (5.7m²) ;
Chambre 2 (13m²) ;
Salle d'eau attenante avec WC (3m²) ;
Chambre 3 (10.7m²) ;
Salle d'eau attenante avec WC (2.8m²).

Rez-de-chaussée :
Atelier (39m²) et bureau (5m²) accessibles indépendamment de l'extérieur ou par la buanderie .
(Potentiel d'aménagement de l'atelier en studio indépendant).

Extérieur :
Deux terrasses et un jardin.

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LOCALISATION

Ville Puivert

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Tout à l'égout

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 9 000 €

Prix de vente 171 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Suzanne SUTTON - Conseiller Leggett

Suzanne SUTTON

Conseiller Leggett

siret : 821230695

Suzanne SUTTON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
282
kWh/m2.an
émissions
8
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1540 € et 2120 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Dont estimation
frais de notaire

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